Strand och sjönära fastighet belägen på Aspön intill Nämdö. Båtplats -reguljär båtförbindelse

  • 3 rum varav 2 sovrum

Sjönära fastighet med uppfräschningsbehov belägen på Aspön intill Nämdö. Tillgång till båtplats o badplats på några minuters gångväg. Goda båtförbindelse med Waxholmsbolaget. Det finns 3 hus på fastigheten.

I ett optimalt läge med direktanslutning till havet ligger denna stora skärgårdsfastighet om 3 263 m². Fastigheten ligger i ett centralt och attraktivt läge i Stockholms södra skärgård på den populära ön Aspön. Den vackra ön har en härlig variation i miljön som skog och öppna ängar.

Huvudbyggnaden är ca 60 m² och disponerar över 3 r o k varav 2 sovrum med plats för dubbelsängar. Ljust trevligt allrum I planlösning med köket och rymlig matplats med utgång till altan under tak och sjöglimt. Braskamin. I köket finns rostfri diskbänk med diskho, elspis med häll, kyl/frys och fläkt. Utgång till stor altan med sol stora delar av dagen. 2 stora rymliga sovrum med plats för dubbelsängar. Förbränningstoalett.

Gästhuset är ca 20 m²

2 stora rymliga rum. Köksdel med äldre kyl och rostfri diskbänk/ho.

El och elvärme. Indraget sommarvatten.

Bastuhus med altan och bastu (el) samt dusch och möblerbart relaxrum. Varmvattenberedare.

Tomten om 3690 m² ligger inom en generös byggplan med en byggrätt om totalt 120 m² för huvudbyggnad och 40 m² för komplementbyggnad.

Aspön har en härlig natur med stora skogsområden, vackra promenadstråk och ett rikt naturliv. . Vägen vid fastigheten leder dig ner till både ångbåtsbryggan som ligger på den södra delen av ön samt den egna båtplatsen. Båtplatsen är placerad på en gemensam brygga.

Från Stavsnäs Vinterhamn finns det reguljära förbindelser till Aspön med Waxholmsbolaget eller andra båtbolag. Du kan lätt ta dig till eller från ön vid flera tidpunkter på dagen, vilket möjliggör pendling för ett eventuellt åretruntboende. Utgår du från Stockholm tar du buss 433 eller 434 från Slussen, bussresan till Stavsnäs tar ca 50 minuter.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    59 m² + 7 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    9 770 kr

  • Tomtarea:

    3 263 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 59 m²
  • Biarea: 7 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Denna trevliga fastighet bebyggd med 3 byggnader innehåller följande:

    Huvudbyggnad med
    ALLRUM/VARDAGSRUM - ljust trevligt allrum I planlösning med köket och rymlig matplats med utgång till altan under tak och sjöglimt. Braskamin. I köket finns rostfri diskbänk med disk ho, elspis med häll, kyl/frys och fläkt. Utgång till stor altan med sol stora delar av dagen.

    SOVRUM - 2 stora rymliga sovrum med plats för dubbelsängar.

    HALL/ENTRÈ - möblerbar med plats för ytterkläder m.m.

    TOALETT - förbränningstoalett

    GÄSTHUS - ca 20 m²
    2 stora rymliga rum. Köksdel med äldre vitvaror
    Gästhuset är under renovering (finns isolering till tak och även takpanel som ligger i bostadshuset pga platsbrist) El och elvärme. Indraget sommarvatten.

    BASTUHUS - med altan och bastu (el) samt dusch (blandaren trasig) och möblerbart relaxrum. Varmvattenberedare

TV och Internet
  • Bredband: Nämdö fiber håller på och gräver just nu på Aspö
Byggnad - 1 plans fritidshus
  • Renoveringar: Nytt tak 2004
    Ny brunn 2011
  • Typ av byggnad: 1 plans fritidshus
  • Byggnadsår: ca 1969
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas fönster
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: direkt el och braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn som delas med granne (servitut.)
    2-kammarbrunn.
  • Driftskostnad: 9 770 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 7 000 kr/år
    • Renhållning: 2 420 kr/år
    • Övrigt: 350 kr/år
    • Övrig kostnad är Aspö Bryggförening och byalag
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    Gästhus ca 20 m² och ett bastuhus

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 539 000 kr
  • Markvärde: 2 194 000 kr
  • Värdeår: 1971
  • Totalt taxeringsvärde: 2 733 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 263 m²
  • Summa pantbrev: 618 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Vånö GA:14

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Vattentäkt

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan

Övrigt
  • Beskrivning: Välkomna till idylliska Aspö i södra Runmaröskärgården - en levande skärgårdsö med fantastiska möjligheter till avslappning, fiske, bad- och båtliv.
    Aspö, som i grunden var en fiske- och jordbruksö, är idag en lugn ö utan motorfordon där man har möjligheten att leva ett avkopplande liv under en stor del av året tack vare dess tillgänglighet via reguljärtrafik året om.

    Förutom reguljärtrafiken trafikeras även Aspö med passbåt (taxibåt) vilket ger möjlighet att kliva av eller hämtas upp vid egen brygga.
    Livet på Aspö är välordnat med bryggförening och byalag, här finns välskötta stigar som tar dig runt ön och på ängen firas traditionellt midsommarfirande.
    All behövlig service finns på närbelägna Nämdö där kanske främst Guns livs med matbutik, bensinmack och restaurang.
    Två gånger om året hämtas grovsopor vid Aspö ångbåtsbrygga.
    Aspö är en levande skärgårdsö och en riktig skärgårdsidyll i södra Runmaröskärgården och strax norr om Nämdö, med havet och Bulleröskärgården alldeles inpå. Det är lätt att ta sig hit, daglig reguljärtrafik året om. Enklast kanske från Stavsnäs, antingen med reguljärtrafiken, med taxibåt eller egen båt och resan till Aspö genom vacker skärgård går snabbt.
    Det är en kuperad ö med fina gångstigar som gjorda för promenader och jogging, inga bilvägar här inte, här ges en unik möjlighet att koppla av i en verkligt lugn och rofylld miljö. Det ska vara den plats där man kan hämta andrum, njuta av olika sjöfåglar, sol och bad, fiske och trevlig gemenskap. Ett aktivt byalag värnar om ön och ordnar bl a uppskattade midsommarfester. Det traditionella båttåget startar från byn och går ett varv runt Högholmen och Aspö med destination Midsommarängen. Väl framme är det dans kring stången, lekar och tävlingar.
    Det är inte heller långt till Runmarö som också erbjuder lanthandel med apoteks-och systembolagsservice och en krog kan man också stoltsera med.

    Kommunikation buss till Stavsnäs (buss 433 & 434) och därifrån vidare med Waxholmsbåt, taxibåt eller egen båt. Om du tar bilen finns långtidsparkering.

Kartor