Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet vid Mörbyfjärden-Ornö

  • 4 rum varav 3 sovrum

Idylliskt beläget fritidshus för året-runt boende vid Mörbyfjärden-Ornö nära barnvänlig badstrand, båtplats och idrottsaktiviteter. Här finns lugnet och det strandnära läget ger en semester med det där lilla extra. Solig tomt om 1 080 m² med kvällssol och plan gräsyta perfekt för lek och umgänge. Altan och inglasad veranda som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Direkt närhet till härliga bad, båtbryggor och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss stannar i närheten av fastigheten.

Stilren huvudbyggnad om 77,1 m² + 11,2 m² med harmonisk atmosfär och ljusinsläpp. 4 rum varav 3 sovrum. Genom entré och matplats kommer du fram till ett hemtrevligt vardagsrum som inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Harmonisk fönstersättning erbjuder ett härligt ljusinsläpp och och interagerande med trädgården. Interiören består av laserad panel, gipstak och trägolv. Utgång till altan med sol hela dagen och kvällen där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Välutrustad kök med matplats vid fönster samt utgång till inglasad veranda som används som entré. Kaklad dusch med klinker och vakuumspolande toalett. Samfällt vatten och avlopp året-runt samt att fastigheten har egen borrad brunn(pump saknas). Fiber till husfasad. Gäststuga och förrådsbyggnad.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.

På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ www.ornosjotrafik.se

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    77,1 m² + 11,2 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    40 350 kr

  • Tomtarea:

    1 080 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 77,1 m²
  • Biarea: 11,2 m²
  • Källa för area: Boareauppgifter enligt uppmätning 77,1 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 68 m²
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: -
    ENTRÉ: Via inglasad veranda nås kök med matplats och hall med klädavhängning och tre garderober. Via matplatsen leds man fram till ett stort vardagsrum med gott om plats för samvaro. Alternativt finns entré från husets östra del med ingång genom kök.

    VARDAGSRUM: Här välkomnas man av ett harmonisk vardagsrum som inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds ett härligt ljusinsläpp och interagerande med trädgården. Den ljusa interiören med ljusinsläppet ger en ljus och luftig atmosfär. Utgång till blomstrande altan med kvällssol som sammanbinds med den inglasade verandan och blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Interiören består av laserad panel, gipstak och trägolv. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar.

    ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås blomstrande altan med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

    MATPLATS: Matplatsen ligger vid fönster och med öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Ljus tapet, gipstak och korkoplastgolv. Utgång till inglasad veranda med infravärmare och skjutbara glaspartier. Luftvärmepump.

    KÖK: Fullutrustat Ikeakök med öppen planlösning mot matplats och utgång till inglasad veranda och altan. Vita köksluckor och vitt kakel ovan diskbänk. Induktionshäll, ugn och mikro. Diskmaskin och fullhöjdskyl med frys i vitt.

    INGLASAD VERANDA: Inglasad veranda med infravärmare och skjutbara glaspartier. Utgång till blomstrande altan med kvällssol.

    SOVRUM 1: Ljust sovrum med generös takhöjd. Vita väggar och tak. Lutat trägolv.

    SOVRUM 2: Sovrum med ljusblå tapet och gipstak. Laminatgolv.

    SOVRUM 3: Rymligt sovrum med ljus tapet, gipstak och ljus plastmatta. Tre garderober.

    WC/DUSCH: Stilren och kaklad dusch med beige klinker. Vakuumspolande toalett. Kommod och badrumsskåp med spotlights. Frånluftsfläkt.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber finns draget till yttervägg. Leverantör av tjänsten är valfri.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: -
    2018 Installation av vakuumtoalett
    2017/2018 Utvändig målning
    2017 Utbyggnad med ett sovrum
    2007 Förbättring av toa och dusch
    1994 Utbyggnad av storstugan
    1987 Utbyggnad med två sovrum
    1987 Ombyggnad av kök
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1975 - Tillbyggd 2017,1994 och 1987
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster, 3 glas isolerkassett
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el-radiatorer. Braskamin. Luft-luftvärmepump.
  • Ventilationstyp: Självdrag och mekanisk frånluft i kök och badrum
  • Vatten/Avlopp: Gemensam vattenanläggning året runt, gemensam avloppsanläggning.
    Egen borrad brunn. (Pump saknas)
  • Driftskostnad: 40 350 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 10 000 kr/år
    • VA: 18 000 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Väg, samf: 8 100 kr/år
    • Renhållning: 2 100 kr/år
    • Försäkring: 1 800 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
      Kostnad för vatten och avlopp baseras på ett gemensamt lån för vattensamfälligheten och kommer att minska med åren.
      Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 524 kr.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    GÄSTSTUGA OM 7 m², uppförd 2004. Inredd med utdragssoffa med 1-2 bäddar.
    FÖRRÅDSBOD/VEDBOD OM 8 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 712 000 kr
  • Markvärde: 918 000 kr
  • Värdeår: 1975
  • Totalt taxeringsvärde: 1 630 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 080 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 080 m² (friköpt). Välkomnande och solig tomt med kvällssol och stor plan gräsyta perfekt för lek och umgänge. Med utgång från vardagsrum och matplats finns blomstrande altan och inglasad veranda som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Med direkt närhet till tomten finns tennisbanor, fotbollsplan, badplats med bastu samt båthamn.
  • Summa pantbrev: 586 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Sundby GA:1, avser parkmark med friluftsbad, badplats, bastu, tennisbana, och bollplan. Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
    Haninge Sundby GA:12, avser avloppsanläggning. Förvaltas av Ornö Brevik Samfällighetsförening.
    Haninge Sundby GA:16, avser hamnanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
    Haninge Sundby GA:17, avser vattenförsörjningsanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
    Haninge Sundby GA:18, avser vintervattenledning. Uppgift om förvaltare saknas.
    Haninge Sundby GA:5 avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden(allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
    Haninge Östra Hässelmara GA:1 avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Förvaltas av Ornöfärjans Samfällighetsförning.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 80 m² samt komplementbyggnad 30 m². Därtill Attefallshus 30 m² och friggebod 15 m². Attefallstillbyggnad huvudbyggnad 15 m².

Övrigt
  • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

    Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

    Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

    Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
    Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

    Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

    Vid Kyrkan och Kyrkviken finns restaurang med livs, Ornö grill och café, Ornö museum och Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Bygdegården serverar dagens rätt under skoltid samt enklare maträtter fredags och lördagskvällar. Sommartid håller högklassiga Ornö Skärgårdshotell sin restaurang öppen.

    För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning

    Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Mörbyfjärden och följ denna väg rakt fram. Vid röd byggnad på vänster sida - ta vänster och sedan första höger in på Breviksängen.

    Välkommen!

Kartor