Underbart sommarnöje i klassisk skärgårdsmiljö på ön Tegelön, Nacka med sjöutsikt och båtplats

Underbart sommarnöje i klassisk skärgårdsmiljö på ön Tegelön i Saltsjö-Boo Nacka med sjöutsikt och båtplats. Beläget endast ca 20 minuter från Slussen med bil eller buss finns denna genuint charmiga strandtomt och med endast 300 meter från fastlandet i Vikingshill.

På sagolika Tegelön, ön som blev fashionabel i början av förra seklet, finns detta underbara sommarhus i klassisk skärgårdsmiljö med anor och genuin charm, ett "stenkast" från stan. Kanske vill ni bygga ert drömhus på denna vackra tomt om 1 810 m², som är belägen i skyddad miljö som kommer att bestå. Här finns åretruntboende grannar som ger maximal trygghet. Bygglov finns för nytt hus med byggnadsarea om 65 m² att uppföras i en våning och med en nockhöjd på 4,7 m.

Fastigheten är omgiven av klassiska skärgårdshus och ett slott, allt inbäddat i prunkande grönska samt underbara Ekar, Almar, Oxlar mm. En underbar bilfri ö med vackra promenad- alt joggingvägar.

I dagsläget är fastigheten bebyggd med ett litet charmigt hus om ca 20 m² med vacker glasveranda, smarta compact livinglösningar, dock med stort renoveringsbehov. Finns även ett lusthus ca 15 m² samt förrådsbyggnader och förbränningstoalett.

Idyllisk tomt med variationsrika uterum för alla väder och socialt umgänge. Sol från morgon till kväll. Vackra terrasseringar anlagda under forna tider av slottets trädgårdsmästare och framtagna av nuvarande ägare. Underbar utsikt över havet, segelbåtarna kryssande genom skärgården samt vackra fastigheten Lindset på Tegelön, en ovanligt fantasifull tornvilla med tre torn. Detta hus har tidigare varit en del av fastigheten Lindset på Tegelön som förutom sina torn karaktäriseras av de stora terrasseringar som omger villan. En del av terrasseringarna återfinns även på denna fastighet.

På ön finns även den gemensamma fotbollsplanen med möjlighet till årliga traditionella valborgs- och midsommarfiranden. Dans runt stången för de små och kvällen avslutas för de större oftast med dans på Ångbåtsbryggan.

På Tegelön med dess goda grannsämja finns alla möjligheter till gemensamma event under fina sommardagar. Njut av en joggingtur runt ön eller varför inte en kajaktur.

Ta Waxholmsbåten till Vaxholm för lunch och shopping sommartid.

Tegelön har ett geografiskt centralt läge utmed Stockholms inlopp i Stockholms inre skärgård. Ön angränsar till Höggarnsfjärden i norr och Ormingelandet i söder. Ön trafikeras av Waxholmsbolaget med turer från Vaxholm respektive Strömkajen i centrala Stockholm. Resan till stan tar ca 40 minuter medan resan vidare ut till Vaxholm tar ca 30 minuter.

Med fastigheten följer såväl bil- och båtplats på fastlandssidan samt båtplats på Tegelön. Båtplatsen på ön är belägen precis nedanför fastigheten.

Bil- och båtplatsen på fastlandssidan är lokaliserad i Sommarbo, Vikingshill. Här finns även gästparkeringsplatser för vänner och bekanta. Bilresan från stan till Vikingshill tar dryga 30 min medan sträckan även trafikeras av buss 421 samt 441.

Varmt välkomna till detta underbara sommarnöje långt över det vanliga.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    20 m²

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    10 000 kr

  • Tomtarea:

    1 810 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Boarea: 20 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn ca 65 m djup, avlopp anlagt 2000, godkänd 2020
  • Driftskostnad: 10 000 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 2 500 kr/år
    • Väg, samf: 7 500 kr/år
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    Lusthus ca 15 m² samt förrådsbyggnader

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 91 000 kr
  • Markvärde: 1 040 000 kr
  • Värdeår: 1930
  • Totalt taxeringsvärde: 1 131 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 810 m²
  • Tomtbeskrivning: Insynsskyddad tomt med bärbuskar, fruktträd och blommor.
  • Summa pantbrev: 1 800 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning:
    Nacka Tegelön GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad- och/eller båtanläggning,
    Nacka Tegelön GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Bad- och/eller båtanläggning,
    Nacka Velamsund GA:2 ändamål: Vägar,
    Samfälligheter:
    Nacka Tegelön S:1
    Nacka Tegelön S:2


    Last: Officialservitut Gångstig, 0182K-1999/148.1


    Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-1176.1

    Planbestämmelser:

    Områdesbestämmelse

Kartor