Havstomt - med hänförande utsikt över havet i Vivesta med stora utvecklingsmöjligheter

  • 7 rum varav 5 sovrum
  • 19 000 000 kr

Välkommen till en fastighet med stora utvecklingsmöjligheter. 70 866 kvm tomt varav land 18 712 kvm och resterande är vattenarea. Vivesta är ett populärt utflyktsmål och ett viktigt landmärke i Oxelösunds kommun. Vivesta är en betydelsefull plats för många oxelösundare och Nyköpingsbor.

Nuvarande detaljplan ger fastigheten möjlighet att bygga ett nytt hus med byggnadsarea om 130 kvm plus komplementbyggnad om totalt 40 kvm max två uthus. Huset är placerat i västervänt läge mot fjärden.Utöver angiven byggnadsarea och antal byggnader får bygglovsbefriad byggnad s k friggebod uppföras. Dessutom får befintlig restaurang bibehållas och tillbyggas till högst 220 kvm byggnadsarea varav 20 kvm öppenarea. Ett vattenområde får överbyggas med bryggor. Brygga skall vara maximalt 2 meter bred. I den nuvarande detaljplanen är strandskyddet upphävt. Om planen upphävs eller ändras återinträder strandskyddet. Ett förslag för avstyckning av den norra delen finns för att bibehålla upphävandet av strandskyddet och att möjliggöra husbygget om 130 kvm plus 40 kvm samt bygga brygga. Då finns möjlighet att göra fastigheter för bostäder på den södra delen av Vivesta 1:15.

I dagsläget pågår arbetet med en ny detaljplan. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden gav positivt planbesked 2020-01-22.

Det har nyligen byggts en ny väg till Vivesta av flera anledningar – att knyta samman en ganska avskymd och lantlig del av Oxelösund med de centrala delarna – för att kunna möjliggöra för mer permanentboende. Samtidigt som vägen anlagts har man lagt ner vatten, avlopp och elledningar och fiber längs med den. På sikt handlar det alltså om att göra Vivesta till mer av ett vanligt bostadsområde.

Området omfattas av den pågående detaljplanen, vilken förutom fastigheten även innehåller en kommunal badplats och område för småbåtsbrygga. Detaljplanen har inte genomförts fullt ut, och genomförandetiden har löpt ut.

På fastigheten idag finns en restaurangbyggnad med dubbla kök och 5 sovrum för uthyrning, biljard- och soffhörnor. Stor uteplats ett flertalet loungedelar, strålande utsikt över havet.

Det finns en fristående byggnad med två rum för uthyrning med sovmöjligheter och pentry, renoveringsbehov föreligger då det har genomträngt fukt från taket i den södra delen av huset.

Ring mäklaren för ytterligare information!

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    19 000 000 kr

  • Area:

    240 m²

  • Rum:

    7 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Tomtarea:

    70 866 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 240 m²
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Fastigheten deklarerad enligt Boverkets BEN med normalisering.
      Fastigheten har mestadels inte varit i drift. Därav den låga
      energiförbrukningen.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2021-06-10
  • Energiförbrukning: 27 kWh m² och år
  • Energiklass: A
Taxering
  • Taxeringsår: 2019
  • Typkod: 498, Industrienhet, övrig mark (gatu- och parkmark), taxeringsvärde 0 kr
  • Byggnadsvärde: 166 000 kr
  • Markvärde: 91 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 257 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 70 866 m²
  • Tomtbeskrivning: 70 866 kvm varav land 18 712 kvm
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Oxelösund Brannäs GA:2 ändamål: Vägar


    Last: Officialservitut Väg, 0481-15/4.2


    Förmån: Officialservitut Väg, 0481-15/4.1

    Planbestämmelser:

    Detaljplan Natura 2000-Område Strandskydd

Kartor