Med havsutsikt på Muskö ligger dessa fina hus - nära klippbad & båtplats - 55 min från Södermalm
- 5 rum varav 2 sovrum
Strandnära läge ca 55 minuter från Södermalm! Gediget året-om-hus med vacker havsutsikt eller exklusivt fritidsboende om totalt 143 m², 5 r o k. Luftigt vardagsrum med högt i tak och synliga bjälkar, murad kamin samt stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp, rum med öppen spis och utgång till tomten, välutrustat kök, 2-3 sovrum varav ett med utgång till altan, helkaklat duschrum med wc.
Relaxavdelning med bubbelpool, syrum, gästtoalett, matkällare m.m.
Stor påkostad stenlagd uteplats som binder samman huvudbyggnaden med gästhuset på ett naturligt sätt. Vacker tomt 2 890 m² med en härligt varierad karaktär med delvis berg i dagen samt plana gräsytor perfekt för fester under sommarsolen eller lek och bollspel. På fastigheten finns också fint och vinterbonat gästhus, förrådsbyggnad med vidbyggt garage för t.e.x. 4-hjuling, verkstad med vidbyggd vedbod, glasat lusthus och fint garage. Kort promenad till buss, båtplats, klippbad med trampolin samt bastu.
På ön finns även lanthandel och sjökrog vid Mickrums brygga. Välkommen till Muskö, ön du når med bil fast den ligger i ytterskärgården!
Dokument och länkar
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 93 m²
- Biarea: 50 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
ENTRÉPLAN:
Välkomnande HALL med praktiskt klinkergolv och plats för klädavhängning.
Välutrustat KÖK med matplats för flera personer, bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, ljust kakel mellan bänkskivor och skåp. Här finner vi spishäll, fläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och vacker gjutjärnsspis.
I anslutning till köket ligger TVÄTTSTUGAN med praktisk grovingång, torkskåp, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.
KLÄDKAMMARE med plats för årstidernas alla kläder.
Litet SOVRUM.
VARDAGSRUM med fin murad kamin, högt i tak, stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och havsutsikt samt utgång till det inglasade rummet med klinkergolv, öppen spis samt havsutsikt. Från trappan ned till vardagsrummet når man även det hemliga loftet.
SOVRUM med utgång till takförsedd altan.
Helkaklat DUSCHRUM tvättställ, wc, handdukstork och dusch.
KÄLLARPLAN:
Mysig helkaklad RELAXAVDELNING med klinkergolv, bubbelbadkar, dusch och handdukstork.
PANNRUM med bergvärmepump, vedpanna och ackumulatortank.
RUM som för närvarande används som syrum.
Två FÖRRÅD.
MATKÄLLARE.
TEKNIKRUM.
Helkaklad GÄSTTOALETT.
TV och Internet
- Tv: Fastigheten är ansluten till fiber.
Byggnad - 1 plan + källare
- Typ av byggnad: 1 plan + källare
- Byggnadsår: 2004
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerglaskasetter
- Bjälklag: Trä
- Grundmur: Leca/lättklinker
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta och krypgrund
- Uppvärmning: Golvvärme, öppen spis, kamin och gjutjärnsspis
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn (100 m). BDT - avlopp och wc till slamavskiljare med efterföljande infiltration.
- Övrigt om byggnaden: Larm finns
- Driftskostnad: 37 413 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 24 701 kr/år
- Sotning: 566 kr/år
- Väg, samf: 1 750 kr/år
- Renhållning: 1 948 kr/år
- Försäkring: 4 588 kr/år
- Övrigt: 3 356 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2021-02-11
- Energiklass: E
Övriga byggnader
När man öppnar dörren till det fina gästhuset möts man av det praktiska klinkergolvet i hallen, det välplanerade sällskapsrummet med värmande kamin i öppen planlösning mot köket med kyl/frys, spis och fläkt. Sovrum med plats för dubbelsäng. Duschrum med handfat, wc, duschkabin, klinkergolv och varmvattenberedare.
Förrådsbyggnad med vidbyggt garage för t.e.x. 4-hjuling, verkstad med vidbyggd vedbod, glasat lusthus och garage med elektrisk garageportsöppnare.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 192 000 kr
- Markvärde: 1 063 000 kr
- Värdeår: 2004
- Totalt taxeringsvärde: 3 255 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 890 m²
- Tomtbeskrivning: Vacker tomt med en härligt varierad karaktär med delvis berg i dagen samt plana gräsytor perfekt för fester under sommarsolen eller lek och bollspel.
- Summa pantbrev: 2 100 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1 avser vägar och förvaltas av Östra Muskö Samfällighetsförening.
Rumme Tomtägareförening avser underhåll av vägar, snöröjning, underhåll av badbryggor, badstegar m.m, vård av allmänningar.
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-42/108.1
Servitut etc.:
Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser:
Byggnadsplan
Övrigt
- Beskrivning: Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.
Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.
Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.
Vägbeskrivning
Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör över bron, sväng vänster in på Rummevägen kör ca 550 m gråa hus på höger sida, framme!
Kartor