Strandnära och idylliskt beläget fritidshus på stor och solig hörntomt vid Lindholmen - Lisö
- 4 rum varav 2 sovrum
Strandnära och idylliskt beläget fritidshus med sol hela dagen och kvällen vid Lindholmen- Lisö endast en timme från Sthlm. Här finns lugnet och det strandnära läget ger en semester med det där lilla extra. Insynsskyddad och solig hörntomt om 4 270 m² med gräsytor perfekt för lek och umgänge. Kvällssolsaltan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Med ett par minuters promenad nås barnvänlig sandstrand och båtbryggor där en båtplats ingår. Lokal SL-buss stannar i närheten av fastigheten. Samfälligheten äger och sköter den gemensamma marken och vattnet, bland annat tre större öar precis utanför tomtområdet. Här finns midsommarfirande samt simskola för barnen. Som medlem får du fiska även med fasta fiskeredskap på föreningens vatten.
Charmig huvudbyggnad om 57 m² med luftig planlösning, harmonisk atmosfär och ljusinsläpp. 4 rum varav 2 sovrum. Genom kök och matplats kommer du fram till ett hemtrevligt vardagsrum som inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Matplats med harmonisk fönstersättning erbjuder ett härligt ljusinsläpp och interagerar med tomten. Från matplatsen kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Interiören består av vita väggar och tak samt trägolv. Utgång från vardagsrum till frukostaltan med sol hela dagen. Lantligt kök med vedspis. Helkaklad dusch och torrtoalett. Egen brunn och BDT till stenkista. Fiber till garagefasad. Rymligt garage med arbetsbänkar. Gäststuga och förrådsbyggnad.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till det levande skärgårdslandskapet med barnvänlig badstrand och båtplats.
Lisö är en halvö i sydvästra delen av Nynäshamns kommun. Den långsmala halvön är cirka elva kilometer lång i nord-sydlig riktning och begränsas i öster av Fållnäsviken och i väster av Svärdsfjärden. Till Nynäshamn tar det ca 30 minuter med dess utbud av butiker, restauranger, bio och kommunal service.
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 57 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning:: -
HALL: Via altan nås välkomnande hall med hatthylla och garderob. Grått klinkergolv, vit bröstpanel, ljus tapet med dekorativt motiv och vitt tak. Via hallen och köket leds man fram till ett stort vardagsrum som i kombination med köket och matplatsen ger dig gott om plats för samvaro. i anslutning till entré finns förråd/tvättdel.
VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning där vardagsrummet i kombination med köket och matplatsen ger inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning som interagerar storslaget med naturen erbjuds ett härligt ljusinsläpp och luftig atmosfär. Utgång till frukostaltan från vardagsrum. Interiören består av vita väggar, vitt tak och trägolv. Från matplatsen kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar.
ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås frukostaltan med sol till eftermiddag.
MATPLATS: Matplatsen med fönsterpartier ger en ljus och luftig atmosfär. Öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Interiören består av vita väggar och tak samt trägolv. Från matplatsen kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar.
KÖK: Lantligt kök med en praktisk bardisk där man kan inta frukosten. Köksluckor i vitt. Två hyllor för förvaring. Rostfri diskbänk med vitt kakel ovan. Kyl/frys och spis/ugn. Vedspis. Städskåp.
SOVRUM 1: Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar och tak. Laminatgolv. Rymlig garderob med skjutdörrar.
SOVRUM 2: Ljust sovrum med våningssäng och utgång till mindre altan. Vita väggar och tak samt trägolv.
TOALETT/DUSCH: Helkaklat duschrum i vitt med rosa board. Duschkabin. Ljusgul plastmatta. Mulltoalett, handfat och badrumsskåp.
KÄLLARDEL: Källardel med bra förvaringsmöjlighet.
GÄSTHUS:
Gästdel med garderob. Utedass.
FÖRRÅD:
Rymligt förråd
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns till garagefasad. Leverantör av tjänsten är valfri. Se mer https://portal.openinfra.com/projekt/by21-fronas/bestall alternativt mobilt bredband https://www.telia.se/privat/bredband/abonnemang-kontantkort/produkt/telia-bredband
Byggnad - 1 plan + källare
- Renoveringar: -
2013 Ytskiktsrenovering
1994 Tillbyggnad - Typ av byggnad: 1 plan + källare
- Byggnadsår: 1950 - Tillbyggd 1994
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster, 2+1 isoler
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Källargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis.
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Borrad brunn 80 meter
Mulltoalett
BDT till stenkista - Driftskostnad: 12 028 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 4 000 kr/år
- Väg, samf: 4 200 kr/år
- Renhållning: 1 628 kr/år
- Försäkring: 2 200 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Samfällighetsavgiften rabatteras med 400 kronor per tillfälle för deltagande under vårens respektive höstens Naturvårdsdagar
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 524 kr
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
GARAGE
Rymligt garage med bra förvaring och arbetsbänkar. 3-fas uttag.
GÄSTHUS
Tvådelat gästhus med sovrum och garderob. Utedass
FÖRRÅD.
Stor förrådsbyggnad med bra förvaringsmöjlighet.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 758 000 kr
- Markvärde: 660 000 kr
- Värdeår: 1975
- Totalt taxeringsvärde: 1 418 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 270 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 270 m² (friköpt). Insynsskyddad och solig hörntomt med gräsytor perfekt för lek och umgänge. Altan med kvällssol som även löper längs med huset och blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
- Summa pantbrev: 40 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lindholmen GA:1 ändamål: Vägar. Förvaltas av Lindholmen-Lisö Samfällighetsförening.
Övrigt
- Beskrivning: Den långsmala halvön är cirka elva kilometer lång (i nord-sydlig riktning) och begränsas i öster av Fållnäsviken och i väster av Svärdsfjärden. Längs hela Lisö löper Lisövägen (väg 534). Lisös natur består huvudsakligen av odlingslandskap med stora åkermarker och skogklädda bergshöjder.
På Lisö ligger fortfarande ett stort antal bevarade dagsverkstorp som tidigare lydde under Fållnäs gård. Det finns två större gårdar där det fortfarande bedrivs aktivt jordbruk: Stennäs gård med byggnader från 1800-talet och Skärlinge gård. Vid Stennäs gård fanns även den numera försvunna väderkvarnen Stennäs kvarn. I närheten med vy över Hästnäsviken ligger Gunnar Asplunds sommarhus, Sandtäppan från 1937.
Vid Hästnäsviken ligger ytterligare en intressant villa, den Ufo-liknande Kupolvillan som arkitekten Ralph Erskine ritade 1955. För övrigt återfinns flera mindre bebyggelsegrupper bestående av främst fritidshus från mitten av 1900-talet.
Vägbeskrivning
Väg 226 via Tumba till Vårsta - vänster Nynäsvägen, väg 225 ca 2 mil - ca 1 km efter Sorunda kör rakt fram skylt "Lisö" - efter ca 1 mil följ till salu skylt.
Alt färdväg: Åk Nynäsvägen väg 73 ca 4 mil - höger väg 225 mot och förbi Ösmo - efter ca 7 km vänster vid skylt "Lisö" - därefter som ovan.
Kartor