Strandnära fastighet belägen på Aspön intill Nämdö. Egen brygga och reguljär båtförbindelse

  • 3 rum varav 2 sovrum

Livskvalité på populära Aspön med centralt attraktivt läge i Stockholms södra skärgård, optimalt läge med direktanslutning till vacker utskärgård, klippbad och egen brygga ca 300 meter från huset samt passbåtsplats från intilliggande stenpir nere vid stranden.

Här njuter man av det lugna läget på en trädgårdstomt om 1 259 m² med en generös byggplan med en byggrätt om totalt 120 m² för huvudbyggnad och 40 m² för komplementbyggnad.

Bostadshus ca 35 m², 3 r o k, sällskapsrum med öppen spis samt utgång till altan, två sovrum

I köket finns rostfri diskbänk med diskho, elspis med ugn, kyl/frys och diskmaskin.

Aspön har en härlig variation i miljön som skog och öppna ängar med stora skogsområden, fina promenadstråk och ett rikt naturliv. Bryggan där båtplatsen finns är belägen en mycket kort promenad ca 300 meter. Nere vid bryggan njuter man och finns också möjlighet att bada bastu som ligger ligger precis vad strandkanten.

Och stigen vid fastigheten leder dig till både ångbåtsbryggan som ligger på den södra delen av ön samt bad och midsommaräng vid Aspö By. En promenad på ca 15 minuter.

Från Stavsnäs Vinterhamn finns det reguljära förbindelser till Aspön med Waxholmsbolaget eller andra båtbolag. Du kan lätt ta dig till eller från ön vid flera tidpunkter på dagen, vilket möjliggör pendling för ett eventuellt åretruntboende. Utgår du från Stockholm tar du buss 433 eller 434 från Slussen, bussresan till Stavsnäs tar ca 50 minuter.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    35 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    17 600 kr

  • Tomtarea:

    1 259 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 35 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Trevlig fastighet bebyggd med 5 byggnader varav 2 bostadshus, fin trädgårdstomt med stor möjlighet till odling och lek.

    Huvudbyggnad med sällskapsrum - ljust trevligt sällskapsrum med öppen spis med angränsande kök , köket är utrustat med diskbänk med diskho, elspis med häll, kyl/frys och fläkt. Utgång till stor altan med sol stora delar av dagen.

    Sovrum - 2 stora rymliga sovrum med plats för dubbelsängar.

    Entré med plats för ytterkläder m.m.

    Gästhus:
    Plats för dubbelsäng och mindre soffa.

    Duschhus:-Duschkabin, Separett och varmvattenberedare, tvättmaskin

TV och Internet
  • Bredband: Finns bredband draget till fastigheten och indraget till huset
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: Bytt tak 2010
    Nytt kök 2010
    Ny varmvattenberedare 2014
    Ny el 2015
    Vintervatteninstallation 2015
    Nya vattenledningar 2015
    Ombyggnad av dusch/toalett samt gästrum 2019
    Gästhus renovering inomhus 2019
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1968
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, Enskilt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Välkomna till idylliska Aspö i södra Runmaröskärgården - en levande skärgårdsö med fantastiska möjligheter till avslappning, fiske, bad- och båtliv.
    Aspö, som i grunden var en fiske- och jordbruksö, är idag en lugn ö utan motorfordon där man har möjligheten att leva ett avkopplande liv under en stor del av året tack vare dess tillgänglighet via reguljär båttrafik året om.

    Förutom reguljärtrafiken trafikeras även Aspö med passbåt (taxibåt) vilket ger möjlighet att kliva av eller hämtas upp vid egen brygga, denna brygga ligger ca 300 meter från huset.
    Livet på Aspö är välordnat med bryggförening och byalag, här finns välskötta stigar som tar dig runt ön och på ängen firas traditionellt midsommarfirande.
    All behövlig service finns på närbelägna Nämdö där kanske främst Guns livs med matbutik, bensinmack och restaurang.
    Två gånger om året hämtas grovsopor vid Aspö ångbåtsbrygga.
    Aspö är en levande skärgårdsö och en riktig skärgårdsidyll i södra Runmaröskärgården och strax norr om Nämdö med havet och Bulleröskärgården alldeles inpå. Söder om Aspön hittar man också idylliska Idöborg med fantastisk restaurang och andra aktiviteter, besök gärna hemsidan www.idoborg.se.

    Det är lätt att ta sig till Aspön, daglig reguljärtrafik året om. Enklast kanske från Stavsnäs, antingen med reguljärtrafiken, med taxibåt eller egen båt och resan till Aspö genom vacker skärgård går snabbt.
    Det är en kuperad ö med fina gångstigar som gjorda för promenader och jogging, inga bilvägar här inte, här ges en unik möjlighet att koppla av i en verkligt lugn och rofylld miljö. Det ska vara den plats där man kan hämta andrum, njuta av olika sjöfåglar, sol och bad, fiske och trevlig gemenskap. Ett aktivt byalag värnar om ön och ordnar bl a uppskattade midsommarfester. Det traditionella båttåget startar från byn och går ett varv runt Högholmen och Aspö med destination Midsommarängen. Väl framme är det dans kring stången, lekar och tävlingar.
    Det är inte heller långt till Runmarö som också erbjuder lanthandel med apoteks-och systembolagsservice och en krog kan man också stoltsera med.

    Kommunikation buss till Stavsnäs (buss 433 & 434) och därifrån vidare med Waxholmsbåt, taxibåt eller egen båt. Om du tar bilen finns långtidsparkering.
  • Driftskostnad: 17 600 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 14 000 kr/år
    • Sotning: 600 kr/år
    • Väg, samf: 250 kr/år
    • Renhållning: 2 400 kr/år
    • Övrigt: 350 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • övrigt är medlemsavgift byalaget Aspö
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    Gästhus, duschhus , 2 förrådshus

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 464 000 kr
  • Markvärde: 968 000 kr
  • Värdeår: 1968
  • Totalt taxeringsvärde: 1 432 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 259 m²
  • Summa pantbrev: 1 989 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Vånö GA:10 ändamål: Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Vånö GA:11 ändamål: Bad- och/eller båtanläggning


    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-48/3059.1
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-48/3061.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Kraftledning(2 st)

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan

Kartor