Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet med strålande havsutsikt vid Söderviken - Ornö
- 3 rum varav 2 sovrum
I skärgårdsparadiset Söderviken - Ornö endast 30 minuter från Dalarö erbjuds detta strandnära och idylliskt belägna fritidshus med strålande havsutsikt. Stilsäker design i klassisk tappning. Passar alla som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Strandnära och lättskött natur/bergstomt om 2 589 m² där havsutsikten ständigt är närvarande. Här finns lugnet och det havsnära läget erbjuder en livskvalité utöver det vanliga. Altanen under tak blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Med ett par minuters promenad nås härliga bad och båtplats.
Välskött huvudbyggnad om 62 m² som är harmoniskt anpassat till terrängen. Elegant och stilren interiör, 3 rum och kök varav 2 sovrum med en blandning mellan modernt och klassiskt. Fönstersättningen erbjuder en strålande havsutsikt och interagerar storslaget med naturen och den generösa takhöjden ger en ljus och luftig atmosfär. Genom entrén med möblerbar hall välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning med vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Utgång till altan under tak med havsutsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Köket är praktiskt planerat. Matplatsen med stora fönsterpartier och generös takhöjd ger en ljus och luftig atmosfär samt erbjuder en strålande havsutsikt och sammanbinder vardagsrummet med den utvändiga altanen under tak. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel och avgränsar köksdelen på ett naturligt sätt. Via hallen leds man till den mer privata delen med master bedroom som via de stora fönsterpartierna erbjuder en vacker havsutsikt och utgång till avskiljd altan delvis under tak. Det finns ytterligare ett rymligt sovrum samt stor klädkammare. Helkaklad dusch samt klinker med golvvärme.
Separat relaxbyggnad med dusch och bastu. Gäststuga med vidbyggt vedförråd. Förrådsbyggnad med Torrtoalett och urinseparering. Egen brunn samt godkänt BDT-avlopp med Indrän-infiltration.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med närhet till bad och båtplats. Bekvämt promenadavstånd till naturområdet Ornö Huvud med spännande natur, platsen som bl.a. Strindberg besökte ofta. På Ornö finns även fina badvikar/badsjöar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar. Tomtägarföreningen arrangerar årligen midsommarfirande och kräftskiva.
Reguljär båtförbindelse året runt med Waxholmsbolaget från Dalarö samt sommartid från Strömkajen och Saltsjöbaden. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara och Kyrkviken. På närliggande Kymmendö erbjuds krog och bar, livsmedelsbutik och bensinstation.
Bastu och dusch
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 62 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: HALL: Välkomnande och möblerbar hall där man direkt slås av husets eleganta karaktär. Ljusgråa träväggar och vitt tak samt elegant lutat och oljat trägolv. Gråa snickerier. Fönstersättningen ger härlig havsutsikt och ljusinsläpp. Via hallen kommer du fram till ett vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger dig gott om plats för samvaro.
MASTER BEDROOM: Stilrent master bedroom som via den harmoniska fönstersättningen erbjuder en härlig havsutsikt och utgång till avskiljd altan delvis under tak. Generös takhöjd och ljusinsläpp. Rymlig garderob. Ljusgråa träväggar och vitt tak samt lutat och oljat trägolv
SOVRUM 2: Ljust sovrum med havsutsikt och generös takhöjd och ljusinsläpp. Ljusgråa träväggar och vitt tak samt lutat och oljat trägolv
DUSCH: Helkaklat duschrum i vitt samt klinkergolv i terracotta med golvvärme. Handfat och spegel. Elektrisk handdukstorkare.
KLÄDKAMMARE: Generös klädkammare med hyllor och stänger.
VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning där vardagsrummet i kombination med det öppna köket ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Den harmoniska fönstersättningen erbjuder en vacker havsutsikt och ljusinsläpp som talar för sig själv och interagerar storslaget med naturen. Den generösa takhöjden ger en ljus och luftig atmosfär. Access till altan under tak med havsutsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i spisen som sprider värme och trivsel och avgränsar köksdelen på ett naturligt sätt. Interiören består av ljusgråa träväggar och vitt tak samt lutat och oljat trägolv. Gråa snickerier.
ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås altan under tak med havsutsikt som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
MATPLATS: Matplatsen med vacker havsutsikt och fönstersättning ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och köket samt med utgång till altan.
