Andervik - Trosa havsutsikt med möjlighet till båtplats, nära till bad och natur

  • 7 rum varav 4 sovrum
  • 3 950 000 kr

Enskilt läge med strålande havsutsikt ligger denna arkitektritade villa med året-runt-standard i Andervik bara 45 min från Stockholm och 20 min från Södertälje. Öppen planlösning med 2-3 enskilda sovrum plus ytterligare ett i en av flyglarna med eget badrum, kök och entré. Denna del går att hyra ut alternativt kan den vara som ett eget kryp in till tonårsbarn. Den viltintresserade kommer garanterat att får se dovhjort, gris, och vild fågel varje dag. Möjlighet finns till båtplats i hamnen nedanför.

En kortare promenad tar dig till badplatsen Komötet som har en barnvänlig långgrund sandstrand med gräsplan där man kan ligga och sola. Det är heller inte långt till Åda Golf & Country Club, en uppskattad golfanläggning mellan skogen och havet i Trosa.

I Trosa finns aktiviteter och mycket att uppleva året om. Vandra på Sörmlandsleden, besök slott, åk med på en skärgårdstur eller låt det lilla Blå Tåget ta med dig på en rundtur. Här finns till och med en skidbacke.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 950 000 kr

  • Area:

    131 m²

  • Rum:

    7 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    22 218 kr

  • Tomtarea:

    2 009 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 131 m²
  • Beskrivning:

    Rymligt hus med två stycken entreér.

    Huvudentrén bjuder på god förvaring och goda avhängningsmöjligheter. Från hallen når du det ena badrummet med dusch, handfat och wc. Du går sen vidare ut till storstugan som har stora fönsterpartier som släpper in ljuset och ger en sagolik utsikt över natur och hav. Öppet mot matplatsen som ligger som ett hjärta av byggnaden med sin runda utformning och fina utsikt. Utgång till den stora och rymliga altanen. Från storstugan når man ett av sovrummen som i dag inte är något sovrum, det går lätt att återställa med en vägg som i sin tur har tillgång till en rejäl klädkammare. Utsikt mot havet.

    Köket är funktionellt och har alla moderniteter som att nämna: spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin. Bra med skåp för förvaring. Från köket når du in i andra sovrummet här finns en garderob och plats för säng och övrigt möblemang.

    Från matplatsen som rymmer cirka 10-12 personer och har en braskamin som förhöjer mysfaktorn, når man ett större rum som kan användas till sovrum om man så behöver alterntivt tv-rum. Vidare kommer man in i nästa del i huset som har en egen rymlig entré. Från entrén når man wc, dusch och tvätt. Även tvättmaskin och torktumlare smyckar detta utrymme.

    I denna del av huset finns ett litet pentry med matplats, och längst ut i flygeln ryms ett till sovrum med utsikt över havet och som har två garderober för förvaring.

Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1988
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Målad plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Torpargrund/betongsula
  • Uppvärmning: Direktverkande el och kamin
  • Vatten/Avlopp: Vatten: Enskilt vatten året om genom gemensamhetsanläggning,
    Avlopp: Avlopp till gemensam anläggning i området.

    Samfällighetens vatten och avlopp som fungerar året-runt
  • Övrigt om byggnaden: Denna fastighet är en spcialenhet/vårdbyggnad. Den har använts som en bostad för ungdomar med specialvård. I dag är fastigheten befriad pga sin klassificering från fastighetsskatt. Det går lätt att ändra klassificeringen utifrån sitt användande av fastigheten.
  • Driftskostnad: 22 218 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 13 915 kr/år
    • Sotning: 450 kr/år
    • Väg, samf: 3 353 kr/år
    • Försäkring: 4 500 kr/år
    • I uppvärmningen ingår hushållsel.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Friggebod som används som förråd.

    Samfälligheten har en gemensam container vid båtklubben.

Tomt
  • Tomtarea: 2 009 m²
  • Tomtbeskrivning: Plan lättskött tomt med gräsmatta, altan och fina grindar.
  • Summa pantbrev: 3 361 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Fastigheten har andel i följande förmånliga gemensamhetsanläggningar, vilka sköts till fullo av Åda Godsförvaltning:

    Gemensamhetsanläggning: Trosa Överåda GA:7, Gemensamhetsanläggning: Trosa Överåda GA:8, Gemensamhetsanläggning: Trosa Överåda GA:9


    Förmån: Avtalsservitut: Vattenledningar Mm Samt Väg, 04-IM1-93/13054.1
    Förmån: Avtalsservitut: Vattenledningar Mm Samt Väg, 04-IM1-93/13060.1

    Planbestämmelser:

    Ändring Av Dp (2002-05-27) Byggnadsplan (1988-04-14)

Kartor