Sjötomt i väster med kvällssol på Edesön vid Dalarö nära Skärkarlsedet där bil- och båtplats ingår

  • 3 rum varav 2 sovrum

Sjötomt med bästa västerläget på vackra Edesön utanför Dalarö med högt fint ogenerat läge och härlig kvällssol, strålande havsutsikt och utsikt över Smådalarö och i sydväst mot Dalarö. Här möts man av en rejäl brygga med segelbåtsdjup och bryggdäck samt sjöbod med dusch, bastu, förråd, verkstad intill mysig sandstrand för morgon- och kvällsdoppet. Trivsamt hus med insynsskyddat läge om 63 m² inrett med stort ljust sällskapsrum och öppen spis samt två sovrum med totalt sju sängplatser, ett härligt barkök för barhäng samt badrum med wc. I anslutning till huset finns en gästfrigga med fyra sängplatser samt även en förrådsbyggnad som ibland även används som gästhus.

Här möts man av en rejäl brygga med segelbåtsdjup och bryggdäck samt sjöbod, förråd, verkstad, dusch, bastu och mysig sandstrand för morgon- och kvällsdoppet. Trivsamt hus med insynsskyddat läge om 63 m² inrett med stort ljust sällskapsrum och öppen spis samt två sovrum med totalt sju sängplatser, ett härligt barkök för barhäng samt badrum med wc. I anslutning till huset finns en gästfrigga med fyra sängplatser samt även en förrådsbyggnad som ibland även används som gästhus.

Skyddad båthamn med båtplats finns vid Skärkarlsedet på Smådalarö inom ca 5 minuters båtfärd från ön samt bilparkering med två parkeringsplatser vid Skärkarlshöjden på Smådalarö ca 40 minuters bilfärd från Stockholm.

Det är både trevligt och lätt att med båten nå Dalarö samhälle för att göra ett besök till affärer mm eller mysa av den härliga atmosfären och den fina miljön samt kanske avsluta med något trevligt besök på café eller restaurang. Vid Hotellbryggan i Dalarö finns bensinmack, sjöstation med kiosk och liten livsmedelsavdelning. Dalarö samhälle är beläget ca 1,5 km från båthamnen vid Skärkarlsedet.

Dalarö, hjärtat i södra skärgården är ett samhälle med traditionell skärgårdsmiljö med både fritidsboende och åretrunt-boende med fullt utbyggd service beträffande skolor och övrig barnomsorg, vårdcentral, affärer, post, bank samt flera trevliga restauranger och caféer mm samt reguljär Waxholmsbåttrafik från Stockholm och vidare ut till öarna i ytterskärgården. Mer information om Dalarö finns under övrigt och områdesbeskrivning.

Edesön är en ö med höga bergbundna kuster i öster och väster samt även en vacker lummig ö med en dalgång och stora ekar, lövträd, fotbollsplan, färskvattenpump, flera bryggor, fiskevatten, skyddad båthamn med privata båtplatser på allmänning, bra bad med sandstrand och klippor samt även stora allmänningar med badstränder samt vidsträckta sjöutsikter över Jungfrufjärden och Nämdöfjärden. Edesön är ca 2 km lång där det finns stigar och en lämplig runda på 2,6 km för joggingturer eller sköna promenader.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    63 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt med egen brygga

  • Driftskostnad:

    18 685 kr

  • Tomtarea:

    4 975 m²

Dokument och länkar

    Planskiss

    Interiör
    • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
    • Boarea: 63 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      ENTRÉ
      På husets baksida finns entré med tak och ljugarbänk i anslutning till vindskyddad uteplats samt sjöglimt mot Jungfrufjärden.

      HALL
      Liten hall med fönster, klädavhängning, två garderober samt dubbelgarderob.

      SOVRUM 1
      Sovrum med tre platsbyggda sängplatser, garderob samt fönster.

      SOVRUM 2
      Sovrum med fin utsikt mot vattnet samt totalt fyra platsbyggda sängplatser.

      BADRUM
      Badrum med våtrumstapet, svetsad plastmatta, badkar, wc, tvättställ, spegelskåp, skåpinredning samt fönster.

