Kungsdalen - Strandtomt - Botkyrka - enskilt läge med egen strand och brygga - fin utsikt

  • 3 rum varav 2 sovrum

VÄGBESRKIVNING: Åk E4/E20 mot Södertälje, sväng av Nynäshamn och fortsätt mot Nynäshamn, sväng av vid skylten 'Kriminalvårdsanstalten Hall' ta andra vänster där finns en vägbom som kommer öppnas när ni kommer. Efter vägbommen så är det ca 4 km till Kungsdalen. Observera att denna väg är den enda som går att ta sig till fastigheten med bil.

Välkommen till detta charmiga fritidshus beläget vid stranden, en plats som erbjuder enastående möjligheter och en livsstil som är svår att motstå. Denna unika strandtomt är en pärla vid havet, bara 50 minuter från Stockholms innerstad och med en bekväm bilväg ända fram till dörren.

Här kan du njuta av det bästa av två världar - lugnet och skönheten i den svenska skärgården samtidigt som du har närheten till stadens puls och fina pendelmöjligheter. Med en egen brygga har du möjlighet att ta din båt ut på det kristallklara vattnet för ett uppfriskande dopp eller ge dig ut på äventyr längs skärgårdens vackra kustlinje. Det är bra djup vid bryggan och möjlighet till större båt alt. segelbåt finns, detta ger dig friheten att utforska ytterskärgården och upptäcka nya pärlor längs vägen.

Västerläget ger dig möjlighet att njuta av kvällssolen som färgar himlen i varma nyanser och skapar en magisk atmosfär. Med bara en kort båttur når du Trosa, där du kan tanka båten och avnjuta en läcker middag på en av Trosa's charmiga restauranger. Södertälje gästhamn ca 15 minuter och Skansundet ca 15 minuter.

Det vackra röda huset är en syn att skåda, med stora fönsterpartier som släpper in ljuset och ger dig en panoramautsikt över havet. Det är ett perfekt hem för att ta vara på den naturliga skönheten i området och för att skapa minnen som varar livet ut.

Detta hus har alla bekvämligheter du behöver för att leva i harmoni med omgivningen. Med eget vatten och ett godkänt BDT-avlopp kan du känna dig trygg och bekväm. Förbränningstoan Cinderella erbjuder en miljövänlig och praktisk lösning för avloppssystemet.

För gäster eller familjemedlemmar finns det gott om sovutrymme i gästhuset och friggeboden. Jordkällaren ger också utmärkt förvaringsutrymme för att hålla dina drycker svala, även under sommarmånaderna.

Kungsdalen är ett populärt fritidshusområde känt för sin starka gemenskap och sammanhållning. Här kan du umgås med likasinnade människor och skapa minnen som varar livet ut. Området kring Kungsdalen har en privat karaktär där tillträde med bil endast ges till områdets boenden.

Ta steget och skapa ditt eget paradis vid stranden.

VÄGBESRKIVNING: Åk E4/E20 mot Södertälje, sväng av Nynäshamn och fortsätt mot Nynäshamn, sväng av vid skylten 'Kriminalvårdsanstalten Hall' ta andra vänster där finns en vägbom. Efter vägbommen så är det ca 4 km till Kungsdalen. Observera att denna väg är den enda som går att ta sig till fastigheten med bil.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    60 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    23 632 kr

  • Tomtarea:

    1 795 m²

Dokument och länkar

    Interiör
    • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
    • Boarea: 60 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
    • Beskrivning:

      I köpet så ingår inventarier.

      Välkomnande hall som öppnar upp från den charmiga farstukvisten på husets gavel. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna, och du möts av en trevlig atmosfär.

      Här finns ett badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett, samt praktiska förvaringsskåp. Här finns allt du behöver för att fräscha upp dig efter en dag vid havet.

      Mysigt sovrum med utgång till en balkong i västerläge. Här kan du vakna upp och njuta av en kopp kaffe med en underbar havsutsikt som sällskap.

      Det stora vardagsrummet/allrummet blir hjärtat i hemmet. Här sätter den öppna spisen en extra mysig prägel och skapar en varm och inbjudande stämning. En sittplats vid det stora fönsterpartiet ger dig en förstklassig utsikt över havet, där du kan slappna av och njuta av naturens skönhet.

      Det moderna köket är välutrustat och har gott om plats för matbordet där familj och vänner kan samlas för trevliga måltider. Från köket når du även den stora altanen i vinkel, där du kan njuta av oförglömliga stunder och beundra den gudomliga utsikten.

      Ett rymligt sovrum med plats för en bekväm dubbelsäng är perfekt för avkoppling och en god natts sömn.

      Detta hem erbjuder en kombination av funktionell planlösning och enastående utsikt, vilket gör det till en plats där du kan känna dig hemma och njuta av alla fördelar som livet vid havet har att erbjuda.

    TV och Internet
    • Bredband: Fiber finns i gatan ca 20 000 kr för indragning
    Byggnad - 1 plan
    • Renoveringar: 2002 och 2010
    • Typ av byggnad: 1 plan
    • Byggnadsår: 1956 - om-/tillbyggt 2002 och 2010
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 2 och 3-glasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Betongpannor
    • Grundläggning: Ventilerad krypgrund
    • Uppvärmning: Direkt el och öppen spis
    • Ventilationstyp: Självdrag
    • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn enbart sommarvatten idag, går lätt att lägga ner en värmekabel för att kunna ha vatten året runt. Godkänt bdt-avlopp finns för gråvatten. Förbränningstoalett Cinderella.
    • Driftskostnad: 23 632 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • Uppvärmning: 12 000 kr/år
      • Sotning: 350 kr/år
      • Väg, samf: 4 300 kr/år
      • Renhållning: 1 600 kr/år
      • Försäkring: 3 382 kr/år
      • Övrigt: 2 000 kr/år
      • I uppvärmning ingår hushållsel. Driftskostnaderna kan variera beroende på hur många man är och hur mycket man nyttar det.
        Under rubriken övrigt är en årlig ersättning för nyttjanderätten av sandstrand och rätten till brygga.
    • Energideklaration utförd: Behövs ej
    Övriga byggnader

      Förråd med två sovhytter och indragen el 15 kvm
      Friggebod med sovmöjligheter och indragen el 10 kvm

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 656 000 kr
    • Markvärde: 1 543 000 kr
    • Värdeår: 1978
    • Totalt taxeringsvärde: 2 199 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 1 795 m²
    • Tomtbeskrivning: Lättskött naturtomt
    • Summa pantbrev: 200 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Viadmarken GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Hall GA:1 ändamål: Vägar


      Förmån: Avtalsservitut Väg, D201500320656:1.1

      Planbestämmelser:

      Detaljplan (1994-02-03)

    Kartor