Klyvningsbar sjötomt i sydvästläge, brygga och två bostadshus samt båthus.

  • 5 rum varav 4 sovrum
  • 15 000 000 kr

OBS VIKTIGT !

VID VISNINGEN PARKERA PÅ PARKERING VID LAGNÖVÄGEN OCH GÅ CA 500 M TILL FASTIGHETEN FÖR ATT UNDVIKA PARKERINGSKAOS - se nedanstående färdväg.

Unikt tillfälle att förvärva en attraktiv eventuell klyvningsbar sjötomt med sydvästläge belägen på attraktiva Norra Lagnö - Värmdö.

Husen är ca 45 m² resp ca 70 m² och är unikt placerade nära ovanför strandkanten och har fin vy över viken i sydväst.

Här finns även ett båthus med alla möjligheter samt badbrygga och brygga med segelbåtsdjup utanför bryggan. Fastigheten disponerar också över en stor härlig fruktträdgård med stora gräsytor för alla typer av aktiviteter. Det som gör det här boendet unikt är de båda husens direktkontakt med vattnet.

Fastighetens areal är 14 060 m² varav 9 140 m² är vattenområde i Lagnöviken, stora grönområden är belägna på andra sidan viken.

Norra Lagnö är känt för sina vackra omgivningar med sekelskifteskaraktär i unik genuin lantlig skärgårdsmiljö med både får och hästar ca 20 minuter från Södermalm och med hela skärgården utanför.

Norra Lagnö är ursprungligen en idyllisk skärgårdsby från förra sekelskiftet med en härlig blandning av grosshandlarvillor och röda stugor. Här finns fortfarande byskolan från 1800-talet där man går från förskoleålder t o m 3:e klass, tennisklubb, hästgårdar, bildskola och underbart vacker natur. Populära midsommarfiranden är en given tradition.

Några minuters promenad till busshållplats varifrån bussen går till Slussen.

Ett pågående planarbete för Norra Lagnö ger framöver kommunalt vatten och avlopp.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    15 000 000 kr

  • Area:

    70 m²

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    14 166 kr

  • Tomtarea:

    14 060 m²

Visning

SÖNDAG

25 Oktober

kl. 11:15 - 12:15

Välkomna !

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 70 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Det större bostadshuset om 70 m², 5 r o k disponerar över ett ljust sällskapsrum med öppen spis, köket disponerar över vedspis, elspis med ugn, kyl och frys samt diskbänk. Finns även fyra sovrum och ett mindre duschutrymme med wc. Stor terrass mot vattnet.

    Det mindre huset om 45 m², 3 r o k disponerar över ett sällskapsutrymme, kök, två sovrum och ett toalettutrymme med wc.
    Fönster i flera väderstreck som ger ett fint ljusflöde i huset.

TV och Internet
  • Bredband: Finns fiber i området
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: Hus om 70 m² uppfört 1959 - Hus om 45 m² uppfört 1965
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn till respektive hus samt en sluten tank 3 kubik.
  • Övrigt om byggnaden: Gustavsberg inom ca 5 minuter är centralorten på Värmdö. Vid Gustavsbergs centrum med en galleria och i Gustavsbergs hamn finns matbutiker, restaurang, mysiga caféer, systembolag, apotek och vårdcentral. Vid det större handelsområdet Värmdö Köpcentrum finns ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Även i Mölnvik i utkanten av Gustavsberg finns de flesta butiksaktörer och mataffärer.

    I Gustavsberg finns även ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa.

    Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

    Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.

    Norra Lagnö tillhör ett av Stockholms mest attraktiva områden. Här har du närhet till stan och det går buss in till Slussen. Du kan även ta bilen till pendelparkeringarna som finns vid Insjön, Gustavsberg Centrum och Värmdö Marknad, därifrån tar direktbussen dig in till Slussen på ca 25 min.
    Från Norra Lagnö kan du ta färja över till Tynningö samt Waxholmsbolaget trafikerar närliggande öarna Hästholmen, Skogsö, Knutsholmen, Rindö, Ramsö, Tynningö med slutdestination Vaxholm. För den golfintresserade finns populära Nacka Golfklubb med en 18-håls golfbana. Mellan Norra Lagnö och Gustavsberg finns vackra stora strövområden och natursköna stigar till både Aspvik, Velamsund och Gustavsberg. Här finns skolan Antistilla med förskola och årskurs 1-3, för dom större barnen finns ett flertal skolor i Gustavsberg.
  • Driftskostnad: 14 166 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 10 993 kr/år
    • Väg, samf: 1 573 kr/år
    • Renhållning: 1 600 kr/år
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 687 000 kr
  • Markvärde: 9 600 000 kr
  • Värdeår: 1959
  • Totalt taxeringsvärde: 11 287 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 14 060 m²
  • Tomtbeskrivning: Fin fruktträdgård med flertalet äppelträd och fina berghällar mot havet.
  • Summa pantbrev: 8 559 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Norra Lagnö GA:1, Vägar,
    Norra Lagnö-Skutviks samfällighetsförening


    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0120IM-14/2774.1


    Förmån: Officialservitut Väg, 01-GUB-85.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Kraftledning

Vägbeskrivning

    Välkommen på visning och känn efter eller besök fastigheten själv när du önskar för att njuta av stillheten och lugnet på platsen, det här är verkligen ett drömställe.
    OBS VIKTIGT !
    VID VISNINGEN PARKERA PÅ NEDANSTÅENDE PARKERING OCH GÅ CA 500 M TILL FASTIGHETEN FÖR ATT UNDVIKA PARKERINGSKAOS
    Från Stockholm kör Värmdöleden, väg 222, ca 1,5 mil - tag av mot Norra Lagnö - SE PARKERING vid Lagnövägens vänstra sida (innan Norra Lagnö brygga där bilfärja till Tynningö avgår) - tag höger Skutviksvägen och kör ca 500 m till Skutviksvägen 8.

Kartor