Det unika båthuset på Fogdö med bostad är nu till salu, varsamt renoverat och med ny brygganläggning

  • 5 rum varav 3 sovrum
  • 6 985 000 kr

Varmt välkomna till denna unika sjötomt belägen på Fogdö i vackra Roslagen med söderläge - en oas för familjen och alla vännerna med båthus och den varsamt renoverade bostaden på övre planet.

Den charmiga byggnaden som är uppförd på 40-talet ger en äkta skärgårdskänsla med fina detaljer och boytan är ca 107 m², 5 rok.

Huset är varsamt renoverat med ljusa färger och det finns gemytliga umgängesytor, entréplan med bra hall, sällskapsyta/sovrum med direkt utgång till bryggan, gästtoalett med WC och så har man access till det pittoreska båthuset.

Övre plan med stora ljusa rum i fil som ger en magnifik rymd och känsla och härlig sjöutsikt.

Ombonad sällskapsyta (kamin ej fungerande, finns ej skorsten) och gemytligt nyrenoverat kök i fil med diskmaskin, inductionshäll, ugn och inbyggd micro, 3 sovrum och nyrenoverat duschrum med WC.

Huset är smakfullt inrett och varsamt renoverat.

Runt husknuten finner man den nyanlagda bryggan , ett härligt ställe att sitta och njuta och umgås. Rejält båthus och det finns även en ett bra utrymme för en blivande bastu.

Finns även ett garage, ett mindre gästhus (används idag som ett förråd) och ytterligare ett gästhus med förrådsdel samt ett utedass.

Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen , man ser det fina båthuset/bostaden nere vid vattnet och då inträder semesterkänslan. Fastigheten ligger med söderläge och tomten är

2 680 m² och till fastigheten hör även ett vattenområde på 4 086 m².

Fastigheten omges av den underbara naturen samt havet, en rofylld omgivning att drömma sig bort i som ger en chans att få förverkliga drömmen om ett eget skärgårdsställe med eget båthus.

Om du trots allt tillfälligt skulle tröttna på denna idyll så är det nära till charmiga Grisslehamn där även en båttur till vackra Åland kan ge dig ytterligare en injektion av livskvalité.

Varmt välkommen på visning och känn efter - det här är verkligen ett unikt drömställe.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    6 985 000 kr

  • Area:

    107 m² + 60 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    18 124 kr

  • Tomtarea:

    6 766 m²

Visning

SÖNDAG

17 November

kl. 13:00 - 14:00

Varmt välkomna

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m²
  • Biarea: 60 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enlig säljaren
TV och Internet
  • Tv: Parabol från 2018
Byggnad - 1 ½ plan med båthus
  • Renoveringar: Altan 2018
    Brygga 2018
    Kök 2018
    Badrum 2018
    Målning fasad 2019
    Målning fönster 2018
    Baga Minireningsverk 2018
    Delvis ny el dragen och ny elcentral i bodelen 2018
    Parabol 2018
    Invändig renovering (målning, tapeter, golv) 2018
    Nya vatten och avlopps stammar 2018
    Inköp av luftvärmepump 2018
    Ny varmvattenberedare 2018
    Vattenprov taget och är godkänt 2018
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan med båthus
  • Byggnadsår: 1944 - Renoverat 2017-19
  • Fasad: Trä
  • Tak: Eternit
  • Grundläggning: Stenkista
  • Uppvärmning: Luftvärmepump från 2018 och direktverkande el
  • Vatten/Avlopp: Egen brunn och Baga Easy minireningsverk från 2018
  • Driftskostnad: 18 124 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 15 164 kr/år
    • VA: 1 450 kr/år
    • Renhållning: 1 410 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Serviceavtal för Baga Easy 3 660:-/år
Övriga byggnader

    Finns garage, ett mindre gästhus (används idag som ett förråd) och ytterligare ett gästhus med förrådsdel samt ett utedass

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 798 000 kr
  • Markvärde: 2 559 000 kr
  • Värdeår: 1944
  • Totalt taxeringsvärde: 3 357 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 6 766 m²
  • Tomtbeskrivning: varav land 2 680 kvm
  • Summa pantbrev: 190 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Förmån: Officialservitut Väg, 01-SIÖ-118.1

Kartor