Sjönära på attraktiva Nämdö-kvällsolen över vattnet , egen brygga och reguljär båttrafik 200 meter

  • 4 rum

Sjönära charmigt hus beläget på vackra skärgårdsön Nämdö. Solig skärgårdstomt med närhet till egen brygga, varma sol- och badklippor samt ca 200 meter till Waxholmsbåt som trafikerar året om.

Till Nämdö kommer man med egen båt och lägger till vid den egna bryggan med segelbåtdsdjup nedanför fastigheten alt så kommer man med den reguljära Waxholmsbåten, det är endast några minuters promenad från ångbåtsbryggan Kalkberget dit den reguljära båten kommer. Från bryggan följer man stigen ca 200 meter och till vänster på en höjd dyker det fina faluröda huset upp fint belägen på höjden.

Byggnadens 1½ plan omfattar ca 60 m² golvyta fördelat på fyra rum med kök, glasveranda och duschrum.

Entre över farstukvist till ett kök i öppen planlösning mot mysig glasad veranda med utgång till altan i tre väderstreck med härligt eftermiddags- och kvälls­solsläge.

Från köket är det rundgång in till sällskapsrummet och duschrummet passeras på vägen.

Sällskapsrummet får ett fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, finns en kamin som är inköpt men ej installerad. Sällskapsutrymmet har som de övriga utrymmen ett härligt såpat trägolv och ljuslaserade timmerstockar. Via en trappa når man övre planet med två mindre sovrum och ett mysigt litet mellanrum, alla med sluttningstak.

Den vackert omväxlande tomten om 3 765 m² har en trevlig karaktär och utgörs av naturtomt med berghällar och plana gräsytor vackert inramat av fina tallar. Här finns gott om både naturliga och skapade uteplatser som man kan välja emellan allt efter solens gång under dagen och väder och vind.

På fastigheten finns även ett gästhus som inrymmer två vånings­sängar och har en egen veranda och utvändig tvättplats. En tredje byggnad med förråd och utedass (som förslagsvis kan bytas ut mot förbränningstoalett). Ett eget utegym finns att tillgå.

Sjönära charm på vacker och solig skärgårdstomt med närhet till egen brygga,

EN DAG PÅ NÄMDÖ

Dagen börjar kanske med ett morgondopp nere vid bryggan och efter frukost kanske det blir en cykeltur till Östanviks gård där man kan köpa ägg till frukosten, ekologiskt odlade grönsaker och kanske något att grilla till kvällens middag.

Eftermiddagen ägnar vi åt att meta abborre eller bada vid vår egen brygga och inväntar seglande gäster som kan lägga till vid bryggan.

Har vi tur kan kvällen bjuda på underhållning; en konsert i kyrkan kanske, dagen avslutas med ett glas vin på altanen i kvällssolen.

När man inte umgås, badar eller fiskar vid den egna bryggan finns många fina klippbad och sandstrandsbad att upptäcka i närområdet. Ön ligger långt ut i havsbandet och bjuder på ett vackert skärgårdsväder och fin natur med bra stigar för prome­nader, jogging och bär- och svampplockning.

OMRÅDESBESKRIVNING

Nämdö är en av de större öarna i Stockholms skärgård med mycket allmänägd mark med stora obebyggda ytor som ger gott om plats för egna utflykter på ön. Nämdö har ett flertal ångbåts bryggor som trafikeras året om och här finns ett utbyggt vägnät som gör det enkelt att ta sig runt på ön, antingen via fyrhjuling, cykel eller till fots. I Solvik finns lanthandel, krog med uteservering samt sjömack och dit tar man sig även med fyrhjuling från tomten eller med båt inom ca 5 minuter. Till Östanvik kan man ta cykeln för att handla ekologiskt på gårdsbutiken, kanske ägg till frukosten eller grönsaker och något gott att grilla till kvällen.

Nämdö är en ö med bofast befolkning och som är känd för sina vackra hagmarker med många blommor men har även en karg utskärgård.

Här bestämmer ni själva hur lång säsongen blir, ett ställe att komma till och njuta av en stor del av året då Waxholmsbolaget trafikerar året runt.

Välkomna!

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    40 m²

  • Rum:

    4 rum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Tomtarea:

    3 765 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 40 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN:

    Trevlig entre med härlig öppen planlösning med matplatsen på den mysiga verandan och sällskapsrummet.
    Såpat trägolv och trappa upp till övre plan.
    Veranda med såpat trägolv och utsikt i tre väderstreck, utgång till trädäcket.
    Ljust sällskapsutrymme med flertalet fönster. Ljuslaserade timmerstockar och såpat trägolv.
    Duschutrymme centralt placerat med duschkabin, handfat och varmvattenberedare, här finns möjlighet att installera en förbränningstoalett.

    ÖVRE LOFTPLAN:

    Mindre sällskapsrum med två fönster. Trägolv.
    Sovrum 1 med laminatgolv, fönster och plats för dubbelsäng.
    Sovrum 2 med laminatgolv. fönster och plats för två sängar.

Byggnad - 1 ½ plan
  • Renoveringar: Byggnadens ursprung är från slutet av 1800-talet, ca 1875 och har flyttats till platsen och monterats stock för stock under 90-talet.
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 1994
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Vatten/Avlopp: Egen brunn ca 35 meter och bdt till 2-kammarbrunn med infiltration
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    Gästhus 10 m² med trägolv och plats för två våningssängar. Utvändig tvättplats.
    Förråd/dass 7 m² med handfat.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 302 000 kr
  • Markvärde: 1 449 000 kr
  • Värdeår: 1994
  • Totalt taxeringsvärde: 1 751 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 765 m²
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Östanvik GA:1 ändamål: Vägar, Bad- och/eller båtanläggning


    Förmån: Avtalsservitut: Bryggplats Och Bojplats, 0120IM-08/38737.1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan

Vägbeskrivning

    Waxholmsbolaget året runt från t ex Saltsjöbaden och Stavsnäs.
    Avstigning Nämdö, Kalkberget.
    Följ stigen från ångbåtsbryggan i nordöstlig riktning ca 200 meter och huset ligger på en höjd till vänster. Välkomna !

Kartor