Sydvästvänd sjötomt, lantbruksfastighet 5 ha med två bryggor, två bostadshus samt förrådsbyggnader
- 5 rum varav 3 sovrum
Välkommen till ett härligt hem med ett helt unikt läge på en stor södervänd sjötomt vid sjön Syningen i närheten av Ekebyholms slott med avskilt läge 3 km nordväst om Rimbo i härliga Roslagen.
Välkommen till detta trivsamma hus på landet i en rogivande miljö för dig som gillar en fastighet med avskildhet så är detta ett tillfälle, precis så som det ska vara för att kunna släppa stadens brus oavsett om det är ett semesterboende eller permanentbostad. Fastigheten består av ca 3 ha mark och ca 2,2 ha vatten. Här finns gott om utrymme för en stor familj och långväga gäster även i bostadshusen.
Det blir inte så mycket mer svensk lantlig idyll än detta; härliga långa somrar med båttur och bad i sjön, kanske ett hemligt morgondopp i morgondimman, mysiga höstdagar med svamp- och bärplockning och vackra vinterdagar med skridskoåkning på sjön.
Huvudbyggnaden som är uppförd under 1940-talet är mysigt ombonad med en boyta om ca 120 m² som fördelas så att på övre plan finns tre sovrum och badrum. Entréplanet erbjuder stort kök med matsal, gästtoalett och det härliga vardagsrummet med öppen spis. Huset är isolerat och nyttjas med fördel året runt. Genomgående i huvudbyggnaden finns trivsamma bevarade detaljer bl a vackra trägolv och dörrar.
Ett unikt och väl omhändertaget torp om ca 80 m² med ursprung från 1600-talet och bevarad känsla från svunna tider. Torpet är varsamt renoverat samt moderniserat med bekvämligheter såsom kök, badrum och wc.
Torpet är ett timmerhus , med 2-glas kopplade fönster och med tegeltak. Finns en vedspis och direktverkande el.
Det finns ett mindre hus vid strandkanten som kanske kan göras om till bastu samt två bryggor.
Infart med garage och flera byggnader samt en jordkällare finns på tomten så både gäster och maskiner får plats.
Den stora tomten har stora ängsytor där får tills alldeles nyligen har haft sina beteshagar samt en lummig uppvuxen trädgård runt bostadshusen med fruktträd såsom plommonträd och äppelträd, bärbuskar samt vacker blomsterflora med bl a vackra buskrosor. När du befinner dig på tomten så förstår du hur mycket arbete som ligger bakom denna praktfulla trädgård och hit är det även framdraget sommarvatten för enklare hantering av bevattningen. Här finns en trivsam promenadväg för morgon- och kvällspromenaden runt ägorna; först utefter den östra gränsen ner till sjön, följ sedan strandpromenad till det gamla lilla huset vid vattnet vidare tillbaka efter den västra gränsen förbi den gamla vackra eken vidare upp tillbaka till huvudbyggnaden.
Huvudstaden är belägen inom ca 6 mil med knappt 1 timmes resväg från Stockholm till Rimbo. Bra bussförbindelser.
I Rimbo finns bl a två mataffärer, systembolag samt trevliga butiker och caféer. Inom ca 2 km finns närmaste ridhus i Rimbo samt skola och förskola.
I Rimbo kan du även utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns flera fina anläggningar för fotboll, handboll, ishockey, tennis m m. Friskis & Svettis har anläggning med gym. Här finns även badhus och vid Långsjön finns två badplatser.
Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle och en av de största tätorterna i Norrtälje kommun. Rimbo är beläget ca 2,5 mil från Norrtälje.
Sjön Syningen är en vacker sjö i Norrtälje kommun i Uppland och ingår i Norrtäljeåns huvudavrinningsområde. Sjön har en area på 1,22 kvadratkilometer och är belägen 14 m över havet. Sjön avvattnas av vattendraget Norrtäljeån. Vid provfiske har en stor mängd fiskarter fångats, bl a abborre, björkna, braxen och gärs men även gädda och sutare finns.
Ekebyholms Slott
Historiska dokument visar att människor ägt och brukat jorden på Ekebyholm åtminstone sedan 1328.
