Två fräscha hus på naturskön hörntomt i ett lugnt och havsnära område på Vindö-Djurö

I härlig skärgårdsmiljö ligger dessa två renoverade hus i genomgående modernt och gott skick. Fantastiskt fritt läge i ett lugnt, fint och havsnära område på Vindö-Djurö med sol från tidig morgon till sen kväll. Ett utmärkt alternativ för den som vill ha ett fint fritidshus eller även ett permanentboende. Här finns närhet till båtplats, badplatser och skärgården.

Två fräscha och moderna året-om-hus uppförda 1974 resp 1989 som under åren genomgått renoveringar och förbättringar såsom bl a nytt avlopp, två nya duschrum mm.

Det större huset disponerar över ett fullutrustat bekvämt kök i öppen planlösning mot ljust fint sällskapsrum med braskamin och matplats vid fönster. Nyrenoverat helkaklat duschrum/wc med fönster. Tre sovrum och bra med garderober.

Det mindre huset disponerar över ett sällskapsutrumme med kök och ett sovrum. Bastu och nyrenoverat helkaklat duschrum med wc.

Ljus öppen plan tomt om 1 935 m² med stora härliga gräsytor för lek och odling.

Efter ca 500 m promenad når man grönområden, tennisbana och det fina gemensamma strand-området med sandstrand, badbrygga, båtbryggor, klubbhus samt en ytterligare tennisbana.

Intill området finns populär ridklubb med ridskola och fantastiskt vackert läge mot Vämlingen.

Busshållplats Skaft ca 700 m, buss 434 till Slussen ca 1,5 timme.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    66 m² + 38 m² biarea

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    23 340 kr

  • Tomtarea:

    1 935 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Boarea: 66 m²
  • Biarea: 38 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkommen in till detta varsamt renoverade hus.

    Ljus öppen HALL med bra avhängningsmöjligheter, fina trägolv samt vitmålade väggar och tak.

    Helkaklat nyrenoverat DUSCHRUM med svart klinkergolv och golvvärme, vikbara duschväggar, wc, tvättställ med underskåp samt fönster.

    Ljust fint sällskapsrum med full takhöjd i nock, som ger extra bra rymdkänsla, braskamin, fina trägolv samt matplats för både familj och vänner med utgång till den soliga generösa altanen.

    Ett gemytligt helrenoverat kök med allt du behöver för att laga goda middagar. Köket har vita snygga köksluckor, spis med keramikhäll, vitt kakel ovanför, fläkt, kyl samt arbetsbänkar. Spis Gram 2019, Spisfläkt Franke 2019, diskmaskin Cylinda 2019, Kyl Miele 2003, frys Matsui 2020.

    MASTERBEDROOM med plats för dubbelsäng, fina trägolv samt vita väggar och tak.

    Sovrum med plats för säng och skrivbord.

    Litet Sovrum med plats för säng och skrivbord.

TV och Internet
  • Bredband: Bredband är på gång
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Altan uppförd vid stora huset 2005
    Nya tak utvändigt båda husen 2012
    Renovering av kök och badrum båda husen 2019
    Avloppsanläggning för BDT och wc installerad i båda husen 2019
    Radiatorer bytta i stora huset 2019
    Målning av fasader båda husen 2020
    FTX-ventilation installerad i i stora huset 2019
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: Huvudbyggnad 1974 - Gästhus 1989
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongtakpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
  • Ventilationstyp: Mekanisk ventilation FTX med återvinning
  • Vatten/Avlopp: Indraget vatten från gemensamma brunnar i området. Slamavskiljare för WC och BDT-avlopp, 5 m³, installerat 2019.
  • Övrigt om byggnaden: Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge i ett lugnt, fint och havsnära område vid Kanholmsfjärden för fritids/permanentboende med fin ordnad badplats, båtplatser vid flera bryggor och klubbhus och orörd natur. Med promenadavstånd når man lätt Ridklubben vid Skafts Stallväg.
    Läget är mycket tilltalande, på den yttersta ön i Stockholms skärgård som nås med fast landförbindelse.

    I närheten finns också badsjön Vämlingen på norra Vindö och har kontakt med Saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna för de fina fiskevattnen i Vämlingen.

    Hela ytterskärgården finns runt knuten. På Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

    KOMMUNIKATIONER
    Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden ca 1,5 timme till Slussen.
    Avstånd från Stockholm/Slussen ca 5 mil, ca 1 timme med bil.

    I NÄRHETEN
    Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

    Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

    NÄRSERVICE
    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 7 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, konditori,, skola, förskolor, bibliotek, vårdcentral, och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

    Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden.

    På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.

    På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

    Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs.

    För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

    SKÄRGÅRDSMÅL
    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.

    Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.
  • Driftskostnad: 23 340 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 17 390 kr/år
    • Väg, samf: 1 600 kr/år
    • Renhållning: 2 250 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal
      familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas
      säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Gästhus:
    Nyrenoverat komplett utrustat gästhus uppfört 1989, ca 38 m², 2 r o k varav 1 sovrum.
    Altan delvis under tak i anslutning till entrén med plats för utemöbler.
    ALLRUM i öppen planlösning mot KÖK med elspis, vita skåpluckor, fläkt, vitt kakel ovanför diskbänk samt kyl/frys.
    SOVRUM intill köket med plats för våningssäng.
    Helkaklat nyrenoverat DUSCHRUM med svart klinker/golvvärme,
    vikbara duschväggar, wc, tvättställ med underskåp, tvättmaskin,
    fönster samt rymlig BASTU.

    Förrådsbyggnad och lekstuga med altan.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 144 000 kr
  • Markvärde: 870 000 kr
  • Värdeår: 1989
  • Totalt taxeringsvärde: 2 014 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 935 m²
  • Summa pantbrev: 1 175 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggningar:
    Värmdö Skaft GA:1, vägar med tillhörande vägbanor, diken, slänter, vändplaner och mötesplatser, förvaltas av Skaft vägförening.

    Värmdö Skaft GA:5, bryggor med tillhörande vattenområde, upp-
    dragningsramp, klubbhus, badplats med brygga, badplatsväg,
    tennisbana, brunnar med tillbehör, handdriven pump, förvaltas av Sveduddens samfällighet.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1962-09-14)
    Huvudbyggnad 60 m² samt komplementbyggnad 40 m²

Kartor