Sjötomt med brygga på natursköna Ådöhalvön

  • 5 rum varav 4 sovrum
  • 7 900 000 kr

Välkommen på visning och känn efter för att njuta av stillheten och lugnet på platsen, sjötomt med brygga på natursköna Ådöhalvön, ett underbart område med närhet till Mälarens vatten på bägge sidor om halvön, ca 4,5 mil från Stockholm nära fina golfbanor och underbar natur.

Svagt sluttande sjötomt med fina uteplatser, gräsmatta och brygga nedanför huset med bästa kvällssolsläget,

1 965 m² varav 134 m² eget vattenområde. Det höga fria läget erbjuder en fin sjöutsikt samt med magiska solnedgångar över Mälarens glittrande vatten och med naturens lugn som närmsta granne.

Fräscht 1-plans timmerhus 5 r o k varav 4 sovrum , passar både som sommarnöje och att bo i permanent.

Rymligt sällskapsrum med fönsterpartier och bra ljusinsläpp mot sjösidan samt en öppen spis att mysa framför.

Vitmålade trägolv och synliga takbjälkar vilket ger ett ombonat intryck. Fyra sovrum , duschrum med dusch och WC.

Ombonat öppet kök med gott om förvaringsutrymmen och köksö. Finns en vedspis ,kyl, frys, spis med häll och diskmaskin.

Fin altan vid huset med plats för både matbord och loungemöbler , skön plats att njuta av solnedgången.

Nere vid stranden finns en brygga och ett härligt soldäck för trevliga luncher och fantastiska middagar med långsträckt sjöutsikt och bästa kvällssolen doppande i Mälarens vatten.

Efter en skön middag på bryggan kanske det är dags att lägga ut näten i skydd av den obebyggda strandskyddade halvön på andra sidan vattnet.

PLANLÄGGNING

Det finns en pågående planläggning av området och enligt kommunen har VA-utbyggnaden redan startat och etablering sker just nu. Tidsplanen är satt att hela området skall kunna ansluta sig till våren 2022.

Besök gärna kommunens hemsida https://upplands-bro.se/bo-bygga--miljo/samhallsplanering-och-byggprojekt/detaljplanering---pagaende-planer/ado-skog.html

OM ÅDÖ

Ådö är beläget i en vacker miljö omringat av skogar och Mälarens vatten samt nära Ådö-Lagnö naturreservat. Här kan du både njuta av stillheten och lugnet. Inom kort promenadavstånd finns även Björknäsbadet med både sandstrand och bryggor.

Önskas Stockholms puls så finns staden på pendelavstånd.

NÄROMRÅDET

Gillar du golf, hästar eller friluftsliv - då kan du inte bo bättre!

Här finns Bro Park, Sveriges största galoppbana, flertalet ridhus, möjligheter till stallplatser samt högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro samt Bro-Bålsta golfklubb.

Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina badmöjligheter bl a vid Lejondalssjön och i Mälaren. Bro centrum, beläget mitt i Bro, där finns det mesta du behöver såsom apotek, matbutik, frisör, café och restauranger. Finns även gym, massör, vårdcentral, tandläkare, simhall och sporthall.

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola finns i Kungsängen vid Upplands-Bro Gymnasium. För information, se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.

KOMMUNIKATIONER

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda.

Nära buss, linje 556, som inom ca 20 minuter tar dig till Bro pendeltågsstation med avgångar 2 gånger per dag mot Stockholm City, resan tar ca 30 minuter samt även mot Bålsta. I rusningstrafik avgår tågen även oftare.

Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

UPPLANDS-BRO KOMMUN

Upplands-Bro är en av Storstockholms mest natursköna kommuner knappt 4 mil från Stockholms city och är samtidigt en av de mer expansiva kommunerna i Stockholms län med centralorterna Bro och Kungsängen. Här får du det bästa av två världar.

Stora satsningar på sport och rekreation med bland annat galoppbanan Bro Park och golfbanan Bro Hof Slott.

Det vänliga omväxlande och lättillgängliga landskapet har stora orörda naturområden och hela 13 mil lång Mälarstrand med många badplatser och skärgårdsöar.

Upplands-Bro karakteriseras av lugna och barnvänliga områden med närhet till natur och närservice samtidigt med pendlingsavstånd till Stockholm och Enköping.

ÅDÖ-LAGNÖ NATURRESERVAT

Ådö-Lagnö naturreservat är beläget inom 3 km på halvön Lagnö i Mälaren. Reservatet bildades 1982 och omfattar en area om totalt 141 ha varav land utgör 91 ha. Marken är privatägd av Ådö säteri men förvaltas av Länsstyrelsen i Stockholms län.

Här återfinns det anrika godset Ådö med en huvudbyggnad sannolikt uppförd under 1600-talet. Gårdens bebyggelse ingår dock inte i reservatet utom ekotemplet som står på strandängen Fruängen. Högsta punkten på halvön heter Kvarnberget, där gården en gång i tiden hade sin väderkvarn. Längst i söder är villa- och fritidshusområdet Ormudden beläget som inte heller ingår i reservatet.

Halvön Lagnö utmärks av stora sammanhängande ädellövskogsområden med mellanliggande odlingslandskap. Inom lövskogsområdet, framför allt i Ådös gamla slottspark, sydost om huvudbyggnaden, växer stora mängder av den fridlysta misteln. För över 50 år sedan fanns här en handelsträdgård med flera stora växthus, 600 fruktträd och omkring 1 000 odlingsbänkar. Av allt detta finns inget kvar idag. I ett samarbete med Länsstyrelsen i Stockholms län, håller markägaren på att med hjälp av betesdjur återställa strandängarna i öster, och frilägga ekarna på den södra delen av Lagnön.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    7 900 000 kr

  • Area:

    89 m²

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    12 175 kr

  • Tomtarea:

    1 965 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 89 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rymligt sällskapsrum med med fönsterpartier och bra ljusinsläpp mot sjösidan samt en öppen spis att mysa framför.
    Vitmålade trägolv och synliga takbjälkar vilket ger ett ombonat intryck. Fyra sovrum , Duschrum med dusch och WC.
    Ombonat öppet kök med gott om förvaringsutrymmen och köksö. Vedspis , kyl. frys, spis med häll och diskmaskin.

Byggnad - 1-plans friliggande vinterbonat hus
  • Typ av byggnad: 1-plans friliggande vinterbonat hus
  • Byggnadsår: 1967 - timmerhus från 1900-talet
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Timmer
  • Fönster: 2 -glas kopplade
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: direktverkande el, vedspis
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten och Enskilt avlopp.
  • Driftskostnad: 12 175 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 10 000 kr/år
    • VA: 1 050 kr/år
    • Renhållning: 1 125 kr/år
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 760 000 kr
  • Markvärde: 1 310 000 kr
  • Värdeår: 1967
  • Totalt taxeringsvärde: 2 070 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 965 m²
  • Tomtbeskrivning: Härlig tomt med gräsytor, planteringar och en vacker naturtomtsdel.
  • Summa pantbrev: 1 250 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Last: Officialservitut Utfart, 01-LÅS-173.1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan

Kartor