Vacker sjötomt med gårdskänsla på Herrön i södra skärgården, 40 min från Stockholm med bil

  • 5 rum varav 3 sovrum

Genuint skärgårdsställe på VACKRA HERRÖN - OGENERAT LÄGE 2 BOSTADSHUS, STRANDHUS, GARAGE, BÅTHUS och NÄRA BUSS.

Välkommen till "Strömmen" på Herrön i södra skärgården på vägen ut mot Muskö, 40 minuter med bil från Södermalm, där denna skärgårdsfastighet belägen med lång strandlinje och totalt avskilt läge nära ytterskärgården. Herrön är ett skärgårdsparadis med sin egen historia som fiske och bondesamhälle, här finns verkligen mycket stora orörda marker för rekreation. Naturskön och ogenerat belägen sjötomt med två bostadshus, sjöstuga, båthus, rejäl brygga, förrådsbyggnader och sandstrand. Ett boende med stora funktioner för både den stora som lite mindre familjen samt för egenföretagaren som önskar kombinera eget boende och verksamhet. Bekväm bilväg via väg 73 mellan Nynäshamn och Stockholm samt med busshållplats ca 100 meter från fastigheten.

Ett genuint skärgårdsställe som har varit i samma släkt sedan begynnelsen. Huvudbyggnaden om totalt 226 m² har en ljus luftig planlösning, kakelugnar, ett fullutrustat kök med köksö samt 3-4 sovrum och bastu i källaren.

Väl inne i huset möts man av en ljus och social planlösning där kök, matrum och vardagsrum ligger på entréplanet. På entréplanet finner ni även en gästtoalett. En trappa upp finns ytterligare två stora rum och rymlig hall samt duschrum med wc. Källarplanet har ett stort sällskapsrum samt bastu med relaxrum och en tvättstuga, har även en utgång till tomten mot sjösidan nära vattnet för doppet efter bastun.

Ytterligare ett bostadshus finns med en boarea ca 100 m² 3 r o k som övervåning till ett stort garage med stora bra förrådsutrymmen och plats för många bilar.

Intill stranden finns den charmiga sjöstugan om ca 25 m² med ett stort sällskapsrum och sjöutsikt med en mysig sovhytt samt en trivsam entréveranda under tak med sjöutsikt.

Lummig uppvuxen planerad trädgårdstomt om 4 042 m² med fina både plana och sluttande gräsytor mot stranden med båthuset, den långa bryggan och sandstranden.

En mycket genomtänkt och väl utformad utomhusmiljö med fint anlagda rabatter och jordgubbsodling samt flertalet uteplatser, bl a ett fint trädäck intill stranden, där man kan följa solens vandring över himlen. Rymlig uppfart, stort garage och förvaringsmöjligheter.

Här är det lätt att bli tilltalad av den eftertraktade miljön och det unika härliga läget där tomten gränsar mot hav samt mot naturen och skogen på de tre övriga sidorna - en plats som ger en upplevelse året om!

Ett underbart, tilltalande sjöläge med många intryck och härlig stämning. Att ha nära möjlighet till ett spontant morgon- eller kvällsdopp, att kunna avnjuta förmiddagens första kaffekopp i morgonsolen eller njuta av den sjunkande skymningen på bryggan och att åka ut med egna båten när andan faller på. Känslan är mycket hemtrevlig och naturen nära.

Läget är ypperligt med närhet till Stockholm.

Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla.

Här lever man på första parkett med havet 10 meter från huset och utan grannar.

Här erbjuds ett unikt tillfälle att förädla en vacker plats som går rakt in i hjärtat!

Vid Mickrums brygga på Muskö finns båtmack och sjökrog och i Nynäshamn finns all tänkbar service med affärer, bageri, systembolag och mycket mera som är nära beläget med såväl båt som bil.

Herrön är belägen mellan Himmelsö och Yxlön i Stockholms södra skärgård. Här finns det tidigare godset Herrö som förvärvades 1769 av köpmannen och godsherren Adolf Ludvig Levin.

Yxlösundet är sundet mellan öarna Yxlö och Herrö i Stockholms skärgård. Yxlö kanal är den del av Yxlösundet där Yxlöbron passerar över och som muddrades vid Muskövägens tillkomst.

Platser att besöka i närområdet:

• Restauranger och shopping vid havet: Nynäshamn, 20 minuter med bil

• Skärgårdskrog med härlig atmosfär: Båtshaket (Ålö)

• Stränder: Muskö, Nåttarö, Stora Björn.

