Underbar sjötomt med sol från morgon till kväll - havsutsikt, egen brygga, och rofyllt läge på Yxlan

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 6 500 000 kr

Underbar södervänd sjötomt med ljuvligt solläge och fin havsutsikt, egen brygga och rofyllt läge på Yxlan. Rejält året-om-hus eller exklusivt fritidsboende om 138 m² , 4 r o k. 3 sovrum och rymligt vardagsrum med synliga bjälkar, högt i tak och stora fönsterpartier för fin havsutsikt och bra ljusinsläpp. Fullutrustat kök med utgång till generöst altandäck. Helkaklat badrum med klinkergolv samt separat wc. Fint timrat gästhus. Stall med sadelkammare och två boxplatser. Stor härlig tomt med sol från morgon till sen kväll, 18 611 m² (varav vattenområde 1 980 m²) lätt sluttande ned mot stranden och gångbron till ön där den egna bryggan finns.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    6 500 000 kr

  • Area:

    138 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    39 912 kr

  • Tomtarea:

    18 611 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 138 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkomnande HALL med praktiskt klinkergolv och plats för klädavhägning.

    SOVRUM med ljusa tapeter, trägolv och garderober.

    Smakfullt KÖK med bra arbetsytor och kakel mellan bänkskivor och skåp. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Härifrån når man det stora altandäcket med vacker havsutsikt.

    Med öppen planlösning mot köket finns den stora MATPLATSEN med rum för många gäster.

    VARDAGSRUM med högt i tak och stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och fin sjöutsikt.

    Stort SOVRUM med garderober, ljusa tapeter trägolv. I direkt anslutning finns klädkammare, toalett och utgång till tomten.

    SOVRUM med ljusa tapeter, trägolv och garderober.

    Helkaklat BADRUM med klinkergolv, hörnbadkar, handfat, Wc, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare.

    Helkaklad GROVINGÅNG med klinkergolv och dusch.

TV och Internet
  • Tv: Tv- antenn och parabol.
  • Bredband: Fiber.
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1999
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn ca 70 m djup. 3-kammarbrunn med efterföljande infiltration.
  • Driftskostnad: 39 912 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 26 479 kr/år
    • Väg, samf: 5 000 kr/år
    • Renhållning: 800 kr/år
    • Försäkring: 6 133 kr/år
    • Övrigt: 1 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 5
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2019-03-15
  • Energiklass: E
Övriga byggnader

    Fint timrat gästhus med två väggfasta sängar. Stall med sadelkammare och två boxplatser. Teknikhus med vedpanna och ackumulatortank.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 854 000 kr
  • Markvärde: 2 076 000 kr
  • Värdeår: 1999
  • Totalt taxeringsvärde: 3 930 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 18 611 m²
  • Tomtbeskrivning: Underbar södervänd sjötomt med ljuvligt solläge och fin havsutsikt.
  • Summa pantbrev: 2 944 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Vagnsunda GA:1 avser väg, brygganläggning, posthus, markområde och förvaltas av Vagnsunda samfällighetsförening.
    Norrtälje Vagnsunda GA:2 avser väg och förvaltas av Vagnsunda-Höö samfällighetsförening. Samfälligheter: Norrtälje Vagnsunda FS:36 avser fiske, Norrtälje Vagnsunda S:43 avser ej arealredovisat vattenområde, Norrtälje Vagnsunda S:6 avser vägmark, Norrtälje Vagnsunda S:7 avser vägmark, Norrtälje Vagnsunda S:8 avser gångväg till båtplatsen.


    Last: Avtalsservitut: Starkströmsledning Mm, 0188IM-07/11290.1
    Last: Officialservitut Båtplats, 0188-12/154.1
    Last: Officialservitut Väg, 0188-01/127.5
    Last: Officialservitut Väg, 0188-01/127.6
    Last: Officialservitut Väg, 0188-01/127.7
    Last: Officialservitut Väg, 0188-01/127.8
    Last: Officialservitut Väg, 0188-01/127.9
    Last: Officialservitut Väg, 0188-12/154.2


    Förmån: Officialservitut Väg, 0188-97/105.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 0188-97/105.3

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Starkströmsledning Mm

Vägbeskrivning

    Från Stockholm kör E18 Norrtäljevägen mot Norrtälje, sväng höger vid skylt Kapellskär och sedan höger väg 276 mot Åkersberga. Efter ca 1 mil ta vänster mot Furusund. Vid Furusund finns bilfärja som går varje hel och halvtimme.

    På Yxlan kör första höger mot Vagnsunda. Kör ca 13 km till vändplan och tag höger följ sedan till salu skyltar.

Kartor