Välkomna till ståtliga villan intill ån med båtplats i Väddö kanal, pool och garagebyggnader

  • 7 rum varav 3 sovrum
  • 4 985 000 kr

Varmt välkomna till ståtliga vitputsade villa Alinsborg belägen i Roslagens norra skärgård - Gåsvik med närhet till Väddö kanal.

Med ett dylliskt läge och med vacker omhändertagen och inramad trädgård med ett flertal perenner och fruktträd, trädgården lämpar också sig för både lek och spel. Mitt i naturen, långt bortom storstadens jäkt.

Huset är nyligen totalrenoverat samt omgivet av vacker natur och mycket rofyllda omgivningar. Detta är livskvalité i Roslagen! Här kan du njuta av det avskilda lugna läget med havet i närheten.

Byggt år 1942 , huset disponerar över 7 r o k, varav 3 sovrum, totalyta ca 258 m². 3 sällskapsrum med rymd i tak och ljus öppen planlösning, braskamin. Utgång till altan med pool , generöst och hemtrevligt kök med gott om arbetsytor och stor matplats för den stora familjen.

Fd garage som idag disponeras som gästutrymme och ett gym. Finns också ett fristående dubbelgarage 65 m² nedanför fastigheten.

Vacker trädgårdstomt och naturtomt 13 450 m² intill stora strövområden fyllda med bär och svamp.

Tillgång till båtplats vid Väddö kanal.

Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla, det här är verkligen ett drömställe.

Varmt välkommen till Väddös vackra natur med närhet till havet. Buss, ca 200 meter

Endast en och en halv timmes bilresa från Stockholm. Lätt att nå med allmänna kommunikationer.

Vackert område med många promenadstråk, grönområden samt badplats i Gåsviksjön.

Du tar dig lätt hit med buss 645 från Norrtälje och promenerar sista biten till huset. Populära Edblads precis i närheten.

Varmt välkommen till denna ståtliga villa omgiven av vacker natur och Ålands hav i närheten.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 985 000 kr

  • Area:

    207 m² + 51 m² biarea

  • Rum:

    7 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    39 473 kr

  • Tomtarea:

    13 450 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Entre plan

Övre plan

Källarplan

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 207 m²
  • Biarea: 51 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Via grinden kommer man till den ståtliga uppfarten och där möter det vackra vita huset, ett hus med värme som förmedlar en positiv energi och en harmoni.

    ENTREPLAN
    De helglasade pardörrarna öppnar upp till den stora hallen med fint klinkergolv och med bra avhängningsmöjligheter. Fint ljus spirar in via de helglasade dörrarna.

    Detta plan bjuder på generösa och representativa sällskapytor. Tre sällskapsrum, ett med bla skön braskamin och ett annat med vackert burspråk och det tredje med utgång till altanen med poolen, en underbar plats att samlas med familj och vänner.

    Nyrenoverat kök med en ombonad känsla och en bevarad charmig vedspis. Köket är välutrustat med bra maskinell utrustning och gott om bra arbetsytor och plats för den stora familjen vid matbordet.

    Separat gästtoalett med klinker och kakel.

    ÖVRE PLAN
    Här uppe i övre hallen finns en mycket generös sällskapsyta med helglasad dörr som leder ut till stor terrass med möjlighet att ha utemöbler och blicka ut över trädgården.

    Sovrum 1
    Masterbedroom med kamin som bidrar till atmosfären, trägolv och inbyggd garderob

    Sovrum 2
    Bra sovrum med trägolv och garderob

    Sovrum 3
    Ljuvligt rum med garderob samt fina trägolv.

    Badrum
    Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, duschplats, wc, tvättställ med kommod samt fönster med fint ljusinsläpp och en skön bastu finns att tillgå.

    Källarplan:

    Stort garageutrumme och matkällare och flertalet förrådsmöjligheter

    Klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk.

