Sjöutsikt Vårholma med båtplats, reguljär båtförbindelse från Vaxholm, Värmdö, stan

  • 4 rum varav 3 sovrum

Underbart trädgårdsparadis på Vårholma med sjöutsikt mot farleden ca 250 m till Vårholma brygga med reguljär båtförbindelse året om från Värmdö och Vaxholm och stan. Båtplats ingår vid gemensam brygga i Saxarfjärden samt sandstrand och fina badklippor att sola på. Rejält fritidshus ca 69 m², 4 r o k. Ljust allrum med fullhöjd i nock, braskamin, samt utgång till stor altan med sol hela dagen, här nås även en altan under tak med utsikt mot Lindalssundet. Rymligt fullutrustat kök med matplats, duschrum samt bastu. Insynsskyddad mycket vacker staketomgärdad trädgårds-/naturtomt 2 004 m² med härliga plana gräsytor för lek och spel, charmig paviljong med vinrankor samt ordnad uteplats med grill. Gemensamt sommarvatten på ön samt egen borrad brunn.

Vårholma är ca 3 km lång och 1 km bred ö i Stockholms skärgård. Ön är belägen i mellersta skärgården, norr om Lindalssundet vid Värmdö. Vårholma som är en genuin skärgårdsö med fina promenadvägar, perfekt för den som vill motionera, här firas det traditionella midsommarfirande varje år. Med egen båt når man lätt nå Lillsved med mysigt sommarcafé samt buss till Slussen ca 55 minuter. På Vindö finns Abborrkrokens café/restaurang, Grinda med populär restaurang, Gällnö med bar/cafe samt Svartsö med restaurang, bensinmack och lanthandel med post och systembolagsombud. Närmaste lanthandel och bensinmack är Linanäs på Ljusterö, där det även finns flera restauranger. Waxholmsbolaget trafikerar vid Halleberg, Vårholma samt Vårlunda. Sommartid är det möjligt att pendla ca 1,5 timma in till stan.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    69 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    13 237 kr

  • Tomtarea:

    2 004 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 69 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    KAPPRUM/HALL med klädavhängning.
    Bekvämt BARKÖK med fönster samt rymlig matplats med fönster. Köket är fullutrustat med elspis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, städskåp, köksinredning med furu- och glasade skåpdörrar samt kakel ovanför disk- och arbetsbänkar.
    Stort luftigt ALLRUM med rejäl braskamin, fullhöjd nock med synliga takbjälkar samt trägolv.
    DUSCHRUM med svetsad plastmatta, våttapet, 2 st fönster, trätak, glasad duschvägg, handfat, spegelskåp, förbränningstoalett, tvättmaskin, varmvattenberedare samt fin rymlig bastu.
    Två SOVRUM med laminatgolv, dubbelgarderob i vardera sovrum samt fönster i söder.
    Stort SOVRUM med laminatgolv, 2 garderober, plats för dubbelsäng samt utgång till stor altan med sol hela dagen.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn finns.
  • Bredband: Finns ej på ön men mobilt bredband fungerar alldeles utmärkt.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 1987 Braskamin installerad
    2000 Helrenoverat duschrum samt installerat bastu
    2002 Tre sovrum tapetserade samt nya laminatgolv
    2005 Spis
    2007 Diskmaskin
    2012 Grillplats med grill
    2014 Kyl/frys
    2016 Kök/matplats målat och tapetserat
    2019 Incinolet förbränningstoalett installerad
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1981
  • Fasad: Fjällpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Tak: Plannja
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget gemensamt sommarvatten.
    Egen borrad brunn 60 m djup med pumphus, ej indraget.
    Enkelt avlopp.
  • Driftskostnad: 13 237 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 8 318 kr/år
    • Sotning: 300 kr/år
    • Väg, samf: 800 kr/år
    • Renhållning: 2 419 kr/år
    • Övrigt: 600 kr/år
    • Övrigt 600 kr avser båtplats i Saxarfjärden.
      Försäkring tillkommer om 4 006 kr
Övriga byggnader

    Gästhus/förråd 11 m² uppfört 1995.
    Pumphus med hydrofor.
    Orangeri/växthus med klinkergolv uppfört 2007.
    Charmigt lusthus med vinrankor uppfört 2010.
    Matkällare uppförd 2008.
    Förrådsbyggnad för traktor och gräsklippare.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 516 000 kr
  • Markvärde: 1 140 000 kr
  • Värdeår: 1981
  • Totalt taxeringsvärde: 1 656 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 004 m²
  • Tomtbeskrivning: Helt underbar insynsskyddad trädgårds/naturtomt med stora plana gräsytor, här finns olika s k rum som man njuta den vackra tomten med fina växter, planteringar och prunkande vinrankor, trädgårdsland samt flera sorters olika äppelträd. Staketomgärdad tomt med elstängsel. Intill huvudbyggnaden finns även en äldre pool med sjöutsikt.
  • Summa pantbrev: 1 700 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Vårholma GA:4

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1965-06-14)

Vägbeskrivning

    Reguljär båtförbindelse året om från Strömkajen vid Grand Hotell, Lillsved på Värmdö och Vaxholm till Vårholma brygga endast 250 m från fastigheten.

Kartor