Naturskön hörntomt i ett lugnt och havsnära område på Vindö-Värmdö, två renoverade hus.

  • 3 900 000 kr

I härlig skärgårdsmiljö ligger dessa två renoverade hus i genomgående modernt och gott skick. Fantastiskt fritt läge i ett lugnt, fint och havsnära område på Vindö-Värmdö,med sol från tidig morgon till sen kväll. Ett utmärkt alternativ för den som vill ha ett fint fritidshus eller ett permanentboende. Här finns närhet till båtplats, badplatser och skärgården.

Fastigheten har under åren genomgått en rad renoveringar och förbättringar såsom bla nytt avlopp, två nya badrum mm. Fräscha och moderna året-om-hus uppförda 1974 och 1989 ca 66 m², 4 r o k och 2 rok 38 m².

Det större huset disponerar över ett fullutrustat bekvämt kök i öppen planlösning mot ljust fint sällskapsrum med braskamin och matplats vid fönster . Nyrenoverat helkaklat duschrum/wc med fönster. Tre sovrum och bra med garderober.

Det mindre huset disponerar över ett sällskapsutrumme med kök och ett sovrum . Bastu och nyrenoverat helkaklat duschrum med WC.

Ljus öppen plan tomt med fin gräsmatta om 1 935 m² med stora härliga gräsytor för lek och odling.

Efter ca 500 meters promenad når man grönområden, tennisbana och det fina gemensamma strandområdet med sandstrand, badbrygga, båtbryggor, klubbhus samt tennisbana. Intill området finns populär ridklubb med ridskola och fantastiskt vackert läge mot Vämlingen.

Busshållplats Skaft ca 700 m, buss 434 till Slussen ca 1,5 timme.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 900 000 kr

  • Area:

    66 m² + 38 m² biarea

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    23 340 kr

  • Tomtarea:

    1 935 m²

Visning

SÖNDAG

25 Oktober

kl. 15:15 - 16:00

Välkomna !

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Boarea: 66 m²
  • Biarea: 38 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Bostadshuset:
    Välkommen in till detta varsamt renoverade hus , hall med bra avhängningsyta och nyrenoverat duschutrymme med WC.
    Du går vidare och finner ett ljust och mysigt sällskapsrum med plats för både sittyta och matplats för familj och vänner.
    Ett gemytligt renoverat kök med allt du behöver för att laga goda middagar.
    Spis, kyl och frys, bra arbetsbänkar och bra förvaring.
    Tre bra sovrum och en generös altan , en riktig sommaridyll med fin plan gräsmatta för lek och odling. Bästa famijestället.

    Gästhuset:
    Detta gästhus har allt du behöver, finns en bra sällskapsyta med kök, sovrum och ett nyrenoverat duschrum med WC och tvättmaskin.

TV och Internet
  • Bredband: Bredband är på gång
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Altan uppförd vid stora huset 2005
    Nya tak utvändigt båda husen 2012
    Renovering av kök och badrum båda husen 2019
    Avloppsanläggning för BDT och wc installerad i båda husen 2019
    Radiatorer bytta i stora huset 2019
    Målning av fasader båda husen 2020
    FTX-ventilation installerad i i stora huset 2019
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: huvudbyggnad 1974 - Gästhus 1989
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongtakpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
  • Ventilationstyp: Mekanisk ventilation FTX med återvinning
  • Vatten/Avlopp: Gemensamma brunnar i området och egen Slamavskiljare för WC och BDT-vatten, volym 5 kubikmeter, nytt avlopp år 2019.
  • Övrigt om byggnaden: Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge i ett lugnt, fint och havsnära område vid Kanholmsfjärden för fritids/permanentboende med fin ordnad badplats, båtplatser vid flera bryggor och klubbhus och orörd natur. Med promenadavstånd når man lätt Ridklubben vid Skafts Stallväg.
    Läget är mycket tilltalande, på den yttersta ön i Stockholms skärgård som nås med fast landförbindelse.

    I närheten finns också badsjön Vämlingen på norra Vindö och har kontakt med Saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna för de fina fiskevattnen i Vämlingen.

    Hela ytterskärgården finns runt knuten. På Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

    KOMMUNIKATIONER
    Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden ca 1,5 timme till Slussen.
    Avstånd från Stockholm/Slussen ca 5 mil, ca 1 timme med bil.

    I NÄRHETEN
    Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

    Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

    NÄRSERVICE
    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 7 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, konditori,, skola, förskolor, bibliotek, vårdcentral, och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

    Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden.

    På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.

    På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

    Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs.

    För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

    SKÄRGÅRDSMÅL
    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.

    Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.
  • Driftskostnad: 23 340 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 17 390 kr/år
    • Väg, samf: 1 600 kr/år
    • Renhållning: 2 250 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Förrådsbyggnad och lekstuga

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 144 000 kr
  • Markvärde: 870 000 kr
  • Värdeår: 1989
  • Totalt taxeringsvärde: 2 014 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 935 m²
  • Summa pantbrev: 1 175 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Skaft GA:1 avser vägar med tillhörande vägbanor, diken, slänter, mötesplatser och vändplaner, förvaltas av Skaft vägförening.

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Skaft GA:5 ändamål: Bryggor med tillhörande vattenområde, uppdragningsramp, klubbhus, badplats med brygga, badplatsväg, tennisbana, brunnar med tillbehör, handdriven pump förvaltas av Sveduddens samfällighet

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1962-09-14)
    Huvudbyggnad 60 m² samt komplementbyggnad 40 m²

Kartor