Byggnad - 1 ½ plan + källare
  • Renoveringar: Åtgärder utförda

    2004 Avlopps stammar badrum till källare bytta
    2004 Entre trappan
    2004 Reningsanläggning för dricksvatten, kalk filter 2004 Befintlig värmepump luft/luft med AC
    2005 Betongtegel papp och läkt
    2005 Garage vid vägen
    2005 Befintlig infart pågjuten med betong av högre kvalitet.
    2002 Delvis utbytt el samt nya automatsäkringar och jordfelsbrytare
    2005 Garage där gym finns i dag
    2005 Ytter rutor är urtagna i samtliga fönster och
    omkittade med fönster silikon, färgen borttagen sedan oljade, grundade, målade 2 ggr och tätade av Bruske måleri
    2012 Växthus 2012
    Gäststuga 2017
    Hydropress 2017
    Källaren är uppgraderad med nya vattenburna radiatorer 2017 och värmepump luft/vatten för hus och pool
    2017 Klinkergolv garage och tvättstuga i källare
    2017 Avlopps stammar i källare bytta
    2017 Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
    2018 Hel glasade ytterdörrar 3 st med energiglas
    2019 Bygglov för att sätta upp mur mot vägen är klart och måste påbörjas om 2år 2020 Reningsanläggning för dricksvatten humus filter
    2020 och klick golv entréplan
    2020 Vitvaror kök
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan + källare
  • Byggnadsår: 1942
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Plankstomme
  • Fönster: 2- glas
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Murverk och tegel
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Källare och delvis krypgrund
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Eget vatten och trekammarbrunn med infiltrationsbädd, ny reningsanläggning för dricksvatten
  • Driftskostnad: 39 473 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 36 423 kr/år
    • VA: 1 100 kr/år
    • Renhållning: 1 950 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
Övriga byggnader

    Växthus, Gäststuga, Garagebyggnad där gym också finns, stort garage vid tomtgränsen

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 428 000 kr
  • Markvärde: 680 000 kr
  • Värdeår: 1942
  • Totalt taxeringsvärde: 2 108 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 13 450 m²
  • Summa pantbrev: 3 145 000 kr
  • Servitut etc.:

    Avkomsträtt 69/1671

Övrigt
  • Beskrivning: Vid Bagghusbron följer Roslagsleden Väddö kanal till Älmsta. Längs kanalen finns ett av Väddö turistråds utmärkta smultronställen – Roslagens sjöfartsmuseum– vid Kaplansbacken. Museet har fantastiska samlingar från Roslagens sjöfart genom tiderna.

    Väddö kanal är ursprungligen ett naturligt vattendrag. Flera upprensningar har gjorts under århundradenas lopp, de första redan på Gustav Vasas order under 1500-talet. På 1700-talet var leden inte farbar längre och 1820–1840 grävdes Väddö Kanal. Den fick då den sträckning vi känner igen i dag och öppnades för trafik år 1835. Kring år 1900 rätades, breddades och fördjupades farleden och fick den utformning den har än i dag.
    Här kommer ni bo i ett fridfullt och bra läge men med närhet till service. Från bostaden är de endast ca 6 km till Älmsta. I Älmsta finns bland annat en välsorterad matbutik, apotek, vårdcentral, caféer, restauranger, gym, bibliotek och bank. Ni har ca 500 meter till Edblads butik och trädgårdscafé där ni kan njuta av trevlig shopping eller lunch. Ni kan också njuta av en kaffe och hembakt fika ute på Edblads trädgård.
    Till Grisslehamn är det ca 30 minuter med bil och här finns det topprenoverade Hotell Havsbaden med spa och som även har matservering och bar med uteplatser och utsikt över hamnen.
    En glass i hamnen eller ett besök på Albert Engströms gård i Grisslehamn och efter det en god fiskgryta hos Lotta i hamnen. Lotta i hamnen är populärt och öppet under sommarhalvåret. Härifrån går också Eckerölinjen till Åland.

    Till Norrtälje har du 30 minuter med bil och till Stockholm ca. 80 minuter.
    Ni har ca 250 m till närmaste busshållplats (buss nr 645) som tar dig direkt in till Norrtälje på ca. 45 minuter.

Kartor