Strandnära på ön Själbottna mellan Blidö och Norra Ljusterö - egen brygga med segelbåtsdjup

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 2 975 000 kr

Fräscht renoverat och tillbyggt hus ca 76 m² med genomtänkt och spännande planlösning, härligt sällskapsrum ca 4 m i takhöjd och fönster i tre väderstreck för bra ljusinsläpp, murad öppen spis samt öppen planlösning mot matplats och kök, två rymliga sovrum samt stort loft. Altandäck runt halva huset delvis under tak. Lättskött vacker naturtomt 2 438 m² med delvis berg i dagen. Friggebod med altan och indragen el samt arbetsbod. Egen brygga med segelbåtsdjup i skyddad vik. Halva ön är naturreservat. Bil- och båtplats på Ljusterö. Waxholmsbolaget trafikerar ön utom vintertid.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 975 000 kr

  • Area:

    76 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    16 650 kr

  • Tomtarea:

    2 438 m²

Visning

LÖRDAG

22 Februari

OBS! Föranmälan krävs. Ring Per Juhlin för att boka plats i visningsbåt.

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Välkomnande HALL med plats för klädavhängning och högt i tak.

    Stort härligt SÄLLSKAPSRUM med som mest ca 4 m i takhöjd och fönster i tre väderstreck för bra ljusinsläpp, murad öppen spis samt utgång till altan delvis under tak. Från sällskapsrummet når man via stege det rymliga loftet med flera sovplatser. MATPLATS med rum för många gäster i öppen planlösning mot KÖK med spis, kyl/frys och mikrovågsugn samt utgång till altan delvis under tak.

    Smakfullt helkaklat DUSCHRUM med högt i tak, vitt och turkos kakel på väggarna och mosaikgolv med golvvärme. Här finner vi handfat, dusch och fönster.

    Fint SOVRUM med smarta skjutdörrar, arbetsbänk och fyra garderober.

    SOVRUM med skjutdörrar och plats för dubbelsäng samt arbetshörna.

    TOALETTRUM som nås både inifrån och utifrån med delvis turkos kakel, handfat, fönster och mulltoalett (tillstånd finns för kompostering).

    Genomgående vita väggar, vitlaserat massivt furugolv och vitlaserat innertak.

TV och Internet
  • Tv: Tv-antenn
Byggnad - 1 plan + delvis loft
  • Renoveringar: 2010
  • Typ av byggnad: 1 plan + delvis loft
  • Byggnadsår: 1970 - Tillbyggt och ombyggt 2009-2010
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas- och isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Plintar och krypgrund
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el, öppen spis och golvvärme
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn (30 m) med vintervatten och enkelt avlopp
  • Driftskostnad: 16 650 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 11 122 kr/år
    • Sotning: 376 kr/år
    • Renhållning: 1 800 kr/år
    • Försäkring: 2 752 kr/år
    • Övrigt: 400 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Friggebod med altan och indragen el samt arbetsbod

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 062 000 kr
  • Markvärde: 1 480 000 kr
  • Värdeår: 1983
  • Totalt taxeringsvärde: 2 542 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 438 m²
  • Tomtbeskrivning: Vacker naturtomt med delvis berg i dagen
  • Summa pantbrev: 1 650 600 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Österåker Östra Lagnö GA:1 avser småbåtshamn omfattande båtbrygga, platser för båtuppdragning, bilparkering, båtuppläggning samt väg.
    Föreningsnamn: Gillstigsvikens samfällighetsförening.

    Förmån: Officialservitut Gångväg Bryggplats, 01-BLI-2201.1

Övrigt
  • Beskrivning: Ljusterö näringsliv och serviceutbud:
    Ljusterö har två centra, Ljusterö torg mitt på Ljusterö cirka tre kilometer från färjeläget, som även passeras på väg till fastigheten, med välsorterad livsmedelsbutik, restaurang, olika typer av butiker, mindre tjänsteföretag och spelbutik. Det andra centret ligger vid Linanäs på södra Ljusterö med flera restauranger, livsmedelsbutik, bageri och en stor betongbrygga för den reguljära skärgårdstrafiken till Ljusterö samt bensinstation för båtar. En större brädgård som även för ett begränsat sortiment med övriga byggvaror finns mitt på ön vid Mjölnarström.

    Ljusterö golfbana vid Väsby, en 18-hålsbana, driving range, övningsgreen och puttinggreen.

    Kommunikationer :
    Trafikfärja mellan mellan Ljusterö och Östanå på fastlandet. SL trafikerar ön med busslinje 626.

    Från Stockholm och Vaxholm finns båtförbindelse med skärgårdsbåtar. Waxholmsbolaget trafikerar ett flertal bryggor i området, såsom Grundvik, Linanäs, Väsbystrand, Stensvik, Själbottna, Laggarsvik, Åsättra och Hummelmora. Blidösundsbolaget trafikerar Ljusterö med ångfartyget S/S Blidösund till enbart Gärdsviks ångbåtsbrygga.
Vägbeskrivning

    Åk Norrtäljevägen, E 18, ca 2 mil från Roslagstull mot Norrtälje - höger väg 276, kustvägen via Åkersberga - fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 1,5 mil till Roslagskulla och höger till färjeläget - vidare färja till Ljusterö (tidtabell på www.trafikverket.se/farja). På Ljusterö kör ca 2,5 km tag vänster vid Ljusterö Torg, kör ca 5 km tag vänster in på Lagnövägen fortsätt ca 10 km, tag vänster ned mot Gillstigsviken.

Kartor