Strandnära och idylliskt beläget fritidshus vid Södra Storskogen - Ornö. Bilfärja från Dalarö

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 2 495 000 kr

Strandnära och idylliskt beläget fritidshus för året-runt-boende vid Södra Storskogen - Ornö med bilfärja från Dalarö. Passar alla som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Välkomnande och solig naturtomt om 2 583 m² med plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. Den stora altanen med paviljong blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. På promenadavstånd nås härliga bad, båtbryggor och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss finns på Ornö.

Vinterbonad huvudbyggnad om 68 m² med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 4 rum varav 3 sovrum. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket och matplatsen ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Fönstersättningen erbjuder ett härligt ljusinsläpp och den fulla takhöjden ger en luftig atmosfär. Interiören består av vita väggar och vitlaserat tak samt trä/plastgolv. Utgång till altan med paviljong där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Köket med utgång till altanen har bra arbetsytor. Helkaklad dusch med klinker samt Cinderella förbränningstoalett. Borrad brunn för året-runt samt samfällt sommarvatten. Godkänt avlopp. Luft/luftvärmepump.

Gästhus med altan ger gästerna ett alldeles eget utrymme. Förrådsbyggnad med toadel.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till det levande skärgårdslandskapet med bad, badstrand, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.

På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ www.ornosjotrafik.se

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 495 000 kr

  • Area:

    68 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus året-om-hus

  • Driftskostnad:

    27 556 kr

  • Tomtarea:

    2 583 m²

Visning

SÖNDAG

4 Oktober

kl. 11:00 - 11:45

Välkommen ! Anmälan sker till 0739522928. Obs! Boka färja tur och retur i god tid

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 68 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: -
    HALL: Via veranda nås välkomnande hall med en garderob. Vita väggar, vitlaserat tak och ljusgrönt plastgolv. Via hallen leds man fram till ett stort vardagsrum som i kombination med köket och matplatsen ger dig gott om plats för samvaro.

    VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen planlösning där vardagsrummet i kombination med köket och matplatsen inbjuder till matlagning och avslappnad samvaro med familj och vänner. Fönstersättningen erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Full takhöjd i kombination med ljusinsläppet ger en ljus och luftig atmosfär. Utgång till stor altan med paviljong som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Interiören består av vita väggar och vitlaserat tak samt trägolv. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Luft/luftvärmepump.

    ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås altan med paviljong som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

    MATPLATS: Matplatsen ligger vid fönster och med öppen planlösning mot vardagsrum och med utgång till altan.

    KÖK: Luftigt och bekvämt kök med bra arbetsytor och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Utgång till altan. Köksluckor i vitt. Vita väggar, vitlaserat tak och plastmatta. Spishäll, ugn, inbyggd mikro, tvättmaskin och kyl/frys i fullhöjd. Vitt kakel ovan bänkskivor.

    SOVRUM 1: Rymligt och ljust sovrum. Vit/beige tapet, vitlaserat tak och laminatgolv. Garderob.

    SOVRUM 2: Sovrum med vit/rosa blommig tapet, vitlaserat tak och laminatgolv. Två garderober.

    SOVRUM 3: Sovrum med vit/blå blommig tapet, vitlaserat tak och laminatgolv. Två garderober.

    TOALETT/DUSCH: Helkaklat i vitt med klinkergolv. Vikbara duschväggar, badrumsskåp och kommod. Cinderella förbränningstoalett.

TV och Internet
  • Tv: Fiber finns draget till tomtgräns.
  • Bredband: Fiber finns draget till tomtgräns.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: -
    2019 Invändig målning av väggar och tak
    2019 Målning och kittning av fönster
    2019 Nytt säkringsskåp med jordfelsbrytare, bytt alla kontakter till jordade samt bytt alla ledningar
    2019 Rengöring och borttagning av mossa på tak
    2018 Luftvärmepump
    2014 Nytt avlopp för BDT, Fann Biobädd 5
    2009/2010 Egen brunn
    2009 Kök
    2009 VVB 100 Liter
    2008 Kaklat duschrum samt Cinderella förbränningstoalett
    2005 Bytt alla element till oljefyllda
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1977
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Oljefyllda radiatorer, Luft/luftvärmepump och braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med elslinga
    Samfällt sommarvatten
    Cinderella förbränningstoalett
    BDT till Fann Biobädd 5
  • Driftskostnad: 27 556 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 14 000 kr/år
    • VA: 980 kr/år
    • Sotning: 170 kr/år
    • Väg, samf: 6 210 kr/år
    • Renhållning: 1 980 kr/år
    • Försäkring: 3 466 kr/år
    • Övrigt: 750 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
      Fastigheten används som permanentboende för två personer
      Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, sommarvatten, vägar samt färja. Övrigt avser färja.
      Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 349 kr
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    GÄSTHUS
    Hemtrevligt gästhus med kvällssolaltan som ger gästerna ett alldeles eget utrymme.
    FÖRRÅDSBOD MED TOADEL

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 813 000 kr
  • Markvärde: 931 000 kr
  • Värdeår: 1977
  • Totalt taxeringsvärde: 1 744 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 583 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 583 m² (friköpt). Välkomnande och solig naturtomt med kvällssol och stor plan gräsyta perfekt för lek och umgänge. Med utgång från vardagsrum finns hemtrevlig altan med paviljong som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Promenadavstånd till områdets bad/bastu och båtanläggningar.
  • Summa pantbrev: 500 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Sundby GA:1, avser parkmark med friluftsbad, badplats, bastu, tennisbana och bollplan. Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:5, avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden(allmän platsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Östra Hässelmara GA:1, avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Förvaltas av Ornöfärjans samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:16, avser hamnanläggning

    Haninge Sundby GA:17, avser vattenförsörjningsanläggning

    Haninge Sundby GA:19, avser sommarvattenledning

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt komplementbyggnad 40 m². Därtill Attefallshus och friggebod.

Övrigt
  • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på
    hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

    Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

    Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

    Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
    Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

    Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

    Vid Kyrkan och Kyrkviken finns restaurang med livs, Ornö grill och café, Ornö museum och Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden.

    För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning

    Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen och följ till salu skyltar.

    Välkommen!

Kartor