Havsnära fräscht timmerhus på Muskö med bad- och egen båtplats runt hörnet - 55 min från Södermalm

  • 3 rum varav 2 sovrum

Det är bara att flytta in! Strandnära beläget helfräscht året-om-hus eller exklusivt fritidsboende om 70 m² med genomtänkt planlösning och fina materialval endast 55 min från Södermalm. Egen båtplats och närhet till buss, badplats och fina badklippor på populära Muskö. Rymligt sällskapsrum med gott om fönster för bra ljusinsläpp och värmande kamin, två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng, renoverat duschrum med klinkergolv, kök med bra maskinell utrustning. Genomgående vita timmerväggar, vitt innertak och vackra trägolv. Smakfullt gästhus med tillhörande trädäck och indragen el, förrådsbyggnad uppför 2016. Lättskött naturtomt 1 942 m² med delvis berg i dagen.

På ön finns även lanthandel och sjökrog vid Mickrums brygga. Välkommen till Muskö, ön du når med bil fast den ligger i ytterskärgården!

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    70 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    23 707 kr

  • Tomtarea:

    1 942 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Via trädäcket når man den välkomnande HALLEN med två ingångar, praktiskt klinkergolv och plats för klädavhägning.

    Fint SÄLLSKAPSRUM öppet till nock med synliga bjälkar. Matplats vid fönster, plats för soffgrupp, värmande kamin och fönster i tre väderstreck för bra ljusinsläpp.

    I direkt anslutning till sällskapsrummet finns KÖKET med delvis tegelvägg, spis, vedspis, kyl/frys och diskmaskin .

    DUSCHRUM med cinderella, handduksvärmare, handfat och dusch.

    Två SOVRUM varav ett med med plats för dubbelsäng.

    FÖRRÅD.

    Genomgående gedigna vitmålade timmerväggar, synliga bjälkar och vackra trägolv.

TV och Internet
  • Tv: Fiber indraget.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 2021: Ny luftvärmepump, Daikin som kan styras via smartphone.
    2020: Ventilations fläkt i badrum.
    El, element i badrum, hydrofor/varmvattenberedarens rum samt el indraget i snickarboden.
    Fler eluttag installerade till köket, sovrum, badrum.
    Ny trapp på stora altens södra sida, samt utökad veranda. Skydd över rör på husets norra del från köket
    2019: Fönster: Bytt till nya 3-glas i sovrum, kök, badrum, gästrum/kontor, hydrofor/varmvattenberedarens rum, båda ytterdörrarna bytta samt nytt vid dörr mot veranda. Allrummet, fönster mot söder och öst renoverade (omkittade och målade samt utvändigt målade).
    Renoverat skorsten.
    2018: Borrat brunn samt el slinga till brunn för användning vintertid, hydrofor, grundlucka för åtkomst till grund och odlingslådor som även döljer samt ger åtkomst till brunn.
    2017: Fiber indraget, Wi-fi.
    Ny kyl/frys, självavfrostande.
    Ny vattenblandare i köket.
    Lilla huset målas om utvändigt.
    Ny Y-bom till båtplatsen.
    2016: Ny Cinderella (förbränningstoalett). Ny snickarbod med tillhörande vedveranda och trapp. Ny veranda till lilla huset.
    Ny duschkabin.
    2015: Renoverat all el i hela stora och lilla huset och nya el-centraler i dessa båda, ny el drogs ned till biobädden med strömbrytare som installerats i lilla huset.
    2014: Takvatten avledning husets östra sida.
    Åtgärd av tidigare skada på husets vägg vid östra utgångs dörren.
    Tak renoverat på lilla huset.
    2012: enskilt avlopp, BDT som leds till en slamavskiljare, biobädd med infiltration.
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1972
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Timmer
  • Fönster: 2-glasfönster och isolerglaskassett
  • Bjälklag: Timmer
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Vintervatten från egen borrad brunn och BDT-avlopp till slamavskiljare med efterföljande infiltration
  • Driftskostnad: 23 707 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 13 000 kr/år
    • Sotning: 250 kr/år
    • Väg, samf: 3 104 kr/år
    • Renhållning: 2 933 kr/år
    • Försäkring: 4 420 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    Smakfullt gästhus uppförd 2016 med tillhörande trädäck och indragen el. Förrådsbyggnad.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 611 000 kr
  • Markvärde: 826 000 kr
  • Värdeår: 1972
  • Totalt taxeringsvärde: 1 437 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 942 m²
  • Tomtbeskrivning: Lättskött naturtomt 1 942 m² med delvis berg i dagen.
  • Summa pantbrev: 970 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Haninge Hyttan GA:1 avser bryggor, båtuppläggningsplats, vägar, brunnar samt grönområden m.m. och förvaltas av Hyttans Samfällighetsförening.

    Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1 avser vägar och förvaltas av Östra Muskö Samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan

Övrigt
  • Beskrivning: Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

    Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

    Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.
Vägbeskrivning

    Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör ca 5,1 km, tag vänster in på Malmvägen, tag vänster i korsningen och kör ca 50 m, brunt timmerhus på vänster sida, framme!

Kartor