Havsnära med högt avskilt läge på idylliska Tynningö nära buss, båtbrygga, sandstrandsbad

  • 3 rum varav 1 sovrum
  • 2 800 000 kr

Välkomna till Tynningö.

Nu finns möjligheten att förverkliga din dröm om ett naturnära boende. Här hittar du ett fritidshus med ett högt och avskilt läge där naturen finns direkt utanför dörren. Här har du både kvällssolen och sjöutsikt från tomtens högsta del. Stor omväxlande bergstomt 5 002 m² med högt och fritt läge med många soltimmar som helt klart möjliggör härliga dagar med middagar och umgänge.

Tynningö har mycket goda kommunikationer in till stan vilket gör det till ett idealiskt område för både permanent och fritidshusboende. Passar både naturälskare, båtfolk och alla som vill bo lugnt och nära naturen. Skärgårdsnatur med skärgårdstall, klipphällar, hav och insjö.

Huset är ca 42 m², det är trevligt och optimalt planerat med ett modernt kök med öppen planlösning med mysig matplats för många, ett sovrum och två sällskapsrum, det mindre sällskapsutrymmet kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum. Här är de öppna ytorna avgörande för den som söker ett pittoreskt hus med härliga umgängesytor kombinerat med att vara utomhus på altanen.

Finns även ett blivande tvätt- och toalettutrymme som i dagsläget är ett förråd.

Huset har stora trädäck på två sidor om huset där man har kvällssol och härlig utsikt mellan träden. Här finns också en trevlig uteköksbänk för matlagning och disk samt grillförberedelser.

På andra sidan vägen går vägen ner till Soluddens fina sandstrand och bryggföreningens brygga där man kan gå med, finns i dagsläget möjlighet att få båtplats.

Här badar man salta bad. Vill man ha varmare sjövatten kan man bada i sjön Maren en bit bort på vägen med sandstrand och simskola.

Interiört är huset invändigt renoverat och fönster är utbytta utom två. Idag finns eget vatten med god tillgång från borrad brunn men dock inget godkänt avlopp i huset. Det finns ett vidbyggt utrymme vid husgaveln som nås via trädäcket.

På andra sidan vägen så kommer man ner till Soluddens fina sandstrand och bryggföreningens brygga. Här är skönt att vara och bada i havet och vill man bada i sjö så går det bra i sjön Maren en kort bit bort.

Tynningö Lifvs och Bygdegården är beläget ca 400 m innan fastigheten, vid Bygdegården finns även ett utegym.

Tynningö är naturskönt och strategiskt beläget utmed Stockholms inlopp endast ca 30 minuter med bil från Södermalm. Ön erbjuder en vacker skärgårdsnatur med bad, cykel- och promenadvägar samt vandringsleder. Tynningö är en ö med många aktiviteter, besök gärna öns egen hemsida www.tynningo.org.

Fastigheterna på Tynningö har en bra blandning av permanent- och sommarboende, ca 400 personer permanentboende.

Buss från Slussen till Norra Lagnö på Värmdö varifrån Vägverkets avgiftsfria bilfärja avgår med regelbunden turtäthet vardag som helgdag med bussförbindelse även på ön.

Även reguljär båtförbindelse från Stockholm till Höganäs brygga samt reguljär båtförbindelse från Vaxholm till Norra bryggan.

Med egen båt tar man sig in till Stockholm inom 30 minuter alternativt till Vaxholm inom 5-10 minuter med restauranger och service samt nära Gustavsberg, ca 5 km, med all service som man dessutom når med bil. Ön tillhör dock Vaxholms kommun.

Utbudet av restauranger och nöjen i Vaxholm är stort, staden är belägen som knutpunkt till skärgårdens alla öar och blommar upp under sommarmånaderna. På angränsande Rindö har det gamla kustartilleriet KA 1 fått en stor förändring och omvandlats till en ny stadsdel med bostäder, restauranger, café och ostbutik.

På Värmdösidan på andra sidan Oxdjupet återfinns Fredriksbergs Hotell och Restaurang med magisk utsikt över Solöfjärden och Stockholms inlopp.

Det finns en detaljplan för området som medger huvudbyggnad om 70 m² samt komplementbyggnader sammanlagt 40 m², dessutom ska det inte finnas några hinder att göra s k Attefallsåtgärder d v s tillbyggnad 15 m² extra alt ett Attefallshus om 30 m². För övriga frågor om bygglov kontakta Vaxholms kommun.

Välkommen på visning och känn av det soliga höga avskilda läget !

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 800 000 kr

  • Area:

    42 m²

  • Rum:

    3 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    4 980 kr

  • Tomtarea:

    5 002 m²

Visning

SÖNDAG

19 September

kl. 13:00 - 14:00

Varmt välkomna !

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Trevligt och optimalt planerad planlösning med ett modernt kök och mysig matplats för många, ett sovrum och två sällskapsrum, det mindre sällskapsutrymmet kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum.
    Det stora sällskapsutrymmet har stora fönsterpartier som skapar en härlig kontakt med natur och ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

    Finns även ett blivande tvätt och toalettutrymme som idag används som förråd.

    Här är de öppna ytorna avgörande för den som söker ett pittoreskt hus med härliga umgängesytor kombinerat med att vara utomhus på altanen.
    Den generösa altanen som rymmer både familj och vänner ger även möjlighet till matlagning ute.

Byggnad
  • Byggnadsår: 1986
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med ny hydropress, enkelt avlopp.
  • Driftskostnad: 4 980 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 1 000 kr/år
    • Väg, samf: 1 500 kr/år
    • Renhållning: 2 080 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
  • Taxeringsår: 2020
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 192 000 kr
  • Markvärde: 1 197 000 kr
  • Värdeår: 1986
  • Totalt taxeringsvärde: 1 389 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 5 002 m²
  • Summa pantbrev: 2 074 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning:
    Vaxholm Tynningö GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning.


    Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-46/1974.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Väg Mm

Vägbeskrivning

    Från Stockholm kör Värmdöleden, väg 222, ca 1,5 mil - tag av mot Norra Lagnö och kör till Norra Lagnö brygga där bilfärja till Tynningö avgår minst 2 gånger i timmen. Se tidtabell; trafikverket.se
    På Tynningö följ Tynningövägen rakt fram ca 2,5 km - innan hållplats 7 se Tynningövägen 107 höger sida.

Kartor