Sjönära läge på Storön Runmarö

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 2 395 000 kr

Mycket lugnt insynsskyddat sjönära läge på Runmarö Storön med en genuin skärgårdsmiljö några minuters reguljär båtresa från Stavsnäs där båten lägger till på badberget på Storön (se Turlista i länkar). Fastigheten är bebyggd med fritidshus ca 70 m² 4 r o k, 2 st gästhus/förråd om ca 10 m². Stora huset är nyrenoverat ljust och fräscht med nytt kök och nyare köksmaskiner, badrum, golv och väggar m.m. Man har 2 st båtplatser (samt för vinterförvaring) på ön och badplats/klippbad ca 200 meter från fastigheten samt del i sjöviste/bod. Fortsätter man stigen förbi huset och Långviken så kommer man till bron vid Rumarö kanal vid "halvan" som går över till Runmarö. Där är det sedan vägar på Runmarö med affär, bageri och restaurang som har öppet året runt. Det finns seglarläger, teater, bio, musikaftnar och tennisbanor m. m. Runmarö består av slingrande vägar och vackra ängar som betas av får. Från Styrsviks brygga kan man ta Waxholmsbåten ut i skärgården till Sandhamn med flera öar.

Runmarö kallades på 1200-talet "Rudmi", på 1500- och 1600-talen "Rödman", "Rudman", "Rumban" eller "Rumman" och nämns först på 1700-talet i sin nuvarande namnform. Namnet kan ha med rodd att göra eftersom segelbåtar ofta behövde ros genom strömmen i fjärden förbi den stora ön. [1] [2] Enligt ortnamnsarkivet kommer dock namnet av några rödaktiga berghällar som finns på Runmarö och i dess närhet. Det fornsvenska ursprunget är då ord som rudhme, rødhme, 'rodnad; rost'.[3]

"Rumlarön" är det smeknamn August Strindberg skämtsamt använder i ett brev 1906 till vännen Gustaf Jansson i Långvik.[4] Kalk- och mineralutvinning

De äldsta texterna om Runmarö är från 1288 när Magnus Ladulås donerar Orminge, Runmarö, Skarp-Runmarö, Munkö och omkringliggande öar till Sankta Klara kloster på Norrmalm och till gråbrödraklostret (franciskanerorden) på Riddarholmen. På Runmarö finns urkalksten, som började brytas och brännas till kalk på 1200-talet.[5] Produkten var i första hand murkalk i pulverform. Förutom till klosterbyggnationerna har kalk från Runmarö använts bland annat i de äldsta delarna av Riddarholmskyrkan. Efter reformationen tog kronan över kalkhanteringen.

TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE. FÖR PERSONLIGA VISNINGAR eller om frågor finns kontakta fastighetsmäklare Hans Fredblad 070-316 25 20

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 70 m²
  • Biarea: 20 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren. Enligt utdrag lantmäteriet 54 m²
  • Beskrivning:

    Denna trevliga och sjönära belägna fritidshus innehåller följande:

    FRITIDSHUS ca 70 m² 4 r o k - med genomgående vitgrålaserade trägolv.

    ALLRUM/VARDAGSRUM - stort ljust rymligt vardagsrum med fönster i 2 väderstreck och vitgrålaserat trägolv och stora fönster för ljusinsläpp. Plats för soffgrupp, bord och extra matplats.

    KÖK - nytt kök och nyare köksmaskiner med plats för matbord och stolar. Kyl/frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och rostfri infälld diskho.

    SOVRUM 1 - stort sovrum med utgång till trevlig rymlig (dubbla altandörrar) träaltan med högt fritt insynsskyddat läge. Plats för dubbelsäng.

    SOVRUM 2 - med plats för våningssäng/enkelsäng.

    SOVRUM 3 - med plats för dubbelsäng/våningssäng.

    BADRUM - kaklat med duschörna, mosaikgolv med golvvärme. handfat, mulltoa. Tvättmaskin. Utgång till tomt.

    BASTU - rymlig bastu med el-aggregat.

    GÄSTHUS 1: Trevligt gästhus ca 10 kvm med trägolv, el och element. 2 våningssängar ( 4 bäddar). Plats för litet bord och stolar.

    GÄSTHUS/FÖRRÅD 2: ca 10 kvm med plats för våningsäng soffa och bord och stolar. El och el-element.

    FÖRRÅD : med plats för fyrhjuling, gräsklippare och verktyg m.m.

    ÖVRIGT: Egen brygga med båtplats ( 2 st) ca 200 meter från fastigheten på allmänning/samfälld mark.. Förråd i gemensamt sjöviste vid allmänningen och bryggan. Trevlig badplats.
    Fastigheten är i mycket välvårdat bra skick och har på senare år renoverats med nytt kök, köksmaskiner, badrum.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber finns i tomtgräns.
Byggnad - 1 - plan med delvis källardel
  • Renoveringar: Nytt kök samt takpanneplåt 2019 + papp och läkt.
  • Typ av byggnad: 1 - plan med delvis källardel
  • Byggnadsår: 1971
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Plåt Takpanneplåt nytt 2019
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktel och öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn och enkelt avlopp för BDT. Mulltoa
    Ägaren har i samråd med 2 grannar ansökt om bygglov att anlägga gemensamt minireningsverk för WC och BDT avlopp.(innebär att man får ha Wc (vattenclosett) och godkänt avlopp BDT för framtiden) Kostnad ca 140.000 kr fram till hus. En gemensamhetsanläggning bildas för detta för att reglera kostnader och skötsel m.m. Det är inget tvång att gå med. Fastighetens värde höjs med WC och minireningsverk.
  • Driftskostnad: 16 158 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 10 620 kr/år
    • Sotning: 700 kr/år
    • Renhållning: 1 838 kr/år
    • Försäkring: 3 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 6
    • El avser hushållsel och uppvärmning.


  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 537 000 kr
  • Markvärde: 1 020 000 kr
  • Värdeår: 1971
  • Totalt taxeringsvärde: 1 557 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 023 m²
  • Tomtbeskrivning: Natur och skogstomt med mycket lugnt och insynsskyddat högt fritt läge. Mindre gräsmattor samt ca 200 meter till bad, brygga och båtplats.
  • Summa pantbrev: 25 000 kr
Övrigt
  • Beskrivning: BUDGIVNING:

    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING: Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning. Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt.(avser fysiskt person). Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 8 049 kr/år för 2019. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Vägbeskrivning

    Båt från Stavsnäs till Storöns brygga (vid badplatsen) med reguljärtrafik.

Kartor