Strandnära med sjöutsikt åt flera håll på Långgarn en ö i Haninge kommun

  • 3 rum varav 2 sovrum

Välkommen att förvärva ett välskött fritidshus på Långgarn, en kort båtresa på 5-10 min från Östnora, Västerhaninges båtsällskap, där båt- och bilplats ingår samt möjlighet till uppläggningsplats för båt vintertid. Till Östnora kan man åka med egen bil på 30 minuter från Stockholm City, kommunala färdmedel går också bra med pendeltåg till Västerhaninge och därifrån buss.

En kort promenad från vattnet finns detta härliga fritidshus på stor och öppen naturtomt. Fastigheten är högt belägen med ogenerat läge och en fantastisk utsikt över havet. Stor altan med generösa ytor delvis under tak. Hit når solen hela dagen och kvällen. De stora ytorna ger gott om plats för matplats samt flera andra möbelgrupper.

Huset är välvårdat med en effektiv planlösning. Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter, två sovrum, toalett (separett), öppen planlösning med matdelen, köket och vardagsrummet. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och glittrande utsikt över havet. Från vardagsrummet finns utgång till altanen. Kök med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och bra med förvaring.

Tomten om 3 008 m2 är blandad naturtomt, här kan man plocka mycket blåbär. Till bryggan och bastun tar man sig på fem minuters promenad. Här finns båtplats med segelbåtdjup samt fint kvällssolläge.

Från Långgarn tar man sig snabbt med båt till Mickrums brygga på Muskö, med sjökrog, kiosk och sjömack. Där börjar också den vackra leden genom Muskö kanal ut mot Mysingen. Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål. I Nynäsbukten hålls segeltävlingar och i hamnen finns båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Långgarns SamfällighetsFörening (LSF) omfattar 92 fastigheter.

Varje fastighet tillhör också en eller flera brygglag. Brygglaget ansvarar för administration och underhåll av respektive brygga och gemensamhetsanläggning, samt städning och röjning inom det område som brygglaget ansvarar för.

Denna fastighet är med i Västeredsviken där båtplats, bastu och sjöbod tillhör. På gräsmattan finns bord och en gemensam grill för trevlig samvaro. Här träffas oftast brygglagets medlemmar för att bada, basta, grilla samt spela kubb m m. Det finns en lampa på bryggan som man via SMS kan tända när man åker från Östnora.

I föreningen ingår att sköta öns vägar och den gemensamma stora angöringsbryggan i Kärringhamn, båtupptagningsramp, badplats med sandstrand för de små med gunga och klätterställning m.m. Här i Kärringhamn lägger sopbåten ( grovsopor) till 2 ggr per år. När man beställer ut gods så kommer detta med Waxholmsbolagets godsbåtar ut till denna brygga. En festplats som ligger inne i Norrviken där det traditionella midsommarfirandet hålls, dansbana med levande musik, kiosk (bara vid midsommar) chokladhjul, pilkastning, skjutbana, lotter, lekar, majstång m.m. som en festkommitté håller i.

Långgarn Östnora Marina Ideell Förening (LÖMIF)

Medlemmarna i samfälligheten (LSF) är automatiskt medlemmar i LÖMIF och har en reserverad båtplats vid LÖMIFs brygga i Östnora.

Föreningens ändamål är att administrera och underhålla Långgarnsbryggan samt att sköta kontakterna med Västerhaninge båtsällskap (VBS).

Här finns ett inpasseringssystem installerat med " blippar" - nyckelbrickor i stället för traditionella nycklar och man erhåller 2 st "blippar" samt ett parkeringstillstånd för att parkera bilen innanför bommen. Det finns 5 kameror installerade över bryggorna som man i realtid kan följa via webben.

Normalt går man vakt en gång per år - detta kan man också leja bort för ca 1000 kr. Här finns även möjlighet att lägga upp båten för säsongen om man vill.

I Nynäshamn finns det ett bra utbud med restauranger, rökeri, butiker och systembolag. Nynäs havsbad med spa och restaurang. Dalarö samhälle med butiker, Utö med restauranger, värdshus och cykeluthyrning. Båtshakets sommarrestaurang på Ålö. Häringe slott med kulturaktiviteter och restaurang. Musköbasen med militär hamn och båtvarv insprängda i klippan.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    56 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    12 950 kr

  • Tomtarea:

    3 008 m²

Visning

LÖRDAG

19 Juni

kl. 14:00 - 15:00

Anmälan krävs för plats i båt jeannette@kjfast.se

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 56 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
TV och Internet
  • Bredband: Mobilt bredband
Byggnad - 1 plans fritidshus
  • Typ av byggnad: 1 plans fritidshus
  • Byggnadsår: 1973
  • Fasad: Tryckimpregnerad fasad
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direkt el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Föreningens sommarvatten, nytt godkänt bdt-avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Stor öppen spis, ej provtryckt på länge
  • Driftskostnad: 12 950 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 7 000 kr/år
    • Väg, samf: 3 200 kr/år
    • Försäkring: 2 750 kr/år
    • I posten Väg/Samfällighet så ingår avgifter till 3 föreningar, båtplats i bryggarlaget 600 kr, LSF 1500 kr, LÖMIF 1100 kr
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 462 000 kr
  • Markvärde: 1 054 000 kr
  • Värdeår: 1973
  • Totalt taxeringsvärde: 1 516 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 008 m²
  • Summa pantbrev: 62 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Haninge Långgarn GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt


    Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-74/9093.1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan

Kartor