Långgarn - ö i Haninge

  • 4 rum varav 2 sovrum

Välkommen att förvärva ett välskött året-runt-hus på Långarn, en kort båtresa på 5-10 min från Östnora, Västerhaninges båtsällskap, där båt- och bilplats ingår samt möjlighet till uppläggningsplats för båt vintertid. Till Östnora kan man åka med egen bil på 30 minuter från Stockholm City, kommunala färdmedel går också bra med pendeltåg till Västerhaninge och därifrån buss.

Fastigheten har en viss sjöglimt och avståndet till havet är mycket bekvämt. Huset är väldigt väl underhållet med effektiv planlösning. Välkomnande entré, med öppen planlösning och fönster i flera väderstreck för bra ljusinsläpp. Kök med alla bekvämligheter, diskmaskin, spis, kyl, fläkt, stor matplats för många matgäster. Två sovrum med garderober, separat toalett med en modern förbränningstoalett Cinderella. Separat duschrum med dusch och tvättmaskin. Flera uteplatser för att fånga in solens alla timmar om så önskas. Bra förvaring i bodarna, samt ett litet 'garage' för motorfordon. Gästhus med sovmöjligheter. I bodarna och gästhuset finns indragen el.

Långgarns SamfällighetsFörening (LSF) omfattar 92 fastigheter.

Varje fastighet tillhör också en eller flera brygglag. Brygglaget ansvarar för administration och underhåll av respektive brygga och gemensamhetsanläggning, samt städning och röjning inom det område som brygglaget ansvarar för.

Denna fastighet är med i Västeredsviken där båtplats, bastu och sjöbod tillhör. På gräsmattan finns bord och en gemensam grill för trevlig samvaro. Här träffas oftast brygglagets medlemmar för att bada, basta, grilla samt spela kubb m m. Det finns en lampa på bryggan som man via SMS kan tända när man åker från Östnora.

I föreningen ingår att sköta öns vägar och den gemensamma stora angöringsbryggan i Kärringhamn , båtupptagningsramp, badplats med sandstrand för de små med gunga och klätterställning m.m. Här i Kärringhamn lägger sopbåten ( grovsopor) till 2 ggr per år. När man beställer ut gods så kommer detta med Waxholmsbolagets godsbåtar ut till denna brygga. En festplats som ligger inne i Norrviken där det traditionella midsommarfirandet hålls, dansbana med levande musik, kiosk ( bara vid midsommar) chokladhjul, pilkastning, skjutbana, lotter, lekar majstång m.m. som en festkommitté håller i .

Långgarn Östnora Marina Ideell Förening (LÖMIF)

Medlemmarna i samfälligheten (LSF) är automatiskt medlemmar i LÖMIF och har en reserverad båtplats vid LÖMIFs brygga i Östnora.

Föreningens ändamål är att administrera och underhålla Långgarnsbryggan samt att sköta kontakterna med Västerhaninge båtsällskap (VBS).

Här finns ett inpasseringssystem installerat med " blippar" - nyckelbrickor i stället för traditionella nycklar och man erhåller 2 st "blippar" samt ett parkeringstillstånd för att parkera bilen innanför bommen. Det finns 5 kameror installerade över bryggorna som man i realtid kan följa via webben.

Normalt går man vakt en gång per år - detta kan man också leja bort för ca 1000 kr. Här finns även möjlighet att lägga upp båten här för säsongen om man vill.

Från Långgarn tar man sig snabbt med båt till Mickrums brygga på Muskö, med sjökrog kiosk och sjömack. Där börjar också den vackra leden genom Muskö kanal ut mot Mysingen.

I Nynäshamn finns det ett bra utbud med restauranger, rökeri, butiker och systembolag. Nynäs havsbad med spa och restaurang. Dalarö samhälle med butiker, Utö med restauranger, värdshus och cykeluthyrning. Båtshakets sommarrestaurang på Ålö. Häringe slott med kulturaktiviteter och restaurang. Musköbasen med militär hamn och båtvarv insprängda i klippan.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    80 m²

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    23 350 kr

  • Tomtarea:

    2 251 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
TV och Internet
  • Bredband: Mobilt bredband
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 1995
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1975
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåttak
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Oljeelement, luftvärmepump och täljstenskammin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Djupborrad brunn om 120 m med bra vattenkvalitet, grannen har rätt att ta vatten från brunnen vintertid, avloppet går till en 2 kammarbrunn av plast, sedan leds vattnet vidare till en infiltrationsbädd. Avloppet besiktigas 2013 av kommunen och är godkänt.
  • Driftskostnad: 23 350 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 15 000 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Väg, samf: 3 200 kr/år
    • Renhållning: 2 000 kr/år
    • Försäkring: 2 800 kr/år
    • I posten Väg/Samfällighet så ingår avgifter till 3 föreningar, båtplats i bryggarlaget 600 kr, LSF 1500 kr, LÖMIF 1100 kr
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    1 gäststuga med torrdass intill, 1st förrådsbod för verktyg och frys. 2 st förrådsbodar för bl a vedförvaring och motorfordon. Ett mindre växthus. Det finns el installerat i gäststuga och samtliga bodar.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 957 000 kr
  • Markvärde: 1 211 000 kr
  • Värdeår: 1982
  • Totalt taxeringsvärde: 2 168 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 251 m²
  • Tomtbeskrivning: Skärgårdstomt med en plan gräsmatteyta för diverse aktiviteter exempelvis kubb eller crocket.
  • Summa pantbrev: 1 589 285 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Haninge Långgarn GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt


    Last: Avtalsservitut: Brunn,Pumpanläggning, 0136IM-12/45126.1
    Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-74/9093.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Brunn,Pumpanläggning
    Avtalsservitut Väg

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan

Kartor