Sjötomt intill Vätösund, fiskevatten, högt och enskilt läge

  • 8 rum varav 4 sovrum
  • 4 900 000 kr

Rymlig permanentvilla på sjötomt som är omringad av lantbruksenheter som i sin tur ger ett lugnt och avskilt läge. Gediget hus med ett flertal sovrum, stora sociala ytor, braskamin och solceller håller nere elkostnaderna. Fin gillestuga med bl a biljard, gym och spa-avdelning, stora fönsterpartier mot vattnet. En voluminös terrass mot sjösidan, här kan man sitta och blicka ut över kanalen i en avkopplande pose samtidigt som man sippar på något drickbart alldeles allena eller i glada vänners lag. Fastigheten lämpar sig som permanentbostad alternativt en lyxigare fritidsbostad.

Fastigheten är terrasserad med hjälp av fina stödmurar från sjösidan. Detta objekt kan med små medel höjas en nivå, tack vare sitt fantastiska läge och ett hus med stor potential som är rymligt och välbyggt.

Vätö-sund är ett naturligt sund, men liknar mer en kanal, så trångt och smalt är det. Här blir det aldrig tråkigt att studera båtlivet från sin egna terrass. Trots att du har en egen oas att nyttja så finns det mycket att upptäcka i denna del av skärgården. Här finns många många öar med härliga klipp- och strandbad. Tuffar du runt i egen båt hittar du snabbt ett eget ställe där du kan spendera dagen. Ett perfekt sätt att uppleva denna skärgård är att paddla kajak, här erbjuds härliga naturupplevelser i den rofyllda skärgården där du ofta kan få en ö helt för dig själv. Du kan välja om du vill paddla i skyddade vatten inomskärs eller om du vill ut och nosa på horisonten.

Inte långt från huset finns fina bad i Vätö-sund bl a Nysättra-badet som är mycket uppskattat. Fint beläget på fastlandssidan av Vätösundet. Lugnt klientel som domineras av sommarstugeägare i närheten. Till Norrtälje är det cirka 15 km där all tänkbar service finns.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 900 000 kr

  • Area:

    165 m² + 56 m² biarea

  • Rum:

    8 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Villa

  • Driftskostnad:

    25 100 kr

  • Tomtarea:

    2 000 m²

Visning

LÖRDAG

16 November

kl. 12:30 - 13:45

Anmälan krävs till jeannette@kjfast.se

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 8 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 165 m²
  • Biarea: 56 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Planlösning entréplan:

    Stor och rymlig hall med mycket goda avhängningsmöjligher och god förvaring. Gästtoalett, två stycken sovrum, matkällare, pannrum, tvättstuga samt en stor gillestuga med biljard och öppen spis med insats som förhöjer mysfaktorn samt håller nere driftskostnaderna. Relaxavdelning och spabad med väldigt fin utsikt över Vätö-sund.

    Övre plan:

    Vardagsrum med öppen spis och utsikt över sjön utgång till altan som går i vinkel runt huset. Matrum med stort fönster mot sjösidan. Rymligt kök med all maskinell service som täcker den moderna människans behov. Snygg och funktionell täljstenskamin/vedspis finns också placerad i köket för mys, uppvärmning alternativt matlagning. Två sovrum som rymmer stor säng och övrigt möblemang. Nyrenovera wc med dusch, tvättställ och kommod, helkakalat.

Byggnad - 2 plan i souterräng
  • Renoveringar: Löpande renoverat
  • Typ av byggnad: 2 plan i souterräng
  • Byggnadsår: 1949
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Grundsulor
  • Uppvärmning: Luft vatten vämepanna, braskamin
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • Driftskostnad: 25 100 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 20 000 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Renhållning: 1 650 kr/år
    • Försäkring: 3 000 kr/år
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 536 000 kr
  • Markvärde: 2 175 000 kr
  • Värdeår: 1949
  • Totalt taxeringsvärde: 3 711 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 000 m²
  • Summa pantbrev: 516 375 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Nysättra GA:6, Samfällighet: Norrtälje Nysättra FS:7, Samfällighet: Norrtälje Överlöpe FS:10, Samfällighet: Norrtälje Överlöpe FS:9

Kartor