Havsutsikt med högt kungligt läge på Muskö-fiskerätt och servitut på brygga-55 min från Södermalm
- 3 rum varav 2 sovrum
Högt och vackert beläget året-om-hus med havsutsikt eller exklusivt fritidsboende 113 m² med genomtänkt och spännande planlösning. Rymligt sällskapsrum med högt i tak och stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och öppen planlösning mot matplats och välutrustat kök, två bra sovrum, helkaklat duschrum med klinkergolv och wc, tvättutrymme och stort loft. Från sällskapsrummet och köket har man utgång till generöst trädäckad altan som nästan sträcker sig runt hela huset. Stor härlig lättskött naturtomt 7 740 m² med delvis berg i dagen. Servitut på brygga och båtplats. På fastigheten finns också fint gästhus ca 35 m²,
snickarbod och växthus.
På ön finns även lanthandel och sjökrog vid Mickrums brygga. Välkommen till Muskö, ön du når med bil fast den ligger i ytterskärgården!
Dokument och länkar
Planritning
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 113 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Välkomnande och rymlig HALL med fint trägolv och plats för klädavhängning.
Stort härligt SÄLLSKAPSRUM med fantastisk takhöjd, fönster i två väderstreck för bra ljusinsläpp, trägolv och två utgångar till den stora altanen som sträcker sig nästan runt hela huset. Från sällskapsrummet når man via spiraltrappa det mysiga SOVRUMMET med trägolv och plats för dubbelsäng och via stege även det stora LOFTET. MATPLATS med trägolv och rum för många gäster i öppen planlösning mot KÖK med trägolv, spis, diskmaskin, kyl,frys och mikrovågsugn samt utgång till stor altan med havsutsikt.
Fint SOVRUM med trägolv, ljusa tapeter, och plats för dubbelsäng samt arbetshörna.
Kaklat DUSCHRUM med klinkergolv och golvvärme. Wc, handfat och dusch.
TVÄTTRUM/FÖRRÅD med tvättmaskin, tapet på väggarna och klinkergolv.
Byggnad - 1 plan + loft
- Typ av byggnad: 1 plan + loft
- Byggnadsår: 2001
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Grundmur: Leca/lättklinker
- Tak: Takpannor
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el via oljefyllda radiatorer samt golvvärme
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Borrad brunn (delas av 3 fastigheter). BDT-avlopp till slamavskiljare med efterföljande infiltration och wc till sluten tank.
- Övrigt om byggnaden: Fiber från Telia finns i området.
- Driftskostnad: 16 300 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 9 000 kr/år
- VA: 1 500 kr/år
- Renhållning: 1 400 kr/år
- Försäkring: 3 000 kr/år
- Övrigt: 700 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
Övriga byggnader
Fint gästhus ca 35 m² med altan,
snickarbod och växthus.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 246 000 kr
- Markvärde: 3 008 000 kr
- Värdeår: 1979
- Totalt taxeringsvärde: 4 254 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 7 740 m²
- Tomtbeskrivning: Stor härlig lättskött naturtomt 7 740 m² med delvis berg i dagen.
- Summa pantbrev: 550 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Haninge Ersholmen GA:2 avser väg och förvaltas av Ersholmens vägsamfällighet.
Rätt att anlägga och bibehålla brygga, båtplats och skötplats.
Planbestämmelser:
Fastigheten ligger utanför planlagt område.
Övrigt
- Beskrivning: Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.
Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.
Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.
Vägbeskrivning
Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Tag höger in på Algatan, kör 1,1 km, tag vänster in på Ersholmsvägen, fortsätt ca 1,4 km, framme!