Sjötomt på Ornö med vacker strandlinje och havsutsikt som är ständigt närvarande
- 4 rum varav 3 sovrum
I skärgårdsparadiset erbjuds denna fastighet med solig och vacker sjötomt om 3 512 m² varav vattenområde 770 m². Röros timmerhus som passar den stora och aktiva familjen som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Solig och insynsskyddad hörntomt med sol hela dagen och kvällssol till ca 19:00 och där havsutsikten ständigt är närvarande. Strandlinje om ca 64 meter med härliga bad. Här finns lugnet och det havsnära läget erbjuder en livskvalité utöver det vanliga. Den stora altanen som löper längs med sjösidan blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. På promenadavstånd nås härliga bad, båtbryggor och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss stannar i närheten av fastigheten.
Gediget Röros timmerhus om 69 m² som är harmoniskt anpassat till terrängen, 4 rum och kök varav 3 sovrum med en interiör av klassisk panel och trägolv. Genom entrén från altanen välkomnas man till köksdelen och ett harmoniskt vardagsrum som ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Fönstersättningen i vardagsrummet erbjuder en havsutsikt och interagerar storslaget med naturen och den generösa takhöjden ger en ljus och luftig atmosfär. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i spisen som sprider värme och trivsel. Luftigt och praktiskt kök. Den mer privata delen inrymmer tre sovrum varav två med havsutsikt. Duschrum med mulltoalett. Samfällt sommarvatten.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården och direkt närhet till områdets bad, båtplats och aktiviteter.
På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ TELEFON 08-501 566 00 eller www.ornosjotrafik.se.
Dokument och länkar
Förslag från arkitekt
Förslag från arkitekt
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 69 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning:: -
HALL: Via altanen nås välkomnande hall med hatthylla där man direkt slås av husets karaktär. Träpanel, trätak och trägolv. Säkringscentral.
Via hallen kommer du fram till köksdelen och ett harmoniskt vardagsrum som ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner.
KÖK: Luftigt och praktiskt kök med rostfri diskbänk och skåpluckor i furu. Trägolv och trätak. Spis/ugn, fläkt och kyl/frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM: Harmoniskt vardagsrum med panoramafönster som erbjuder en havsutsikt och ljusinsläpp som talar för sig själv och interagerar storslaget med naturen. Den generösa takhöjden ger en ljus och luftig atmosfär. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i spisen som sprider värme och trivsel. Interiören består av timrade väggar, trätak med synliga balkar och trägolv som ger en levande och hemtrevlig känsla.
ALTAN: Altan under tak med sol hela dagen och kvällen till 19:00 och vidsträckt havsutsikt som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
SOVRUM 1: Sovrum med platsbyggd säng. Träpanel, trätak och trägolv. Garderob.
SOVRUM 2: Sovrum med havsutsikt. Träpanel, trätak och trägolv. Garderob.
SOVRUM 3: Sovrum med havsutsikt. Träpanel, trätak och trägolv. Garderob.
DUSCH/TOALETT: Dusch med våtrumsmatta. Mulltoalett. Badrumsskåp.
TV och Internet
- Bredband: Möjlig fiberanslutning via Ornö fiber. Kostnad ca 30 000 kr exklusive nedgrävning. Se mer på http://www.ornofiber.se.
Byggnad - 1 plan
- Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1975
- Fasad: Timmer
- Stomme: Timmer
- Fönster: 2-glasfönster, 2+1 isoler
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis.
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Gemensamt sommarvatten 1 maj - 1 oktober
BDT till tvåkammarbrun med infiltration. Vid inspektion konstaterades att fördelningsbrunn saknas och att resorption ger ej godtagbar efterrening. Förbud finns mot utsläpp av avloppsvatten från befintlig anläggning. - Driftskostnad: 14 485 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 4 000 kr/år
- Väg, samf: 6 485 kr/år
- Försäkring: 4 000 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, sommarvatten, vägar samt färja.
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 524 kr
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 660 000 kr
- Markvärde: 3 954 000 kr
- Värdeår: 1975
- Totalt taxeringsvärde: 4 614 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 3 512 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 512 m² (friköpt) varav land 2 742 m² och vatten 770 m². Insynsskyddad och solig sjötomt med havsutsikt. Stor altan under tak som löper längs med sjösidan blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Promenadavstånd till områdets bad/bastu och båtanläggningar.
- Summa pantbrev: 2 000 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Haninge Sundby GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt,
Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:16 ändamål: Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:17 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:19 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering,
Gemensamhetsanläggning: Haninge Östra Hässelmara GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt komplementbyggnad 40 m². Därtill friggebod och Attefallshus.
Övrigt
- Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på
hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.
Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.
Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.
Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.
Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.
Vid Kyrkan och Kyrkviken finns restaurang med livs, Ornö grill och café, Ornö museum och Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden.
För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning
Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Mörbyfjärden och följ denna väg rakt fram. Följ till salu skyltar.
Kartor