Unik sjötomt/lantbruksfastighet 3 ha intill Trosa två bostadshus, stall, magasin, sjöbod och brygga
- 8 rum varav 5 sovrum
Nu säljs charmiga Djupvik Gård vid Hållsviken nära Trosa ett fantastiskt rofyllt läge - en mysig oas där lugnet direkt infinner sig så fort du kör in bilen på grusvägen som leder
fram till huset med mysig gårdskänsla mellan alla fem husen. Fräscht inredd äldre villa med fin bevarad charm totalt ca 120 m², 4 r o k, helkaklat badrum/wc samt ytterligare bostadshus om 78 m², 4 r o k med dusch/wc samt källare. Gästhus, magasinsbyggnad, stall med höloft samt sjöbod och brygga.
Välkomna till denna unika sjötomt, drygt 3 ha mark vid Västerljung/Djupvik i Trosa kommun. Gården som idag är taxerad som lantbruksenhet omges av den underbara naturen samt havet, en rofylld omgivning att drömma sig bort i som ger en chans att få förverkliga drömmen om ett eget skärgårdsställe. Detta är en plats som skänker en underbar känsla med gårdskänslan mellan alla 5 husen och tomten om 31 300 m² som leder ner till havet och det avskilda strandområdet med sjöboden och bryggan. Om du trots allt tillfälligt skulle tröttna på denna härliga idyll, så är det nära till charmiga Trosa.
Nära skola, förskola och dagliga faciliteter i såväl Västerljung som Trosa och Vagnhärad, som även erbjuder fina tågpendlingsmöjligheter inom 15 minuters bilresa. Du tar dig smidigt till Stockholmsregionen, Östergötland och grannkommunerna Nyköping och Södertälje. Här kan du kombinera jobb i en större stad med boende vid havet. Området ligger naturskönt vid Trosas kust vid Hållsviken och den vackra skärgården utanför.
Trosa är belägen vid Saltsjöns kust mellan Södertälje och Nyköping. Kringliggande tätorterna med tillhörande landsbygd är Vagnhärad och Västerljung. Denna idyll är välkänd för sin pittoreska bebyggelse, å-promenaden och den vackra skärgården. En mysig liten lugn stad där man finner det mesta. I stan kan man strosa runt bland små butiker med allt från inredning och kläder. Mitt i stan finns systembolag, banker, mataffär, flera trevliga restauranger och caféer samt stadshotellet. Vid välbesökta Trosas gästhamn finns ett flertal restauranger och hotell - ett välbesökt område under sommarmånaderna och betyder mycket för det rikliga båtlivet. Utmed kusten finns många vackra badplatser och den mest kända är Trosa havsbad, som är belägen på Trosas största ö, Öbolandet.
Dokument och länkar
Bostadshus 1
Bostadshus 1
Bostadshus 2
Magasinsbyggnad
Sjöbod
Gästhus
Gästhus
Magasinsbyggnad
Magasinsbyggnad
Stall/ladugård med hästboxar och höloft
Magasinsbyggnad
Plan 1
Plan 2
Bostadshus 2
Bostadshus 2
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 8 rum varav 5 sovrum
- Boarea: 176 m²
- Biarea: 35 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
VILLA i 1,5 plan ca 118 m² varav biarea 20 m², 4 r o k, uppförd under 1920-talet, ombyggnad badrum 2001, 2021 målning fönster och fasad.
Entréplan:
Ingång via mysig veranda till farstu med gott om fönster.
HALL med trappa upp till övre plan.
SÄLLSKAPSRUM med trägolv samt fönster med vacker vy ner över den vackra trädgården som sluttar ner mot havet.
MATSAL i fil med sällskapsrummet vilket skapar fin känsla med ljus och rymd. Vitmålat trätak, ljusa väggar samt trägolv.
Rymligt trivsamt KÖK med gott om arbetsytor och förvaring samt elspis/ugn och kyl/frys. I köket finns även en matplats i anslutning till matsalen.
