Nyuppförd villa på Färingsö med sjöutsikt och strandnära läge samt del i brygga

  • 7 rum varav 4 sovrum
  • 4 695 000 kr

Paradis på Färingsö

En riktig pärla invid Mälarens strand. En sjönära fastighet med bra standard och den rätta känslan. Solig altan och båtplats nedanför huset.

Välkommen till detta nybyggda hus om totalt ca 122 m² med ett underbart läge invid Väntholmsviken, generös altan med fantastisk sjöutsikt. Det är bara att flytta in och börja njuta av fridfullheten här ute. Med Mälaren och naturen precis utanför husknuten ger detta boende en bra livskvalité.

Huset är mycket trevligt disponerat och passar utmärkt antingen som permanent- eller som fritidsboende. Entréplanet disponerar över ett trevligt kök och sällskapsrum med en härligt öppen planlösning och en hel fönstervägg mot Mälaren samt utgång till den stora fina altanen. Perfekt att sitta och njuta när vårens solstrålar kommer och man kan grilla och njuta med familj och vänner.

På detta plan finns även två bra sovrum och ett bra duschrum. Det nedre planet disponerar över ett rymligt sällskapsrum, ett möjligt sovrum, ett stort förrådsutrymme/kontor samt ett duschrum med skön bastu, separat teknikrum med tvättstuga, torktumlare och värmepanna.

Vattenburen golvvärme i båda planen.

Fastigheten har del i brygga med båtplats som ligger precis nedanför tomten. Detta tillsammans med den vackra sjöutsikten skapar en känsla av att man här har sitt eget sjöställe med rofyllt läge och med naturen inpå knuten. Det är en verklig lantlig idyll, varmt välkomna !

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 695 000 kr

  • Area:

    100 m² + 22 m² biarea

  • Rum:

    7 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    17 900 kr

  • Tomtarea:

    527 m²

Visning

SÖNDAG

2 Februari

kl. 12:00 - 12:45

Varmt välkomna !

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 100 m²
  • Biarea: 22 m²
  • Beskrivning:

    Objektsbeskrivning: Välkommen till detta nybyggda stilfulla hus med klinkergolv närmast entré med vattenburen golvvärme.

    HALL
    med garderober och direkt när man kommer in i huset så ser man ut över Väntholmsviken via de stora fönsterpartierna, vackert parkettgolv och trappa ner till källarplan.

    SOVRUM
    Mysigt SOVRUM med parkettgolv, plats för dubbelsäng och utsikt över trädgård. Fönster i söder och vita väggar och parkettgolv.

    SOVRUM
    Mindre sovrum med parkettgolv.

    DUSCHRUM
    Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, glasade duschväggar, förbränningstoalett och tvättställ med underskåp med lådor samt fönster.

    SÄLLSKAPSRUM
    med fantastisk sjöutsikt med öppen planlösning mot kök och matplats samt utgång till altan mot sjösidan
    Generös takhöjd med tak upp till nock vilket ger en magnifik känsla och fönster som sträcker sig från golv till tak, ljuset flödar in.

    KÖK
    Här vill man laga middag , köket ligger i liv med sällskapsrummet. Vit köksinredning, spishäll med underbyggd ugn, fläkt , diskmaskin , kyl/frys och inbyggd micro. Fint parkettgolv och utgång till altan finns även från köksdelen.

    Uppgång till LOFT som rymmer mycket och härifrån har man en ljuvlig utsikt över viken genom sällskapsutrymmets generösa fönsterpartier.

    SOUTERRÄNPLAN
    Via en trappa från det övre planets hall kommer ner till detta plan och finner ett generöst sällskapsrum med parkettgolv och utgång till till trädgård.

    SOVRUM
    Trevligt sovrum med parkettgolv, vita väggar och fönster mot sjösidan.

    ARBETSRUM/FÖRRÅD
    Praktiskt förrådsutrymme alt arbetsrum, vita väggar och parkettgolv, saknas fönster.

    DUSCHRUM
    Fint kaklat duschrum med klinkergolv, handfat och förbränningstoalett. I anslutning till duschrummet finns en stor fin bastu.

    TEKNIKRUM
    med klinkergolv och målade väggar,
    Tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump NIBE F730

Byggnad - Villa, 1-plan m loft och sluttningsvån
  • Typ av byggnad: Villa, 1-plan m loft och sluttningsvån
  • Byggnadsår: 2019
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Plåt
  • Tak: Falsad plåt
  • Grundläggning: Underisolerad platta på mark med vattenburen värme
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump NIBE F730 med vattenburen golvvärme i båda plan
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
  • Vatten/Avlopp: Vatten via samfällighetsförening från gemensam brunn i området och gemensamt bdt-avlopp också via samfällighetsföreningen
  • Driftskostnad: 17 900 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 6 000 kr/år
    • El: 6 000 kr/år (12 000kWh/år)
    • Väg, samf: 5 900 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
  • Markvärde: 1 855 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 855 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 527 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 527 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 125 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Ekerö Prästnibbla GA:2
    avser bil-, gång- och cykelvägar, vatten och avlopp, mark och vattenområde, bad- och båtplatser, bastu, parkering och plats för källsortering. Förvaltas av Prästnibbla Strands samfällighetsförening.


    Förmån: Officialservitut Väg, 01-HIL-259.1

    Planbestämmelser:

    Detaljplan Vattenskyddsområde

Kartor