Fritidsvilla för året-runt boende vid natursköna Ådran i Huddinge kommun ca 30 min från Sthlms C

  • 3 rum varav 4 sovrum

Idylliskt belägen fritidsvilla för året-runt boende vid natursköna Ådran i Huddinge kommun ca 30 minuter från Stockholms centrum. Promenadavstånd till bad med sandstrand. Passar lilla familjen som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en boende med det där lilla extra. Idylliskt och enkelt sommarboende. Insynsskyddad tomt om 3 272 m² med kvällssol. Altan med kvällssolsläge där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas.

Öppen planlösning med stort ljusinsläpp, 3 rum varav 2 sovrumt. Hallen leder direkt in till den stora umgängesdelen med utgång till altan. Den öppna planlösningen med vardagsrum och matplats i anslutning till köket skapar en tydlig umgängesdel. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Luft/luftvärmepump. Gästhus.

Promenadavstånd till Buss 709 som tar dig till Huddinge Centrum inom 15 minuter. Nära Paradisets naturreservat där man kan njuta av Paradisets storslagna natur.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    55 m² + 32 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    32 214 kr

  • Tomtarea:

    3 272 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 55 m²
  • Biarea: 32 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: -
    HALL: Entré under tak. Hall med hatthylla, garderob med glasskjutdörrar. Spotlights i tak. Luft/luftvärmepump. Klinker med golvvärme. Braskamin och trappa till övre plan. Via hallen leds man fram till ett stort vardagsrum som i kombination med matplatsen ger dig gott om plats för samvaro.

    VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning där vardagsrummet i kombination med matplatsen inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds ett härligt ljusinsläpp. Utgång till stor altan med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Interiören består av vita väggar och tak samt laminatgolv med golvvärme. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar.

    ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås altan med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

    MATPLATS: Matplatsen ligger vid fönster och med öppen planlösning mot vardagsrum och kök med utgång till altan.

    KÖK: Luftigt och bekvämt kök med generösa arbetsytor och med trappa till källardel. Köksluckor i körsbär. Laminatgolv med golvvärme. Keramikhäll, ugn och fläkt. Beige kakel ovan bänkskivor. Diskmaskin och fullhöjdskyl och frys i rostfritt. Vita väggar och tak.

    WC/DUSCH: Stilren och helkaklad dusch med klinker och golvvärme.

    SOVRUM 1: Rymligt och ljust sovrum. Gul/vita väggar och trägolv. Förvaringsloft.

    SOVRUM 2: Ljust sovrum med generös takhöjd. Väggar, tak och golv i trä.

Byggnad - 1 ½ plan
  • Renoveringar: 2015 Ny vvb och hydrofor
    2014 Tak omlagt
    Nya energiglasfönster
    Luftvärmepump
    2014 Byggt om 3 väggar totalt, källarväggar isolerade och nyrappning
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 1958
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Källargrund
  • Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, braskamin och golvvärme.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen brunn
    Wc till sluten tank
    BDT till 3-kammarbrunn som ej är godkänd
  • Driftskostnad: 32 214 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 20 000 kr/år
    • VA: 3 600 kr/år
    • Väg, samf: 4 500 kr/år
    • Renhållning: 714 kr/år
    • Försäkring: 3 400 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
      Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 349 kr
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    Gästhus.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 649 000 kr
  • Markvärde: 1 229 000 kr
  • Värdeår: 1958
  • Totalt taxeringsvärde: 1 878 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 272 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 272 m² (friköpt). Solig och insynsskyddad tomt med kvällssol och plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. Med utgång från vardagsrum finns altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Promenadavstånd till områdets badstrand.
  • Summa pantbrev: 1 239 200 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Huddinge Lissma GA:2, avser väg. Förvaltas av Ådrans vägförening.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan Ändring Av Dp

Kartor