• Golf: Nynäshamns golfklubb, 15 minuter med bil.

• Spa: Nynäs havsbad i Nynäshamn, 25 minuter med bil.

• Affär: Ica Ösmo ca 10 minuter.

Välkommen på visning och känn efter, det här är verkligen ett drömställe !

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    156 m² + 70 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    38 992 kr

  • Tomtarea:

    4 240 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 156 m²
  • Biarea: 70 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    HUVUDBYGGNAD om totalt 226 m²
    Entréplan:
    Ingång via veranda till mindre farstu och trappan ner till källarplan.
    Mysigt sällskapsutrymme med trägolv här finns plats för både matsalsbord och soffa med vacker sjöutsikt från matsalsbordet.
    Allrum f n sovrum med trägolv och kakelugn vilket skapar en trivsamhet, här finns både rymd och sjöutsikt.
    Rymligt och trivsamt kök med köksö och gott om arbetsytor och bra förvaring, spishäll, spisfläkt samt kyl/frys. diskmaskin och fin vedspis. Köket ligger i anslutning till matsalen.
    Helkaklat tvättrum med klinkergolv, handfat, wc och fönster.

    Övre plan:
    Övre hall med härlig sjöutsikt samt två bra sovrum varav det ena sovrummet disponerar över en kakelugn och båda sovrummen har ljuvlig sjöutsikt.
    Helkaklat duschrum med klinkergolv, duschplats, wc och dörr till balkong med tak.

    Källarplan:
    Det väl tilltagna källarplanet inrymmer både bostadsrum, bastu, relaxrum, dusch, tvättstuga, pannrum samt förråd.

    BOSTADSBYGGNAD om ca 100 m² ovan garage.
    Farstu med trägolv.
    Kök med matplats. Vedspis som behöver åtgärdas, intill köket finns ett ett skafferi med arbetsbänkar.
    Två sovrum samt duschrum med wc mellan sovrummen.
    Vardagsrum med målat trägolv och öppen spis/insats i anslutning till den inglasade altanen mot sjösidan.
    Med separat dörr finns bod/förrådsutrymmen.

    Byggnadstyp: 1 plans friliggande vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår: 1979 byggdes garaget, 2008 uppfördes timmerhuset
    Grundläggning: Betongplatta på mark
    Stomme: Lättbetongstomme i källaren, timmerstomme
    Fasad: Timmerfasad
    Fönster: 2 glas isolerglaskassetter
    Vind: Mineralullsisolerad utan ångspärr
    Yttertak: Betongpannor på läkt, underlagspapp och råspånt
    Uppvärmning: Luft-vatten värmepump
    Ventilation: Självdragsventilation
    Vatten/avlopp: Eget avlopp och eget vatten


    Sjöstuga ca 25 m²
    Charmig sjöstuga vid strandkanten med ett stort sällskapsrum och sjöutsikt med en mysig sovhytt samt en trivsam entréveranda under tak med sjöutsikt, här sitter man och njuter.

TV och Internet
  • Tv: Parabol via Canal Digital.
  • Bredband: Mobilt bredband Plus via Telia.
Byggnad - 1,5 plan med souterrängdel
  • Renoveringar: 1972: Tillbyggnad utförd i alla 3 plan samt tegelfasad monteras i samband med utbyggnad.
    1999: Ny dränering runt huset.
    2006: Sjövärmepump installerades.
    2020: Nytt yttertak.
  • Typ av byggnad: 1,5 plan med souterrängdel
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Tegel
  • Fönster: 2 -glas kopplade
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta på mark
  • Uppvärmning: Sjövärme, braskamin och kakelugnar
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten samt avlopp
  • Driftskostnad: 38 992 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 31 800 kr/år
    • VA: 4 200 kr/år
    • Renhållning: 2 992 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Driftskostnaderna gäller för två hus
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2021-10-04
  • Energiklass: C
Övriga byggnader

    Två bostadshus varav ett hus med stort garage.
    Båthus, sjöstuga, brygga och förrådslänga.

Taxering
  • Taxeringsår: 2020
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 3 251 000 kr
  • Markvärde: 6 080 000 kr
  • Värdeår: 1930
  • Totalt taxeringsvärde: 9 331 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 240 m²
  • Summa pantbrev: 938 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Utanför detaljplanelagt område, prövas i varje enskilt ärende.

Kartor