Underbar sjötomt med idylliskt läge i vackra Sörmland dryga timmen från Stockholm
- 6 rum varav 4 sovrum
Idyllisk fastighet i en lantlig miljö vid den fina badsjön Akaren nära Malmköping, i hjärtat av Södermanland nära bra tågförbindelse till Stockholm och bara dryga timmen med bil.
Det perfekta stället för den stora familjen och vännerna. Generöst utbyggd villa från 1936 som lika gärna kan användas som exklusivt fritidsboende som året runt. Huset är på totalt 300 kvadratmeter, med tre sovrum och ett gästrum, två vardagsrum samt vidbyggt garage. Sjövärme ger låga uppvärmningskostnader.
Ljuvlig sjötomt, med ett sagolikt rofyllt läge, om 4 066 kvadratmeter varav vattenområde om 1 269 kvadratmeter, där man kan njuta av lugnet, ro runt sjön med båten eller varför inte åka paddleboard?! Här kan man dessutom njuta av det rika fågellivet, bl.a. tranor, dra upp en abborre eller vid denna tid fånga kräftor! Stor trädgård med barnvänliga ytor mot stranden och utrymme för t.ex. studsmatta, kubbspel och andra aktiviteter. Flera uteplatser finns, stor grillplats vid sjön, liksom generöst soldäck, inglasat uterum med infravärme i anslutning till stort härligt kök med braskamin.
Rymliga sällskapsrum med vacker utsikt mot sjön. Balkong med kvällssol mot öppna fält. Gästrum och hobbyrum i souterrängplan, båda med egen ingång. Bastu och vinkällare.
Dokument och länkar
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 203 m²
- Biarea: 97 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Planlösning: Entréplan
Välkomnande HALL med klädavhängning och fönster mot trädgården. Klinkergolv, vitmålade väggar och tak.
TVÄTTRUM med klinkergolv, målade väggar och tak, wc samt tvättställ.
Fräscht fint inrett SOVRUM med nytt parkettgolv, gråmålade väggar samt fönster i två väderstreck med utsikt mot trädgården.
INNERHALL med inbyggd dubbelgarderob, trappa till både övre plan samt till källarplan. Klinkergolv, ljusmålade väggar och vitmålat tak.
SÄLLSKAPSRUM med parkettgolv, stora fönster mot sjösidan med strålande sjöutsikt samt vackra glasade pardörrar mot kök och matplats.
Stort härligt KÖK med lantkökskänsla, stor matplats med plats för hela familjen och alla vänner, öppen spis/kassett, köket är utrustat med
KÖK med ekluckor och ljust kakel samt köksö. Utrustat med spis (Husqvarna 2005), fläkt (Husqvarna 2002), kyl (Husqvarna 2005), frys (Husqvarna 2005) och diskmaskin. Bokparkett, ljusmålade väggar och vitmålat trätak. Köket rymmer även en braskamin och via pardörrar når man ett inglasat uterum med infravärme, som har utsikt över ängar och sjön.
Övre plan
Stort ALLRUM med Contura braskamin, fönsterparti mot sjön samt pardörrar till balkong med kvällssol och utsikt över fälten. Breda trägolv, ljusmålade väggar och vitmålat trätak.
FÖRRÅDSRUM med plastmatta vitmålade väggar och tak.
BADRUM med bubbelbadkar, duschkabin med regndusch, tvättställ och fönster. Klinkergolv, kaklade väggar samt vitmålat trätak.
Separat TVÄTTRUM med wc, bidé och tvättställ. Klinkergolv, kaklade väggar samt vitmålat trätak.
Stort SOVRUM med snedtak samt fönster i söder, fyra sängplatser samt dubbelgarderob. Breda trägolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak.
Stort SOVRUM med fyra sängplatser, tre dubbelgarderober. Breda trägolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak.
Källarplan
HALL med gjutjärnskamin, klinkergolv, vitmålade väggar.
VINKÄLLARE med klinkergolv, vitmålade väggar, vitmålat trätak samt grindar av smidesjärn.
FÖRRÅDSRUM med utgång till sjösidan.
TVÄTTRUM med klinkergolv, vitmålad väv, vitmålat tak wc, tvättställ samt fönster.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda samt rostfri tvättho.
