Sjönära beläget fritidshus med kvällssol 1 timme från Sthlm, nära bad och båtplats på Lisö-Hästnäs
- 3 rum varav 2 sovrum
Sjönära och idylliskt beläget fritidshus på Lisö - Hästnäs endast en 1 timme från Stockholm. Rogivande plats med promenadavstånd till härliga bad, båtplats och det levande skärgårdslandskapet. En riktig sommardröm för den familjen som söker ett rofyllt och avskilt läge. Solig tomt om 2 793 m² perfekt för lek och umgänge. Den soliga altanen som löper runt huset blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Mysigt och inglasat uterum förlänger sommaren. Den skimrande skärgården och gemytliga landsbygden inbjuder till såväl kajakpaddling och fiske som vandring. Med den egna båten tar man sig snabbt ut i intilliggande skärgården. På området finns även en fotbollsplan och boulebana samt midsommarfirande.
Mysig huvudbyggnad om 65 m² med 3 r o k varav 2 sovrum samt inglasat uterum. Genom välkomnande uteplats och hall nås ljust och rymligt vardagsrum med hemtrevlig öppen spis med insattskassett som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Lantligt kök med matplats som erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling.och utgång till frukostaltan som löper runt huset. Helkaklat duschrum och wc. Egen borrad brunn.
Gästhus om 23 m² ger gästerna eller barnen ett alldeles eget utrymme perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och det levande skärgårdslandskapet. 3 km till busshållplats. 17 minuter med bil till affär i Sorunda.
Lisö är en halvö i sydvästra delen av Nynäshamns kommun. Den långsmala halvön är cirka elva kilometer lång i nord-sydlig riktning och begränsas i öster av Fållnäsviken och i väster av Svärdsfjärden. Till Nynäshamn tar det ca 30 minuter med dess utbud av butiker, restauranger, bio och kommunal service.
Dokument och länkar
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 65 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: -
ENTRÉ: Via välkomnande uteplats nås hall med garderob, städskåp och elcentral med jordfelsbrytare. Vita väggar och tak. Laminatgolv.
VARDAGSRUM: Hemtrevligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Utgång till inglasat uterum som interagerar med trädgården och förlänger sommaren. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen med kassett som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Vita träspontade väggar och tak. Öppen planlösning mot matplats och kök ger en luftig och rymlig känsla.
INGLASAT UTERUM: Inglasat uterum som interagerar med trädgården och förlänger sommaren på ett naturligt sätt. I anslutning till uterum finns altan med härlig kvällssol. Askgrått klinkergolv.
ALTAN: Med utgång från vardagsrum och uterum nås solig altan med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
SOVRUM 1: Rymligt sovrum med mindre sjöglimt och utgång till frukostaltan. Vita väggar och tak samt parkettgolv med golvvärme. Stilfulla pardörrar.
KÖK: Lantligt kök med matplats och utgång till frukostaltan. Vita skåpluckor. Vita väggar och tak. Laminatgolv. Spis/ugn, vedspis, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
ALTAN: Med utgång från kök och sovrum nås frukostaltan.
MATPLATS: Matplats som erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Panelvägg och vitt tak.
SOVRUM 2: Ljust sovrum med vita väggar och tak. Laminatgolv.
DUSCH/TOALETT: Helkaklat duschrum med wc. Vikbara glasdörrar. Schackmönstrad plastmatta och vitt tak. Handfat och badrumsskåp. Golvvärme samt Paxfläkt.
KÄLLARE: Källare med tvättmaskin, wc, dusch och verktygsförråd.
TV och Internet
- Tv: Fiber finns indraget till fastigheten. Leverantör av tjänsten är valfri. T.ex. Telia 100/100 till 369 kr/mån med 12 mån bindningstid.
Byggnad - 1 plan med mindre källare
- Renoveringar: -
2021 Luftvärmepump
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 Ny diskmaskin
2021 Ny balkongdörr öster
2020 Fiberinstallation
2016 Ny veranda
2015 Uterum 14 m²
2012 Klinkerläggning av golv i ny källare
2011 Nytt badrum
2011 Tillbyggnad sovrum
2011 Underlagstak utbytt samt nytt tegel på på ny utbyggnadsdel
2011 Jordfelsbrytare
2011 Golvvärme i nytt badrum och i nytt sovrum
1995 Friggebod
1992 Nytt badrum i källarplan
1990 Tilläggsisolering av tak
Fastigheten har löpande genomgått renoveringar av fasad, målning, fönster renoveringar
1986 Borrad brunn med vintervatten - Typ av byggnad: 1 plan med mindre källare
- Byggnadsår: 1961 - Tillbyggt 1970 och 2011
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster och 3 glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Taktegel
- Grundläggning: Krypgrund/källargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis, vedspis och golvvärme i duschrum
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med elslinga
Wc och BDT till 3 kammarbrunn med infiltration - Driftskostnad: 17 681 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 4 500 kr/år
- VA: 2 695 kr/år
- Sotning: 600 kr/år
- Väg, samf: 4 500 kr/år
- Renhållning: 1 708 kr/år
- Försäkring: 2 678 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 874 kr
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
GÄSTSTUGA OM 23 m²
Rymligt gästhus som ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Vatten ej indraget.
FRIGGEBOD
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 485 000 kr
- Markvärde: 733 000 kr
- Värdeår: 1961
- Totalt taxeringsvärde: 1 218 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 793 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 793 m² (friköpt). Insynsskyddad och solig tomt med gräsytor perfekt för lek och umgänge. Solig altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Plats för trädgårdsodling.
Tomten gränsar i öster mot allmänning. - Summa pantbrev: 452 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Nynäshamn Hästnäs GA:1, avser väg. Förvaltas av Hästnäs Samfällighetsförening.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1957-07-22)
Övrigt
- Beskrivning: Den långsmala halvön är cirka elva kilometer lång (i nord-sydlig riktning) och begränsas i öster av Fållnäsviken och i väster av Svärdsfjärden. Längs hela Lisö löper Lisövägen (väg 534). Lisös natur består huvudsakligen av odlingslandskap med stora åkermarker och skogklädda bergshöjder.
På Lisö ligger fortfarande ett stort antal bevarade dagsverkstorp som tidigare lydde under Fållnäs gård. Det finns två större gårdar där det fortfarande bedrivs aktivt jordbruk: Stennäs gård med byggnader från 1800-talet och Skärlinge gård. Vid Stennäs gård fanns även den numera försvunna väderkvarnen Stennäs kvarn. I närheten med vy över Hästnäsviken ligger Gunnar Asplunds sommarhus, Sandtäppan från 1937.
Vid Hästnäsviken ligger ytterligare en intressant villa, den Ufo-liknande Kupolvillan som arkitekten Ralph Erskine ritade 1955. För övrigt återfinns flera mindre bebyggelsegrupper bestående av främst fritidshus från mitten av 1900-talet.
Vägbeskrivning
Väg 226 via Tumba till Vårsta - vänster Nynäsvägen, väg 225 ca 2 mil - ca 1 km efter Sorunda kör rakt fram skylt "Lisö 8" - efter ca 1 mil höger Hästnäs - åk 1 km - låst bom till området (hålles öppen under visningsdagen).