Fritidsvilla i toppskick för året-runt boende vid Brevik - Ornö. Bilfärja från Dalarö

  • 3 rum varav 1 sovrum
  • 3 995 000 kr

Idylliskt belägen fritidsvilla i toppskick för året-runt boende vid Brevik - Ornö. Passar alla som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Fastigheten är ett idealiskt boende för den aktiva familjen, med ett separat hus för barn/tonåring. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Solig och högt belägen trädgårdstomt om 1 971 m² med plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. Den stora och myggfria altanen med kvällssol blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. På promenadavstånd nås härliga bad, båtbryggor och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss stannar i närheten av fastigheten.

Modern och stilren huvudbyggnad om 88,8 m² med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 3 rum varav 1 sovrum. Genom möblerbar hall kommer du fram till elegant och fullutrustat kök med bänkskivor i granit, högglansiga köksluckor, generösa arbetsytor och utgång till frukostaltan. Den öppna planlösningen i kombination med matsal/sällskapsdel ger härliga ytor och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Matsal/sällskapsdel med harmonisk fönstersättning erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Interiören består av vita väggar och tak samt trägolv. Utgång till stor och myggfri altan med sol hela dagen och kvällen där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Helkaklad dusch med klinker och golvvärme samt vakuumspolande toalett. Samfällt vatten och avlopp året-runt samt att fastigheten har egen borrad brunn. Luft/luftvärmepump.

Gästhus/ateljé om 19 m² med altan ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum/sovrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Cinderella förbränningstoalett. Vidbyggt trädgårdsförråd och vedförvaring. Förrådsbyggnad om 10 m² som även kan användas som gästhus. Gästhus om 10 m² med separett-toalett. På fastigheten finns ett växthus med odlingsbänkar där man kan odla sina grönsaker. Vindruvsplantor finns.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.

På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ www.ornosjotrafik.se

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 995 000 kr

  • Area:

    88,8 m²

  • Rum:

    3 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    60 988 kr

  • Tomtarea:

    1 971 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 88,8 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren 88,8 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 75 m²
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: -
    HALL: Via altan och farstukvist nås välkomnande och möblerbar hall där man direkt slås av husets eleganta karaktär. Trägolv, vita panelväggar och tak. Tre garderober.

    KÖK: Modernt och bekvämt kök med generösa arbetsytor och med utgång till frukostaltan med sol från 07-17. Öppen planlösning mot matsal. Köksluckor i högglansigt vitt. Trägolv, vita panelväggar och tak. Induktionshäll och varmluftsugn. Eleganta granitbänkskivor med ljust mosaik ovan. Diskmaskin och fullhöjdskyl/frys. Luftvärmepump. Matplats med utgång till frukostaltan.

    MATSAL/SÄLLSKAPSDEL: Här välkomnas man av en öppen planlösning där matsalen i kombination med köket inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds ett härligt ljusinsläpp. Utgång till stor altan med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Interiören består av vita väggar och tak samt trägolv.

    ALTAN: Med utgång från matsal nås myggfri altan med sol hela dagen och kvällen 11-22 perfekt för grill och umgänge. Markis finns på del av altanen. Bra förvaringsutrymme under altan. Vid altanen finns en underbart vacker honungsros.

    VARDAGSRUM: Harmonisk vardagsrum som inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Utgång till altan med kvällssol. Interiören består av vita väggar och tak samt trägolv. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar.

    SOVRUM: Rymligt och ljust sovrum som kan avdelas till två sovrum. Vita väggar och tak samt trägolv. Garderob som även kan ersättas med mindre våningssäng.

    WC/DUSCH: Stilren och helkaklad dusch med klinker och golvvärme. Vakuumspolande toalett. Vikbara duschväggar. Kommod och badrumsskåp. Inbyggda och dimbara spotlights ger en stämningsfull känsla. Tvättmaskin.

Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 2021 Nya element i sovrum och vardagsrum. 9 nya fönster
    samt 2 nya ytterdörrar.
    2019 Installation av spoltoalett. Nytt vatten och avlopp. Flytt av förbränningstoalett till ateljén.
    2015 Markis över altan. Flytt av luftvärmepump. Nedtagning av fler träd samt stubbfräsning.
    2014 Växthus. Renovering av grusgångar. Ommålning av samtliga hus.
    2013 Flaggstång. Dränering runt huset och utgrävning av grund.
    2012 Elöversyn i samtliga hus. Stubbfräsning. Vedskydd.
    2011 Ny friggebod (redskapsbod). Renovering av trappan i backen. Nya fönster i ateljén.
    2010 Installation av luftvärmepump. El till lillstugan i backen samt nya dörrar. Altan utanför kök och utanför ateljén. Parkeringsplats. Nedtagning av flera träd på ovansidan.
    2009 2 nya altandörrar. Nytt fönster i mellanrum och i kök.
    Nytt kök. Nytt badrum med golvvärme och installation av förbränningstoalett. Nytt golv i hall och kök. Ny altan i sv. Nedtagning av en mängd träd i slänten.
    2008 Byte av alla element. Renovering av samtliga fönster.
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1975
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2+1 isolerglasfönster
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, golvvärme i duschrum och öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Gemensam vattenanläggning året runt, gemensam avloppsanläggning.
    Egen borrad brunn som ej används.
  • Driftskostnad: 60 988 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 27 159 kr/år
    • VA: 19 667 kr/år
    • Sotning: 500 kr/år
    • Väg, samf: 6 810 kr/år
    • Renhållning: 2 096 kr/år
    • Försäkring: 4 006 kr/år
    • Övrigt: 750 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
      Kostnad för vatten och avlopp baseras på ett gemensamt lån för vattensamfälligheten och kommer att minska med åren. Räntan är avdragsgill i deklarationen.
      Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 524 kr
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Ateljé om 19 m²: Ljus och rymlig ateljé med förbränningstoalett. och indraget kallvatten. Vita väggar och tak samt trägolv. Utgång till altan. Vidbyggt trädgårdsförråd och vedförvaring.
    Förrådsbyggnad om 10 m² som även kan användas som gästhus.
    Gästhus om 10 m² med separett-toalett.
    Växthus. På tomten finns ett växthus med odlingsbänkar där man kan odla sina grönsaker. Vindruvsplantor finns.

Taxering
  • Taxeringsår: 2021
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 072 000 kr
  • Markvärde: 991 000 kr
  • Värdeår: 1975
  • Totalt taxeringsvärde: 2 063 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 971 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 971 m² (friköpt). Solig och högt belägen trädgårdstomt med kvällssol och plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. Med utgång från vardagsrum finns altan med markis som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Frukostaltan finns även med utgång från kök. Promenadavstånd till områdets bad/bastu och båtanläggningar.
  • Summa pantbrev: 1 000 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Sundby GA:1, avser parkmark med friluftsbad, badplats, bastu, tennisbana, och bollplan. Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
    Haninge Sundby GA:12, avser avloppsanläggning. Förvaltas av Ornö Brevik Samfällighetsförening.
    Haninge Sundby GA:16, avser hamnanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
    Haninge Sundby GA:17, avser vattenförsörjningsanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
    Haninge Sundby GA:18, avser vintervattenledning. Uppgift om förvaltare saknas.
    Haninge Sundby GA:5 avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden(allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
    Haninge Östra Hässelmara GA:1 avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Förvaltas av Ornöfärjans Samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 80 m² samt komplementbyggnad 30 m². Därtill Attefallshus 30 m² och friggebod 15 m². Attefallstillbyggnad huvudbyggnad 10/15 m².

Övrigt
  • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

    Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

    Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

    Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
    Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

    Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

    Vid Kyrkan och Kyrkviken finns restaurang med livs, Ornö grill och café, Ornö museum och Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Bygdegården serverar dagens rätt under skoltid samt enklare maträtter fredags och lördagskvällar. Sommartid håller högklassiga Ornö Skärgårdshotell sin restaurang öppen.

    För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning

    Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Mörbyfjärden och följ denna väg rakt fram. Följ till salu skyltar.

    Välkommen!

Kartor