      SÄLLSKAPSRUM
      Stort ljust sällskapsrum med öppen spis, trägolv, två panoramafönster med strålande utsikt mot vattnet samt glasade pardörrar ut till den stora altanen mot sjösidan som är delvis under tak med rymlig matplats för hela familjen och gästerna, den andra delen av altanen utan tak där kan man i lugn och ro softa i kvällssolen. Det finns även en altan på kortsidan om huset med morgonsol som nås från stora altanen.

      KÖK
      Barköket har elspis/ugn, kyl/frys, diskmaskin, mikrougn samt gott om skåpförvaring och stora avställningsytor på bardelen. I det trevliga barköket i anslutning till sällskapsrummet finns det gott om plats för vännerna att hänga vid och även en matplats intill.

      KÄLLARE.
      Källardel med förrådsutrymmen, varmvattenberedare, hydrofor samt elcentral. Det finns även en enklare liten källardel vid entrésidan med förvaringsutrymme.

    TV och Internet
    • Tv: Antenn
    Byggnad - 1 plan samt källarförråd
    • Renoveringar: Tillbyggd 1964. Allmänt underhåll under åren.
    • Typ av byggnad: 1 plan samt källarförråd
    • Byggnadsår: 1944
    • Fasad: Stående träpanel
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Grundmur: Betong
    • Tak: Tegel
    • Grundläggning: Krypgrund
    • Uppvärmning: Direktverkande el via elpaneler
    • Ventilationstyp: Självdrag
    • Vatten/Avlopp: Indraget vatten från egen borrad brunn 54 m djup, gott om vatten.
      Minireningsverk installerat 2015.
    • Driftskostnad: 18 685 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 7 148 kr/år
      • VA: 6 582 kr/år
      • Sotning: 390 kr/år
      • Väg, samf: 3 057 kr/år
      • Renhållning: 1 508 kr/år
    • Energideklaration utförd: Ej utförd
    Övriga byggnader

      Gästhus uppfört 1985 inrett med fyra platsbyggda sängplatser samt praktiskt trinettkök samt en altan.
      Förrådsbyggnad med plats för redskap och utemöbler som ibland används som gästhus.
      Stor sjöbod innehållande dusch, bastu, förråd med elcentral, extra kyl, verkstad med snickarbänk, varmvattenberedare samt altandäck i anslutning till bryggdäcket och bryggan där även en båtslip finns. Här finns även en pump för avloppsvattnet från duschen kopplat till minireningsverket.

    Taxering
    • Taxeringsår: 2020
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 687 000 kr
    • Markvärde: 3 675 000 kr
    • Värdeår: 1953
    • Totalt taxeringsvärde: 4 362 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 4 975 m²
    • Tomtbeskrivning: Lättskött högt belägen sluttande bergs- och skogstomt med delvis plana ytor vid huvudbyggnaden och sjöstugan.
    • Summa pantbrev: 18 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning:
      Haninge Edesön GA:1 ändamål: Vägar, Bad- och/eller båtanläggning.
      Gemensamhetsanläggning:
      Haninge Edesön GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt.
      Gemensamhetsanläggning:
      Haninge Västertorp GA:2 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering.


      Förmån: Avtalsservitut: Fiske, 01-IM8-90/39258.1

      Planbestämmelser:

      Byggnadsplan (1944-10-06). Total byggrätt 150 m² varav uthus högst 30 m².

    Vägbeskrivning

      Från Stockholm åk Nynäsvägen, väg 73, ca 2 mil - tag av till Dalarö, väg 227 och kör ytterligare ca 2 mil - efter kanalbron i Dalarö vänster Smådalarövägen ca 1 km, förbi Dalaröhöjden ner till vänsterkurva med skylt Skärkarlsedet där Edesöns skyddade småbåtshamn med båtplatser finns samt bilparkering med reserverade platser på övre sidan av Smådalarövägen i området Skärkarlshöjden.

      Avstånd från Stockholm ca 4 mil, ca 40 minuter med bil, ca 1 timmes restid med pendeltåg och buss.

    Kartor