Strandnära fritidshus med viss havsutsikt och kvällssol vid Bodal - Ornö. Bilfärja från Dalarö

  • 3 rum varav 2 sovrum

Strandnära och spännande Danahus för året-runt-boende vid Bodal - Ornö med bilfärja från Dalarö. Solig och insynsskyddad naturtomt om 2 383 m² med högt och fritt läge, kvällssol och viss havsutsikt. Stor altan med kvällssol och viss havsutsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. På promenadavstånd nås härliga bad, båtbryggor och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss finns på Ornö.

Vinterbonad huvudbyggnad om 58 m² med öppen planlösning och härligt ljusinsläpp, 3 r o k samt sovloft om 30 m². Stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Den helglasade gavelsidan och fulla takhöjden erbjuder ett härligt ljusinsläpp och ger en luftig atmosfär. Interiören består av träpanel. Utgång till altan med viss havsutsikt och kvällssol där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Wc och duschkabin. Samfällt Vatten och avlopp året-runt. Indragen fiber. Förrådsbyggnad.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till det levande skärgårdslandskapet med bad, badstrand, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.

På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ www.ornosjotrafik.se

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    58 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus året-om-hus

  • Driftskostnad:

    25 988 kr

  • Tomtarea:

    2 383 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 58 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: -
    HALL: Via hallen leds man fram till ett stort vardagsrum som i kombination med köket och matplatsen ger dig gott om plats för samvaro.

    VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen planlösning där vardagsrummet i kombination med köket och matplatsen inbjuder till matlagning och avslappnad samvaro med familj och vänner. Den helglasade gavelsidan och fulla takhöjden erbjuder ett härligt ljusinsläpp och ger en luftig atmosfär. Full takhöjd i kombination med ljusinsläppet ger en ljus och luftig atmosfär. Utgång till altan med viss havsutsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Interiören består av träpanel och trägolv. Trappa till loft om 30 m².

    ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås altan med viss havsutsikt och kvällssol där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas.

    KÖK: Kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köksluckor i furu. Spis/ugn, fläkt och kyl/frys. Rostfri diskbänk.

    SOVRUM 1: Rymligt och ljust sovrum med takfönster. Träpanel, trätak och trägolv.

    SOVRUM 2: Sovrum med träpanel, trätak och trägolv.

    TOALETT/DUSCH: Wc och duschkabin. Träpanel och svart våtrumsmatta.

    KLÄDKAMMARE: Förvaring med hylla och stång. Elcentral.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber finns indraget till fastigheten.
Byggnad - 1 plan + loft
  • Renoveringar: -
    2020 Fiber
    2018 Ny dusch och toalett
    2018 Nytt vatten och avlopp
    2015 Ny dörr
    2010 Ny altan
    1995 Nytt tak
  • Typ av byggnad: 1 plan + loft
  • Byggnadsår: 1972
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Wc och avlopp till samfälld anläggning
  • Driftskostnad: 25 988 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 7 100 kr/år
    • VA: 7 500 kr/år
    • Sotning: 150 kr/år
    • Väg, samf: 6 635 kr/år
    • Renhållning: 1 508 kr/år
    • Försäkring: 2 345 kr/år
    • Övrigt: 750 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
      Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, vägar samt färja. Övrigt avser färja.
      Fastigheten är ansluten till ett gemensamt V/A där fastighetens andel av samfällighetens lån uppgår till 65 000 kr.
      Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 349 kr.
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    Förrådsbyggnad

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 492 000 kr
  • Markvärde: 909 000 kr
  • Värdeår: 1972
  • Totalt taxeringsvärde: 1 401 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 383 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 383 m² (friköpt). Solig och insynsskyddad naturtomt med högt och fritt läge med kvällssol och viss havsutsikt. Med utgång från vardagsrum finns altan med havsutsikt som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Promenadavstånd till områdets bad/bastu och båtanläggningar.
  • Summa pantbrev: 310 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Sundby GA:1, avser parkmark med friluftsbad, badplats, bastu, tennisbana och bollplan. Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:5, avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden(allmän platsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Östra Hässelmara GA:1, avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Förvaltas av Ornöfärjans samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:16, avser hamnanläggning

    Haninge Sundby GA:17, avser vattenförsörjningsanläggning

    Haninge Sundby GA:19, avser sommarvattenledning

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt komplementbyggnad 40 m². Därtill Attefallshus och friggebod.

Övrigt
  • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

    Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

    Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

    Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
    Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

    Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

    Vid Kyrkan och Kyrkviken finns restaurang med livs, Ornö grill och café, Ornö museum och Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden.

    För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning

    Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t-korsning - sväng höger följ stora vägen och följ till salu skyltar.

    Välkommen!

Kartor