Ljuvligt sjönära på attraktiva Nämdö-kvällsolen över vattnet-reguljär båttrafik 150 meter- båtplats

Välkomna till Strandbacken med högt läge och med med fri utsikt över Nämdöfjärden.

Till Nämdö kommer man med egen båt som man lätt förtöjer vid den gemensamma bryggan med skyddat läge i Krokviken eller med Nämdölinjens reguljära turer från Stavsnäs till Krokudden(måste förbokas med Stavsnäs båttaxi))

Från den gemensamma bryggan leder en stig upp till huset en promenad på ca 10 min (ca 600 m) eller från Krokuddens brygga som är belägen ca 150 meter från huset.

Mysigt vinterbonat hus på ca 54 m² med fina sällskapsutrymmen. Finns också en en mysig gäststuga.

Husets placering är högt på nordvästsluttningen av den höga Nämdöstranden med fri utsikt över Nämdöfjärden mot Fågelbrolandet och Ingarös sydudde med kvällssolen över vattnet, naturtomten är 2 198 m² och altanen omger hela huset vilket göra att man alltid hittar en plats i solen från morgon till kväll.

På fastigheten finns även ett vinterbonat gästhus (el ej indragen) med utgång till altan mot fjärden och magisk havsutsikt. En mindre bod/verkstad med bra förvaring finns också.

Vid altanens sydöstra del finns entrédörren med en liten hall med tillträde till köket och den fina matplatsen. Här har man utsikt över fjärden och ett härligt ljusinsläpp samt ett trevligt sällskapsutrymme med utgång till altanen här finns även en Contura braskamin som ger värme och atmosfär. Från hallen nås duschutrymmet med dusch och separett toalett och en bastu.

Finns ett större sovrum med magisk utsikt över havet och ytterligare ett sovrum med fönster mot naturen och skogen.

Nedanför huset ca 150 m ligger bryggan (Krokudden) dit passbåten kommer, här finns också en bra badstrand . Gemenskapen är mycket god på ön. Markerna och båtplatserna förvaltas av alla fastigheter och rätt finns till båtplats.

Med egen båt finns trevliga utflyktsmål att upptäcka i ytterskärgården med naturhamnar och ljuvlig natur.

Ön bjuder på ett vackert skärgårdsväder och fin natur med bra stigar för promenader jogging, bär- och svampplockning.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    54 m²

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    10 404 kr

  • Tomtarea:

    2 189 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Boarea: 54 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
TV och Internet
  • Bredband: finns framdraget till tomtgräns
Byggnad - 1 plans hus
  • Typ av byggnad: 1 plans hus
  • Byggnadsår: 1980
  • Fasad: trä
  • Fönster: 2-glas fönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongtaktegel
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direkt el
  • Vatten/Avlopp: Gemensam brunn med vintervatten vid pumphuset (200 m) och sommarvatten draget till huset, BDT avlopp
  • Driftskostnad: 10 404 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 5 654 kr/år
    • Sotning: 1 234 kr/år
    • Väg, samf: 1 000 kr/år
    • Renhållning: 2 516 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • sotning vart 6:e år (1 234:-)
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Gästhus och fristående gästhus/verkstad

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 622 000 kr
  • Markvärde: 1 771 000 kr
  • Värdeår: 1980
  • Totalt taxeringsvärde: 2 393 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 189 m²
  • Summa pantbrev: 245 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Pumphus med brunn samt bryggor ansvarar grannarna gemensamt för i en informell förening. Hos Lantmäteriet har ansökan gjorts om att bilda en samfällighet.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1975-12-19)

Kartor