KÖK: Luftigt och praktiskt planerat kök. Vita skåpluckor från Marbodal. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Spis med två ugnar samt inbyggt kylskåp. Stänkskydd i aluminium ovan bänkskivor. Vedspis.
GÄSTHUS MED VIDBYGGT VEDFÖRRÅD:
Hemtrevligt gästhus med havsutsikt och i samma stil som huvudbyggnad. Mindre altan.
RELAXAVDELNING MED VEDELDAD BASTU:
Relaxavdelning där man kan koppla av med en bastu eller dusch. Grå klinker med golvvärme. Helkaklad dusch i vitt. Uteplats vid entré.
FÖRRÅDSBYGGNAD MED TORRTOALETT
Torrtoalett med urinseparering. Indraget el och vatten
TV och Internet
- Tv: Fiber finns indraget till fastigheten. Leverantör av tjänsten är valfri. T.ex. Telia 100/100 till 369 kr/mån med 12 mån bindningstid.
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: -
2016 Luft/luftvärmepump
2010 Bastubyggnad/dusch
2005 Duschrum huvudbyggnad
2000 Takomläggning ursprungligt hus
1999 Brunnsborrning
1997 Indragen el - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1955 - Tillbyggt och ombyggt 2000-2005
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2 glas kopplade och 3-glas isolerkassetter
- Bjälklag: Trä
- Tak: Takpannor
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, vedspis och braskamin
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn
BDT-anläggning med slamavskiljare och infiltrationsanläggning med indränmoduler.
Fastigheten har torrtoalett med latrinkompostering och urinseparering. - Driftskostnad: 25 463 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 17 500 kr/år (7 992kWh/år)
- Sotning: 198 kr/år
- Väg, samf: 900 kr/år
- Renhållning: 1 048 kr/år
- Försäkring: 5 517 kr/år
- Övrigt: 300 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Posten övrigt avser båtplats och är frivillig.
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 349 kr
Övriga byggnader
GÄSTHUS MED VIDBYGGT VEDFÖRRÅD:
Hemtrevligt gästhus med havsutsikt och i samma stil som huvudbyggnad. Mindre altan.
RELAXAVDELNING MED VEDELDAD BASTU OCH DUSCH:
Relaxavdelning där man kan koppla av med en bastu eller dusch. Grå klinker med golvvärme. Helkaklad dusch i vitt.
FÖRRÅDSBYGGNAD MED TORRTOALETT
Torrtoalett med urinseparering. Indragen el och vatten.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 772 000 kr
- Markvärde: 2 010 000 kr
- Värdeår: 1991
- Totalt taxeringsvärde: 2 782 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 589 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 589 m² (friköpt). Insynsskyddad och solig natur/bergtomt med vacker havsutsikt. Det ständigt närvarande havet erbjuder en fantastisk skärgårdsmiljö. Med utgång från vardagsrum finns altan under tak som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Altan finns även med utgång från sovrum.
- Summa pantbrev: 431 900 kr
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1954-05-28). Byggnadsplan tillåter en total byggrätt om 150 m² varav gäststuga 40 m². Därtill Attefallshus om 25/30 m² och friggebod 15 m².
Övrigt
- Beskrivning: -
BÅTPLATS:
Alla platser vid allmänna bryggor är föreningens egendom och fördelas genom bryggbasarnas försorg. Det finns en båtplatskö och platser fördelas i turordning.
Varje tomtägare som innehar båt är i princip berättigad till en plats för denna båt vid någon av föreningens bryggor, dock först sedan den av årsmötet fastställda båtplatsavgiften betalts. Vid försäljning av tomt upphör dispositionsrätten omedelbart. Ny ägare skall ställa sig i båtplatskö.
Erlagd båtplatsavgift återbetalas inte. I mån av tillgång kan tomtägare få extra båtplats mot särskild avgift. Vid brist på båtplatser kan denna återtagas av föreningen. Den som inte tänker använda sin båtplats under en säsong uppmanas kontakta bryggbasen och meddela detta.
OMRÅDE:
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med närhet till bad och båtplats. Bekvämt promenadavstånd till naturområdet Ornö Huvud med spännande natur, platsen som bl.a. Strindberg besökte ofta. På Ornö finns även fina badvikar/badsjöar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar. Tomtägarföreningen arrangerar årligen midsommarfirande och kräftskiva.
Vägbeskrivning
Reguljär båtförbindelse året runt med Waxholmsbolaget från Dalarö samt sommartid från Strömkajen och Saltsjöbaden. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara och Kyrkviken
Kartor