Fritidsvilla i toppskick för året-runt boende vid Kolnästäppan - Ornö. Bilfärja från Dalarö

  • 3 rum varav 2 sovrum

Idylliskt belägen fritidsvilla i toppskick för året-runt boende vid Kolnästäppan - Ornö. Passar alla som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Fastigheten är ett idealiskt boende för den aktiva familjen, med ett separat hus för barn/tonåring. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Insynsskyddad och solig naturtomt om 2 034 m² med plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. Den stora altanen med kvällssol blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. På promenadavstånd nås härliga bad, båtbryggor och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss stannar i närheten av fastigheten.

Modern och stilren huvudbyggnad om 80 m² med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 3 rum varav 2 sovrum. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med matplatsen ger härliga ytor och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Harmonisk fönstersättning erbjuder ett härligt ljusinsläpp och den fulla takhöjden ger en luftig atmosfär. Interiören består av vita väggar och tak samt parkettgolv med golvvärme. Utgång till stor altan med sol hela dagen och kvällen där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Köket med utgång till frukostaltan har mycket generösa arbetsytor och eleganta materialval som glasat kakel och klinker med golvvärme. Helkaklad dusch med klinker och golvvärme samt vakuumspolande toalett. Borrad brunn för året-runt som delas med grannfastighet samt samfällt sommarvatten. Godkänt avlopp. Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

Gästhus om 29 m² ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum/sovrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Kökspentry och dusch. Friggebod.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.

På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ www.ornosjotrafik.se

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    80 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Året-runt-hus

  • Driftskostnad:

    22 939 kr

  • Tomtarea:

    2 034 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: -
    HALL: Via altan nås välkomnande hall där man direkt slås av husets eleganta karaktär. Gråsvart klinkergolv med golvvärme, vita väggar och tak. Via hallen leds man fram till ett stort vardagsrum som i kombination med matplatsen ger dig gott om plats för samvaro.

    VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning där vardagsrummet i kombination med matplatsen inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds ett härligt ljusinsläpp. Full takhöjd i kombination med ljusinsläppet ger en ljus och luftig atmosfär. Utgång till stor altan med kvällssol som sammanbinds med frukostaltan och blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Interiören består av vita väggar och tak samt parkettgolv med golvvärme. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Inbyggda och dimbara spotlights ger en stämningsfull känsla.

    ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås altan med kvällssol och markis som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

    MATPLATS: Matplatsen ligger vid fönster och med öppen planlösning mot vardagsrum och med samma interiör.

    SOVRUM 1: Rymligt och ljust sovrum. Vita väggar och tak. Parkett med golvvärme. Inbyggda spotlights.

    WC/DUSCH: Stilren och helkaklad dusch med klinker och golvvärme. Vakuumspolande toalett. Vikbara duschväggar. Kommod och spegel.

    SOVRUM 2: Ljust sovrum med generös takhöjd. Vita väggar och tak. Svart/vit blommig fondvägg. Parkett med golvvärme.

    KÖK: Luftigt och bekvämt kök med generösa arbetsytor och med utgång till frukostaltan. Köksluckor i högglansigt vitt. Gråsvart klinkergolv med golvvärme. Induktionshäll och ugn. Elegant glaskakel ovan bänkskivor. Diskmaskin och fullhöjdskyl och frys i rökfärgad rostfritt. Vita väggar och tak med dimbar belysning.

    GÄSTHUS:

    Gästhus med pentry och dusch.

    SOV/SÄLLSKAPSDEL: Rymlig sov/sällskapsdel med våningssäng.

    DUSCH: Duschhörna, tvättställ och badrumsskåp. Gråa väggar och vitt tak. Våtrumsmatta.

    PENTRY: Pentry med vita luckor. Diskbänk med två spisplattor och kylskåp.

    FÖRRÅD/EVENTUELL TOALETT: Med ingång från utsida nås rymligt förråd och utrymme för toalett.

TV och Internet
  • Tv: Fiber finns indraget till fastigheten. Leverantör av tjänsten är valfri.
  • Bredband: Fiber finns indraget till fastigheten. Leverantör av tjänsten är valfri. Nuvarande ägare betalar 100 kr/mån
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: -
    2014 Tillbyggnad
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1975 - Tillbyggd 2014
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Golvvärme, braskamin och FTX-värmåtervinning
  • Ventilationstyp: Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn som delas med grannfastighet
    Vakuumspolande toalett till sluten tank
    BDT slamavskiljare
  • Driftskostnad: 22 939 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 7 934 kr/år
    • VA: 1 048 kr/år
    • Sotning: 301 kr/år
    • Väg, samf: 6 153 kr/år
    • Renhållning: 1 518 kr/år
    • Försäkring: 3 540 kr/år
    • Övrigt: 2 445 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
      Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, sommarvatten, vägar samt färja. Övrigt avser båtavgift om 1 245 kr och är frivilligt samt bredband 1 200 kr.
      Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 349 kr
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    GÄSTHUS OM 29 m².
    Hemtrevligt gästhus som ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum/sovrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Kökspentry och dusch.
    FRIGGEBOD

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 996 000 kr
  • Markvärde: 1 820 000 kr
  • Värdeår: 1996
  • Totalt taxeringsvärde: 3 816 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 034 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 034 m² (friköpt). Solig och insynsskyddad naturtomt med kvällssol och plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. Med utgång från vardagsrum finns altan med markis som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Frukostaltan finns även med utgång från kök. Promenadavstånd till områdets bad/bastu och båtanläggningar.
  • Summa pantbrev: 750 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:16, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:17, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:19, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Haninge Östra Hässelmara GA:1 ändamål: Vägar


    Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 01-IM8-94/6594.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Vattenledning Mm

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan

Övrigt
  • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på
    hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

    Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

    Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

    Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
    Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

    Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

    Vid Kyrkan och Kyrkviken finns restaurang med livs, Ornö grill och café, Ornö museum och Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden.

    För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsrmaren. uinen vid Sundby
Vägbeskrivning

    Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Mörbyfjärden och följ denna väg rakt fram. Följ till salu skyltar.

    Välkommen!

Kartor