Lugnt bra läge insynsskyddad tomt

  • 4 rum varav 2 sovrum
  • 3 495 000 kr bud

Stor insynsskyddad härlig natur/trädgårdstomt på Vindö-Överby (Djurö) bebyggt med 1-plans fritidshus 92 m² 4 r o k (vinterbonat) med källare, gästhus 40 m² (vinterbonat), friggebod/gäststuga. Gångavstånd till bad, brygga och båtplats i saltsjön, ca 300 meter till bad/sandstrand/brygga i insjö. Stor trevlig natur och trädgårdstomt om 2 437 m². Mycket goda bussförbindelser till Stockholm, Gustavsberg och Mölnviks köpcentrum. Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge i ett lugnt, fint och havsnära område för fritids/permanentboende med orörd natur. Läget är mycket tilltalande, på den yttersta ön i Stockholms skärgård som nås med fast landförbindelse. Avstånd från Stockholm/Slussen ca 5 mil, ca 50 minuter med bil och drygt en timme med buss till en härlig genuin skärgårdsmiljö på Vindö. På Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

KOMMUNIKATIONER

Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden drygt 1 timme till Slussen.

I NÄRHETEN

Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

NÄRSERVICE

Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 8 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, färghall, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden. På bryggan spelar artister varje tisdag och torsdag kväll under sommaren. Bortom gästbryggorna på östra sidan av udden ligger även Folkparken med After Sail, Skärgårdsfestivalen 2:a lördagen i juli och flera stor konsterter varje sommar.

På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel.

För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

SKÄRGÅRDSMÅL

Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.

Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE. FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-3162520

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 495 000 kr bud

  • Area:

    92 m² + 40 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    22 225 kr

  • Tomtarea:

    2 437 m²

Visning

SÖNDAG

21 Juli

kl. 13:00 - 13:40

MÅNDAG

22 Juli

kl. 17:30 - 18:00

RING för anmälan

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning Huvudbyggnad

Gästhus

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 92 m²
  • Biarea: 40 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Denna trevliga fastighet innehåller följande:

    HUVUDBYGGNAD ca 92 m².

    VARDAGSRUM - rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Ljust laminatgolv och braskamin. Utgång till stort trevligt vinterbonat uterum.

    UTERUM - stort trevligt vinterbonat uterum med utgång till stor träaltan som går delvis runt hela huset.

    ENTRÈ/HALL - med plats för ytterkläder.

    SOVRUM - 2 bra sovrum med ljust laminatgolv. Plats för dubbelsäng i båda sovrummen.

    BADRUM - helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

    KÄLLARE - med stort garage/förråd, pannrum samt snickarbod.

    GÄSTHUS - ca 40 m²:

    ALLRUM - med parkettgolv och utgång till träaltan som går delvis runt huset.

    KÖK - med rostfri diskho, elspis, kyl/frys. Matplats.

    BADRUM - wc, handfat och dusch. Fönster.

    ÖVRIGT - åretruntstandard. Direktel.

    FRIGGEBOD/GÄSTSTUGA - ca 10 m², el.

    ÖVRIGT - Septiktank 3 kbm för wc, infiltration för BDT. Braskamin i vardagsrum samt luftvärmepump, vattenburen värme från vedpanna. Inhängnat trädgårdsland. Båtplats i saltsjön

TV och Internet
  • Bredband: Fiber finns i gatan.
Byggnad - 1 ½ plan + källare
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan + källare
  • Byggnadsår: 1995 / ca 1960
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, Ö spis, vedpanna vattenburen värme.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn. Septiktank 3 kbm Wc i båda husen.
    BDT infiltration (ifötrapper) godkänd
  • Övrigt om byggnaden: Enligt fastighetstaxeringen så är boytan 77 m².
  • Driftskostnad: 22 225 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 12 344 kr/år (6 595kWh/år)
    • VA: 1 100 kr/år
    • Sotning: 400 kr/år
    • Väg, samf: 4 500 kr/år
    • Renhållning: 923 kr/år
    • Försäkring: 2 958 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Gästhus ca 40 m² samt friggebod/gäststuga ca 10 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 843 000 kr
  • Markvärde: 985 000 kr
  • Värdeår: 1995
  • Totalt taxeringsvärde: 2 828 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 437 m²
  • Tomtbeskrivning: Sluttande natur och trädgårdstomt med soligt insynsskyddat läge Inhängnat trädgårdsland, plant område med gräsytor för lek o spel m.m.
  • Summa pantbrev: 840 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Tammstorp GA:1, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Tammstorp GA:2, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Tranvik GA:1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1951-08-13)

Övrigt
  • Beskrivning: BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
    Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.
    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt.(avser fysiskt person). Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 8 049 kr/år för 2019. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Vägbeskrivning

    Vänster Hummelmoravägen - höger Furuskogsvägen fram till nr 13.

Kartor