En mycket välbevarad sommarbostad med sjöglimt, 200 m från havet, bad- och båtplats
- 5 rum varav 3 sovrum
Välbevarat och mycket fräscht fritidshus med sjöglimt, 5 r o k med 3-4 sovrum, friggebod på insynsskyddad hörntomt. Sjöglimten går absolut att förbättras genom att rensa lite sly. Möjlighet till båtplats och fina badplatser.
Samfälligheten består av 36 privata fastigheter och ett betydande strandområde på södra delen av Norra Ljusterö i Stockholm skärgård. De privata fastigheterna är belägna utmed Knektuddsvägen 4-22, Jockemsvägen, Ösbynäsvägen, Lillnäsetvägen och Robert Ringströms väg 1-5. Det gemensamma området ligger i anslutning härtill och strandområdet finns utmed Lillnäsetviken och Jockemsviken. Fastigheterna ligger på gångavstånd till Ljusterö golfbana.
Området bebyggdes i två etapper och försäljning och inflyttning påbörjades 1978 respektive 1979. Samfällighetsföreningen bildades 1979 och dess uppgift är att förvalta de gemensamt ägda grönområdena samt anläggningar för vattenförsörjning, bad och båtar.
Dokument och länkar
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 77 m²
- Biarea: 13 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Tre stycken sovrum, egentligen är det fyra sovrum men i dagsläget används det lilla sovrummet som klädkammare och förvaring. Funktionellt badrum med dusch, paxfläkt, wc och kommod. Trivsamt öppet kök med spis, spisfläkt, kyl och frys. I vardagsrummet finns plats för soffhörna här finns en öppen spis som är fungerande och inspekterad i december 2019. Från vardagsrummet når du det mycket trevliga uterummet som förlänger sommaren. Rogivande matplats med plats för 6-8 personer. Utgång till veranda.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns till tomtgräns
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: Fönster (2207 - 2010) , samt att södersidan är tilläggsisolerad med ny panel (2016), inglasat uterum
- Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1978
- Fasad: Stående träpanel
- Fönster: 3-glas isoler
- Bjälklag: trä
- Grundmur: Betong
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
- Vatten/Avlopp: Gemensam vattentäkt via Lillnäsets samfällighet, sluten tank för wc 3 kubik, avlopp BDT med infiltration 2-kammarbrunn
- Driftskostnad: 22 150 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 8 000 kr/år
- Sotning: 350 kr/år
- Väg, samf: 5 300 kr/år
- Renhållning: 5 500 kr/år
- Försäkring: 3 000 kr/år
- I renhållning ingår tanktömning 2 ggr per år samt sopor. I samfällighetsavgiften ingår vatten och det finns möjlighet att delta i 4 st städdagar för 250 kr per gång.
- Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader
Friggebod, används som förråd
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 867 000 kr
- Markvärde: 664 000 kr
- Värdeår: 1978
- Totalt taxeringsvärde: 1 531 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 403 m²
- Summa pantbrev: 350 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Österåker Lillnäset GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Väsbystrand GA:1 ändamål: Vägar, Bad- och/eller båtanläggning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-78/1142.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-LJU-1767.2
Förmån: Officialservitut Väg,Grönområde, 01-LJU-1767.3
Servitut etc.:
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser:
Avstyckningsplan
Kartor