Ekebyholm är beläget vid sjön Syningen. Vägen till slottet kantas av en praktfull dubbel ekallé. Slottet byggdes av Bengt Bengtsson Oxenstierna under 1600-talet. Det fick sitt nuvarande utseende av riksrådet Arvid Horn under 1700-talet.
Godset tillhörde medlemmar av släkten Oxenstierna 1523–1643 och av ätten Horn 1643–1716. Det köptes 1724 av Arvid Horn och tillhörde hans ätt till 1828, då det såldes till friherre K. G. Oxenstierna. År 1932 köptes godset av Adventistsamfundet och blev friskolan Ekebyholmsskolan där slottet fungerar som internat och matsal. (Wikipedia)
1700-tals torpet
Blivande bastu vid strandkanten
Hönshuset
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
planskiss källarplan
Torpet
Sovloft i torpet
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 120 m²
- Biarea: 75 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Huvudbyggnaden med underbart söderläge har sol från morgon till kväll. HALLEN ger ett varmt välkomnande med ljusa väggar och mycket ljusinsläpp, här finns toalett och trappan upp till övre plan.
Vidare in i huset öppnar det ombonade KÖKET upp med bra MATPLATS och trägolv samt ljust kakel ovanför diskbänken. Här är det gott om förvaring och arbetsytor för att förbereda härliga middagar i goda vänners lag.
MATSALEN intill får ett underbart ljus från sällskapsytans glasade dörr och fönster som öppnar upp sig mot trädgård och sjön.
VARDAGSRUMMET är rymligt med fönsterpartier i två väderstreck som låter den underbara naturen utanför komma in samt även en helglasad dörr. Regniga sommardagar såväl som lugna höstkvällar spenderas med fördel framför en tänd öppen brasa, med insats, och en bra bok eller ett brädspel för hela familjen.
På ovanvåningen av huvudbyggnaden huserar TRE SOVRUM, alla rum är ljusa och med goda förvaringsmöjligheter i kattvindar.
BADRUM med badkar och fönster.
KÄLLARE med bastu, tvättstuga, pannrum, hobbyrum, förråd.
Byggnad - 1 ½ plan med källare
- Renoveringar: 1995-96: Ytterligare ett fönster i vardagsrum samt nya altan- och balkongdörrar.
1995: Plåttak på fårhuset.
Ca 2000: Renovering kök, specialbyggdes av Lidhults kök. Luckor av svensk al, stommar av amerikansk al samt handgjorda keramikplattor av keramiker Katarina Persson, Österbybruk.
2005: Nytt tak på låga och äldsta uthuset.
Ca 2005: Två arkitektritade uthus uppfördes.
Ca 2010: Pergola uppfördes vid torpet. Taket omlagt på torpet.
2018: Underhåll av takpapp garage.
Huset har ommålats två gånger med linoljefärg från Kulturhantverkarna senast 2017. - Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
- Byggnadsår: 1941
- Fasad: Trä
- Fönster: 2-glas kopplade, 3-glas isolerglaskassetter
- Tak: Tegelpannor
- Grundläggning: Betongplatta på mark
- Uppvärmning: Elpanna till vattenburet system, direktverkande el
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn 10 000 tl, 2 st 3-kammarbrunn för wc och bdt-avlopp som betjänar resp hus
3 st tappställen för sommarvatten - Driftskostnad: 35 981 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 33 845 kr/år (22 545kWh/år)
- Sotning: 565 kr/år
- Renhållning: 1 571 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2021-10-08
- Energiklass: C
Övriga byggnader
Torp från 1600-talet som renoverats till gästhus.
Fårhus med indragen el.
Flera uthus varav två arkitektritade uthus samt gamla tvättstugan vid sjön, kanske blivande bastu.
Taxering
- Taxeringsår: 2020
- Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 455 000 kr
- Markvärde: 600 000 kr
- Värdeår: 1941
- Totalt taxeringsvärde: 2 055 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 52 494 m²
- Summa pantbrev: 440 500 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Samfällighet: Norrtälje Rimbo-Ekeby FS:2 avser fiske i sjön Syningen
Last: Officialservitut Väg, 0188-00/97.2
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM1-93/306.1