Två idylliskt belägna fastigheter om totalt 4 999 m² varav en med sjötomt vid Gålsjön - Katrineholm

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 4 895 000 kr

Två idylliskt belägna fastigheter om totalt 4 999 m² varav en med sjötomt vid Gålsjön - Katrineholm. Granhed 3:45 med vacker sjötomt och kvällssol samt två byggnader. Den ständigt närvarande sjöutsikten erbjuder en fantastisk livskvalité utöver det vanliga. Med utgång från vardagsrum finns stor altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Altan finns även vid det äldre huset. Fastigheten är ett idealiskt boende för den aktiva familjen, med ett separat hus för barn/tonåring.

Stilren huvudbyggnad om 60 m² med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket och matplatsen ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Stora fönsterpartier och generös takhöjd ger en ljus och luftig atmosfär samt sammanbinder vardagsrummet med den utvändiga altanen och interagerar storslaget med tomten på ett naturligt sätt. Köket har mycket generösa arbetsytor med matplats. Fönstersättningen erbjuder en strålande sjöutsikt och interagerar storslaget med naturen och den generösa takhöjden ger en ljus och luftig atmosfär. Utgång till altan med sjöutsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Wc med dusch/bad. Egen brunn och reningsverk. Fastigheten är fiberansluten.

Vinterbonat gästhus om 30 m² med härlig sjöutsikt och kvällssol som ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Sovrum och wc/dusch. Inglasad veranda och altan med sjöutsikt. Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köksdel. Ljuvlig öppen spis samt luft/luftvärmepump. Helkaklad dusch med wc.

På fastigheten 3:50 finns garagelänga med plats för två bilar. Bra förvaringsutrymme.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis med direkt närhet till bad och vacker natur. Fastigheterna ligger omkring sex kilometer från Harpsund och en och halv mil från Flen vid Gålsjön. 30 minuter till Katrineholm med fullt serviceutbud och tågförbindelser till bland annat Norrköping, Göteborg, Västerås, Karlstad, Oslo och Stockholm.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 895 000 kr

  • Area:

    60 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    30 489 kr

  • Tomtarea:

    4 999 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: HALL: Med entré via altan nås välkomnande och generös hall med klinkergolv. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket och matplatsen ger dig gott om plats för samvaro.

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum kombinerat med kök och matplats erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds en härlig sjöutsikt och vackert ljusinsläpp. Full takhöjd i kombination med ljusinsläppet ger känslan av ytterligare volym. Utgång till stor altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Vita väggar och vitt tak. Vitmålat trägolv. Fondvägg i rosa. Luft/luftvärmepump.

    ALTAN: Stor altan med sjöutsikt och sol hela dagen och kvällen perfekt för grill och umgänge.

    MASTER BEDROOM: Stort och ljust föräldrasovrum med sjöutsikt. Vit/lila tapetserade väggar och vitt tak. Vitmålat trägolv.

    SOVRUM: Rymligt sovrum som idag används som klädkammare. Vit tapet och vitt tak. Vitt trätak.

    WC/DUSCH: Stilrent duschrum helkaklat i vitt med vitmålat klinkergolv. Duschhörna med vikbara glasdörrar. Handfat, badrumsskåp och handdukstorkare. Varmvattenberedare Nibe på 300 Liter.

    GÄSTHUS:

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum kombinerat med kök och matplats erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Vitmålade väggar och tak. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i den ljuvliga spisen som sprider värme och trivsel och avgränsar köksdelen på ett naturligt sätt. Utgång till inglasad veranda och altan med sjöutsikt. Luft/luftvärmepump. Laminatgolv.

    SOVRUM: Ljust och rymligt sovrum med vitmålad bröstpanel samt vitmålade väggar och tak.

    KÖK: Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Vita skåpluckor och köksbänkar i laminat. Tvättmaskin.

    DUSCH/WC: Helkaklat duschrum i vitt med vitmålat klinkergolv. Kommod och badrumsskåp i vitt. Vitt tak.

TV och Internet
  • Tv: Fiber finns indraget till fastigheten.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: -
    2017 Fiber
    2015 Uv-rening
    2014 Minireningsverk GRAF
    2014 Ny el och avlopp
    2014 Nybyggnad av hus
    2014 Luftvärmepump
    2014 Garage med el
    2014 Klimatanläggning
    2014 Dike
    2014 Bättring av väg
    2014 Flytt av elmätare
    2014 Dräneringsrör
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1974 - Ombyggt 2014
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luftvärmepump och golvvärme i duschrum
  • Ventilationstyp: Klimatanläggning Holtop med luftombyte varje timme
  • Vatten/Avlopp: Egen grävd brunn och minireningsverk GRAF.
  • Driftskostnad: 30 489 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 15 000 kr/år
    • Sotning: 800 kr/år
    • Väg, samf: 4 320 kr/år
    • Renhållning: 3 000 kr/år
    • Försäkring: 5 469 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
      Posten underhåll avser byte av UV-lampa 1ggr/år.
      Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 349 kr
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2020-05-13
  • Energiförbrukning: 92 kWh m² och år
  • Energiklass: E
Övriga byggnader

    GÄSTHUS om 30 m²:

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum kombinerat med kök och matplats erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Vitmålade väggar och tak. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i den ljuvliga spisen som sprider värme och trivsel och avgränsar köksdelen på ett naturligt sätt. Utgång till inglasad veranda och altan med sjöutsikt. Luft/luftvärmepump. Laminatgolv.

    SOVRUM: Ljust och rymligt sovrum med vitmålad bröstpanel samt vitmålade väggar och tak.

    KÖK: Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Vita skåpluckor och köksbänkar i laminat. Tvättmaskin.

    DUSCH/WC: Helkaklat duschrum i vitt med vitmålat klinkergolv. Kommod och badrumsskåp i vitt. Vitt tak.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 678 000 kr
  • Markvärde: 915 000 kr
  • Värdeår: 1974
  • Totalt taxeringsvärde: 1 593 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 999 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea Granhed 3:45 med 3 550 m² (friköpt) varav vattenområde 750 m². Tomtarea Granhed 3:50 med 1 449 m² (friköpt). Total tomtarea 4 999 m² (friköpt).Insynsskyddad och solig sjötomt med vacker sjöutsikt. Den ständigt närvarande sjöutsikten erbjuder en fantastisk livskvalité. Med utgång från vardagsrum finns stor altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Inglasad veranda och två altaner finns även vid det äldre huset. Bra gräsytor perfekt för lek och umgänge.
  • Summa pantbrev: 1 198 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Förmån: Officialservitut Väg, 04-FLO-705.1, avser väg.

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheterna ligger omkring sex kilometer från Harpsund och en och halv mil från Flen vid Gålsjön. 2 km till Hälleforsnäs där livsmedelsbutik med systemutlämning och apotek.

    30 minuter till Katrineholm med fullt serviceutbud och tågförbindelser till bland annat Norrköping, Göteborg, Västerås, Karlstad, Oslo och Stockholm.

Kartor