Sjötomt - Torö / Norra Svärdsö - rejäl brygga med segelbåtsdjup, 150 m strandlinje

  • 5 rum varav 2 sovrum
  • 10 450 000 kr

Här erbjuds nu ett påkostat boende på stor sjötomt, ostört och avskilt läge på omtyckta och lantliga Torö / Svärdsö, ett makalöst semesterparadis som du når strax under timmen med bil från Stockholm. Fritidshuset är topprustat och unikt med kakelugn, braskamin, exklusiva material, fräscha ytskikt, sociala ytor, högt i tak och stora fönsterpartier. Här finns två-tre sovrum. Ett boende i två plan i genomgående utmärkt skick.

Huset är vackert beläget på en stor och barnvänlig sjötomt med välskött gräsmatta och rejäl brygga med plats för ett flertal båtar, även segelbåtar får plats då djupet är passande, placerat i en skydda stor vik. Rundar man udden strax intill så är man direkt ute och nosar på horisonten. 150 meter strandlinje.

Fastigheten ligger centralt belägen och med båt är det 10-15 sjömil till skärgårdsstäderna Nynäshamn och Trosa, knappt 10 sjömil till Landsort och det dubbla till Utö/Ålö alla med trevliga restauranter och badplatser.

Bilvägen är det ca 12 km till Nynäshamn.

Torö är ett suveränt semesterparadis som du når strax under timmen med bil från Stockholm. Kommunala färdmedel går också bra med pendeltåg till Nynäshamn och sen buss till Lillgården. Längst ut på Torö´s sydvästra udde ligger Ören den omtalade vackra Torö Stenstrand. Stranden är känd som Sveriges mest brutalaste smultronställe för surfare. Sommartid erbjuder Torö, ett Rökeri vid Tottnäs i början på ön, och i slutet av ön finns krogen Sjöbodarna på Ankarudden. Här kan du avnjuta en middag eller lunch med utsikt över kobbar och skär. Från Ankarudden kan du också ta en reguljär båttur ut till Landsort (Öja). Öja kan stoltsera med kala klipphällar i horisontläge, restauranger samt sin omtalade fyr som gjort avtryck i hela Stockholms Skärgård. På Torö finns även Torö Lanthandel öppet året runt som nu fick pris som 'Årets butik' här kan du tanka bilen, handla nybakat bröd från bageriet, köpa en nygräddad pizza och även beställa ditt vin då dom agerar ombud från Systembolaget.

Till Torö har du kommit för att stanna!

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    10 450 000 kr

  • Area:

    150 m² + 15 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    19 550 kr

  • Tomtarea:

    5 999 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 150 m²
  • Biarea: 15 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Mycket trevlig hall med bra förvaring i garderober. Från hallen når du in i det ena sovrummet som har utgång till altan och är smyckad med en kakelugn som förhöjer mysfaktorn. Vidare leds du in i köket som täcker den moderna människans behov med påkostade materialval. Fin vedspis som är i utmärkt skick och går att elda i. Från köket når man in i ett till sovrum som rymmer en dubbelsäng och övrigt möblemang.

    Från köket leds du in i det magnifika rummet med stort ljusinsläpp från golv till nock och utsikt över det glittrande havet. Moderna fönsterpartier som går att öppna upp och dra hit och dit och välkomnar dig ut på en rymlig altan. Stora sociala ytor och plats för matbord och soffhörna, stengolv med golvvärme och braskamin.

    Från hallen ansluter man också till det trevliga dusch/wc-rummet. Helkaklat såklart med fina högklassiga materialval.

    En trappa ned finns en öppen vinkällare med trevlig belysning som ger ett festligt intryck. I anslutning finns ett till vardagsrum med soffhöran och stor-tv samt ljudsystem. Utång till trevlig uteplats i markplan. Vägg i vägg finns bastu och relaxrum, även här utgång till uteplats i markplan. Tvättstuga och teknikrum, allt i mycket fint skick.

Byggnad - 1 planshus med sluttningsvåning
  • Renoveringar: Om- och tillbyggt 2007/2009
    Dränering 2015
    Målad fasad 2017
    Tak 2009
    Dagvattenledningar 2015
  • Typ av byggnad: 1 planshus med sluttningsvåning
  • Byggnadsår: 1932 - Om- och tillbyggt 2007/2009
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Målad plåt
  • Grundmur: Natursten/betong och lecasten
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund och platta på mark med golvvärme
  • Uppvärmning: Vattenburen elpanna Niebe
  • Ventilationstyp: Självdragsventiliation
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn godkänt från kommunen.
  • Övrigt om byggnaden: Dränering 2015
  • Driftskostnad: 19 550 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 12 000 kr/år
    • VA: 1 400 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Renhållning: 1 300 kr/år
    • Försäkring: 4 500 kr/år
Övriga byggnader

    Två stycken stora förråd och en friggebod nere vid vattnet.

    Påbörjad garagebyggnad, bygglov finns för 80 kvm garage.

    Fastigheten är utanför detaljplanerat område och det finns därför ingen särskild byggrätt att förhålla sig till som exempelvis begränsar byggnadsytan. Det finns alltså heller ingenting som bestämmer vad som är lämplig byggnation på fastigheten utan det måste man ta ställning till i en prövning genom att man söker om bygglov för det man vill göra.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 692 000 kr
  • Markvärde: 3 998 000 kr
  • Värdeår: 1932
  • Totalt taxeringsvärde: 5 690 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 5 999 m²
  • Tomtbeskrivning: Fastigheten har vid sitt bildande fått vattenområde. Detta är ej arealredovisat. För att få reda på hur stort vattenområdet är och vart det ska vara, behövs en fastighetsbestämning.
  • Summa pantbrev: 4 675 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Svärdsö GA:9


    Förmån: Avtalsservitut: El Och Teleledningar, 01-IM8-89/14729.1
    Förmån: Avtalsservitut: Väg,Parkeringsplats, 0192IM-13/11998.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 0192-12/37.1

Kartor