Trevligt lugnt läge Bodatorp på Djurö Vindö
- 3 rum varav 2 sovrum
Trevligt lugnt läge i Bodatorp på Djurö Vindö. 1-plans fritidshus högt insynsskyddat läge med sovloft och separat sovrum/allrum - boyta ca 41 m² och 16 m² samt sovloft med ståhöjd. Separat dusch, toa och förråd.
Närhet till bad, båt och vacker natur. Populära Bodatorp ligger på Djurö i Stockholms skärgård med närhet till hav och insjöar. Trevliga promenadstråk och strövområden in på knuten. I Bodatorp finns det flertal badplatser, 3 av dem finns vid insjön Bodatorpsträsket. Vid flytbryggan finns även en liten badplats med sandstrand. För de som vill bada i Östersjön finns "Barnbadet" i Fjällsviken med långgrund sandstrand och flytbrygga. På gångavstånd finns brygganläggningar för segelbåt o motorbåt. Förskolorna Djurhamn och Djuröskolan i Björkås har barn i åldrarna 1-5 år och Djurö Skola som erbjuder årskurs F till 9. Mycket goda kommunikationer med buss 434 till slussen på ca 1 timme och 15 min och till Djurö/Björkås centrum på 15 min. I närområdet finns tennisbanor och Stall Skaft som erbjuder ridläger på sommaren. Bageriet i Djurö Centrum är ett populärt utflyktsmål och Djurönäset erbjuder både inomhus- och utomhusbad. I Djurö/Björkås Centrum finns det vårdcentral, sporthall, bibliotek, konditori, livsmedelsbutik Ica, flertal restauranger.
Abborrkrokens Handel & Bar, som ligger invid Vindö Ström är en trevlig krog med öl och vinrättigheter som har sommaröppet. Motorverkstan, Djurönäset och Sjöboden med livemusik på sommarkvällarna. Med Waxholmsbolaget från Sollenkroka brygga kan man ta sig ut i skärgården till flertal öar med natur, promenadstråk, vandrarhem och restauranger m.m. Från egna bryggan som ligger innanför Älgöfjärden når man Sandhamn o Möja inom avstånd för dagsturer. BÄSTA badplatserna är: är i Fjällsviken/saltsjön; dels klippbadet vid Myrberget och barnbadet med sandstrand och ponton. Man kör förbi tomten och håller vänster förbi Maren (viken/insjön) går över bron, tar till höger mot klipporna - fantastisk utsikt över inloppet till Fjällsviken, badklipporna och båtbryggan. För att komma till barnbadet fortsätter man tills vägen tar slut och går sedan stigen fram snett till vänster
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Förråd toa
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Altan med tak
Parkering
Planritning
Vardagsrum allrum
Vardagsrum allrum
Allrum
Vardagsrum allrum
Kök allrum
Kök allrum
Sovrum loft
Braskamin
Sovrum
Altan med tak
Toa
Badplats sandstrand
Badplats sandstrand
Badplats Sandstrand
Badplats sandstrand
En av badplatserna
En av badplatserna
En av badplatserna
Fotbollsplan vid badplatsen
Badplats
Badplats
Fotbollsplan
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Fastighetskarta
Sjökortsbild
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 41 m²
- Biarea: 16 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Detta 1-plans fritidshus ca 41 m² samt sovloft och sovrum/allrum ca 16 m² innehåller följande:
ALLRUM/VARDAGSRUM - öppen planlösning i förening med kök och matplats, högt i tak med furugolv i vardagsrum/allrum med utgång till altan som går runt huset. Braskamin i allrummet.
KÖK - med kyl, frys och elspis.
LOFT - med sovrum och ståhöjd i mitten.
SOVALKOV - liten sovalkov med sängplats.
ALLRUM/SOVRUM - vidbyggt med tak mellan husen. Rymligt ljust allrum/sovrum med plats för dubbelsäng.
FÖRRÅD/TOA - förråd samt med toa.
ÖVRIGT - fastigheten är i invändigt och utvändigt renoveringsbehov. Borrad brunn enkelt avlopp/Godkänt bioavlopp..
Bra parkering på tomten. Möjlighet finns till båtplats. Tomten har ett trevligt högt fritt ljust insynsskyddat läge.
TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE. RING FÖR PERSONLIGA VISNINGAR eller om frågor finns kontakta fastighetsmäklare Hans Fredblad 070-316 25 20
TV och Internet
- Bredband: Fiber är på gång i området.
Byggnad - 1-plans med loft
- Typ av byggnad: 1-plans med loft
- Byggnadsår: 1965
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Braskamin samt elvärme.
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Borrad brunn och godkänt avlopp från diskbänk till Biobox infiltration.
- Övrigt om byggnaden: Fastigheten är i behov av invändig samt utvändig renovering.
- Driftskostnad: 15 205 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 9 000 kr/år
- Sotning: 417 kr/år
- Väg, samf: 1 400 kr/år
- Renhållning: 1 500 kr/år
- Försäkring: 1 708 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Driftkostnader avser sommarboende. El avser alla eluppvärmning samt hushållsel.
- Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader
Förråd och dusch/mulltoa.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 442 000 kr
- Markvärde: 897 000 kr
- Värdeår: 1965
- Totalt taxeringsvärde: 1 339 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 381 m²
- Tomtbeskrivning: Kuperad, natur, skogs och trädgårdstomt med fritt ljust trevligt läge.
- Summa pantbrev: 14 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fjällsvik GA:1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan
Övrigt
- Beskrivning: BUDGIVNING:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt.(avser fysiskt person). Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 8 049 kr/år för 2019. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE. RING FÖR PERSONLIGA VISNINGAR eller om frågor finns kontakta fastighetsmäklare Hans Fredblad 070-316 25 20
Vägbeskrivning
Från Djurö/Björkås Centrum kör Sollenkrokavägen ca 4,7 km sväng vänster Bodatorp följ Fjällviksvägen efter ca 1,3 km sedan kör rakt fram Lillholmsvägen ca 300 meter till nr 13 vänster sida.
Kartor