Övre plan
HALL med fint trägolv, härlig utsikt mot havet och trädgård samt smarta lösningar vad gäller förvaring.
SOVRUM med plats för dubbelsäng.
SOVRUM med plats för två sängar.
Helkaklat BADRUM med klinkergolv, badkar, wc, tvättställ med spegel ovanför samt fönster. Badrummet är varsamt renoverat, utfört av fackman.
Enplans BOSTADSHUS ca 78 m², 4 r o k med delvis källare ca 15 m², uppförd på 60-talet, tillbyggd 1991.
Entré via farstukvist.
KÖK med matplats, Trinettkök med spishäll och kyl, tvättmaskin samt skåpförvaring ovanför. I köket finns även en vedspis. Vitmålade trägolv, ljusa väggar samt vitt tak.
SOVRUM innanför köket med plats för enkelsäng, vitmålade trägolv samt vita väggar. Här finns även dörr till duschrummet.
DUSCHRUM med wc, tvättställ, flera väggskåp samt varmvattenberedare. Våtrumsmatta, målade väggar samt med våttapet.
Rymligt SÄLLSKAPSRUM med fönster i två väderstreck, rejäl täljstenskamin för svala kvällar, parkettgolv, vitt tak, ljusa väggar samt fönster i två väderstreck bl a mot entrésidan.
INNERHALL mellan två sovrum.
Mindre SOVRUM med garderob, trägolv, trätak, utgång till stora altan med plats för utemöbler, härifrån har man en strålande vidsträckt utsikt mot havet och öppet landskap.
Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng, garderob, trägolv, trätak samt ljusa väggar.
TV och Internet
- Bredband: Fiber är beställd via ip Only
Byggnad - 1,5 plan
- Renoveringar: 2001 byggdes badrummet ut på övre plan, utfört av fackman
2021 målades fasad och fönster på huvudbyggnaden - Typ av byggnad: 1,5 plan
- Byggnadsår: 1920-tal
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2 -glas kopplade
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Elpanna - vattenburen värme
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vent.inspektion: Oct 19 2021 12:00AM
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn 70 m djup.
2016 ny trekammarbrunn med infiltration Biorock 10 för 2 hushåll. - Driftskostnad: 38 093 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 34 733 kr/år
- Sotning: 460 kr/år
- Renhållning: 2 900 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
Bostadshus 1
Bostadshus 2
Gästhus
Magasinsbyggnad
Stall
Sjöbod
Taxering
- Taxeringsår: 2020
- Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 540 000 kr
- Markvärde: 1 300 000 kr
- Värdeår: 1970
- Totalt taxeringsvärde: 2 840 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 31 300 m²
- Tomtbeskrivning: Ljus öppen tomt med härliga vyer. En gammal trädgårdsel runt båda bostadshusen med bl a charmiga äppelträd och en mysig gångväg som leder ner mot sjöstugan.
- Summa pantbrev: 1 270 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Last: Officialservitut Båtplats, 04-VÄU-419.3
Last: Officialservitut Gångväg, 0488-03/43.1
Last: Officialservitut Väg, 04-VÄU-419.4
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0480-91/65.1
Förmån: Officialservitut Brygga, 0488-03/43.2
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0480-91/65.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0480-91/65.3
Vägbeskrivning
Kör E4:an från t ex Liljeholmen / Stockholm drygt 5,5 mil till avfart "Trosa/Studsvik/ Vagnhärad" (ca 25 km efter Södertälje kanal) - kör 2,5 km sedan höger igenom Vagnhärad - efter ca 2 km vänster väg 219 mot "Studsvik" - efter ca 6,5 km vänster "Källvik14" - kör Källviksvägen ca 1,5 km (förbi Brommagården) - vänster vid våra skyltar MEN PARKERA VID STORA VÄGEN OCH TA EN KORT PROMENAD TILL FASTIGHETEN DÅ DET ÄR BEGRÄNSAT MED PLATS NERE VID FASTIGHETEN - Välkommen! Restid ca 1 timme från Stockholm.
Kartor