BASTU samt kaklat DUSCHRUM med kaklade väggar och klinkergolv samt
Ny värmepump Nibe S1155.
INNERHALL med klinkergolv.
Stort SOVRUM med klinkergolv, 2 våningssängar, fönster mot sjön.
FÖRRÅD med 2 hydroforer, sjövatten, pumpanläggning, matkällare/förråd.
TV och Internet
- Tv: TV-antenn, marksänd digital-TV
Byggnad - 2 plan i souterräng
- Renoveringar: Under perioden 2000 - 2010 i huvudsak följande förbättringar utförda av tidigare ägare:
Generell invändig yrenovering i alla tre våningsplanen.
2005: Helt nytt badrum. Ny maskinpark.
2007: Ny värmepump. Nytt tak garage.
2010: Total utvändig målning. Nya fönstermarkiser.
2011: Ny toalettstol källarplan. Målat innertak vita i trapp, kök samt i sovrum, allrum och badrum på övre plan.
2012: Uppfört ny altan om 60 m² samt ny trappa från altan till stranddelen av tomten. Uppfört uterum (vår/höst) 18 m². Takvårdsbehandling mot påväxt (trygghetsavtal med LA Takvård AB). Målat om väggar i nedre hallen.
2013: Målat väggar i båda sovrummen på övre plan. Utebelysning i trädgården - 3 nya trädgårdslyktor. Rejäl grillplats med "golv" av stenplattor.
2014: Ny köksfläkt. Ny toalettstol övre plan.
2015: Målat och tapetserat väggar i sovrum nedre plan. Lagt in ekgolv i sovrum nedre plan. Uppfört ny brygga.
Följande förbättringar utförda av nuvarande ägare:
2019: Inoljning staket runt fastigheten.
2020: Installation av ny värmepump Nibe S1155. Målning av balkong, förbättringsmålning av flera fönster och fönsterluckor samt blomlådor. - Typ av byggnad: 2 plan i souterräng
- Byggnadsår: 1936, tillbyggnad 1985
- Fasad: Stående träpanel/läkt
- Stomme: Trä
- Fönster: isolerglaskassetter, 3-glas
- Bjälklag: Betong och trä
- Utvändigt: Hängrännor galvaniserad vitmålad plåt
- Grundmur: Betong, betonghålsten, leca
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta samt betonghålsten
- Uppvärmning: Sjövärmepump med ny Nibe värmepump med samt 3 eldstäder
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vent.inspektion: Aug 3 2020 12:00AM
- Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn samt sjövattenanläggning. Avlopp till till 3-kammarbrunn med markbädd.
- Driftskostnad: 14 950 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 11 000 kr/år
- VA: 1 488 kr/år
- Sotning: 400 kr/år
- Renhållning: 1 362 kr/år
- Beräknat antal personer: 4
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2015-08-19
- Energiförbrukning: 75 kWh m² och år
- Energiklass: E
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 281 000 kr
- Markvärde: 1 009 000 kr
- Värdeår: 1953
- Totalt taxeringsvärde: 2 290 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 066 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 797 m² samt 1 269 m² vattenområde i sjön Akaren. Insynsskyddad staketomgärdad välplanerad trädgård med fritt soligt läge planteringar, fruktträd, perenner, barnvänliga gräsytor, belysning, fina uteplatser, stort soldäck i anslutning till plattbelagda gångar samt grusad parkering.
- Summa pantbrev: 2 000 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Last: Officialservitut Väg, 04-DUN-388.1
Förmån: Officialservitut Väg, 04-DUN-388.2
Vägbeskrivning
Från Stockholm E20 mot Strängnäs - tag av 2:a avfarten mot Åkers Styckebruk - ca 4 km efter Läggesta/Mariefredsavfarten kör vänster över motorvägen och sedan direkt höger mot Merlänna och kör fram till riksväg 55 - vänster mot Norrköping/Flen - efter ca 2,5 km höger i rondellen mot Eskilstuna riksväg 53 - efter ca 4,7 km vänster in på den lilla oskyltade grusvägen (mitt för litet rött fritidshus uppe i backen) och följ denna rakt fram (ej höger) upp över ladugårdsbacken och till vägens slut, ca 400 m från landsvägen, fram till fastigheten.