Strandnära fritidshus med direkt närhet till bad och båtplats på vackra Solö utanför Norrtälje

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 3 900 000 kr

Strandnära och idylliskt beläget fritidshus på Solö - Norrtälje endast en 1 timme från Stockholm och 15 minuter från Norrtälje. Rogivande plats med promenadavstånd mindre än 100 meter till härliga bad, båtplats och det levande skärgårdslandskapet. En riktig sommardröm för den familjen som söker ett rofyllt och avskilt läge. Unik tomt om 5 413 m² med 2 stycken kompletta vinterbonade fritidshus och gräsyor med äppelträd, plommon och hallon perfekt för lek och umgänge alternativt trädgårdsodling. Den soliga altanen som är inglasad blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Den skimrande skärgården och gemytliga landsbygden inbjuder till såväl kajakpaddling och fiske som vandring. Med den egna båten tar man sig snabbt ut i intilliggande skärgården. På promenadavstånd nås Solö brygga med Waxholmsbåt, Solö bad med brygga, sandstrand och simskola (ca 450 m), gångväg till Marholmen (ca 2,5 km) med restaurang, spa och bad. Nära till Furusund med värdshus.

Mysig huvudbyggnad om 68 m² med 4 r o k varav 3 sovrum samt inglasad altan. Via välkomnande hall nås ljust och rymligt vardagsrum med full takhöjd och hemtrevlig braskamin som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Utgång till inglasad altan om 26 m² som förlänger sommaren. Rymligt kök med matplats som erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Duschrum med wc och bastu. Egen borrad brunn. Trekammarbrunn med infiltration. Inom kort avhandlas kommunalt V/A som möjliggör anslutning för fastigheten.

Rymligt gästhus om 32 m² med altan om 40 m² med sovloft med många sovplatser ger gästerna eller barnen ett alldeles eget utrymme perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Allrum med utgång till altan, kök, wc och dusch.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och det levande skärgårdslandskapet. Nära till busshållplats (200 m). På 15 minuter nås Norrtälje, denna idylliska småstad med allt du behöver. Den genuina stadskärnan lockar med butiker, krogar, kaféer, konst, musik och museer.

Kommunens VA-utvecklingssatsning innebär att för måna av fritidshusen så kommer en grundläggande förutsättning för permanentering snart att vara löst. Vid anslutning till kommunens VA/nät är kommunens inriktning att anslutande fastigheters byggrätter ska utökas genom ändrade detaljplaner. https://www.norrtalje.se/globalassets/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering/oversiktsplan-2040-antagen.pdf

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 900 000 kr

  • Area:

    68 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    11 905 kr

  • Tomtarea:

    5 413 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 68 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning:: -
    ENTRÉ: Via välkomnande entré under tak nås hall med klädavhängning. Bröstpanel och grönblommig tapet, plastgolv och trätak. Här nås den privata delen med tre sovrum och wc med dusch och bastu.

    VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning där vardagsrummet i kombination med matplatsen inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning och takhöjd till nock erbjuds ett härligt ljusinsläpp och rymd. Utgång till inglasad altan som interagerar med trädgården och förlänger sommaren. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Träpanel, trätak och trägolv. Öppen planlösning mot matplats och kök ger en luftig och rymlig känsla.

    INGLASAD ALTAN: Inglasad altan om 26 m² som interagerar med trädgården och förlänger sommaren på ett naturligt sätt.

    MATPLATS: Matplatsen ligger vid fönster och med öppen planlösning mot vardagsrum och kök med samma interiör.

    KÖK: Luftigt och bekvämt kök med utgång till entré. Köksluckor i furu, bröstpanel och ljusa väggar, plastgolv och trätak. Rostfri diskbänk. Spis/ugn, fläkt och kyl/frys i fullhöjd. Skafferi och städskåp.

    SOVRUM 1: Sovrum med våningssäng. Ljus tapet, trätak och blå heltäckningsmatta. Garderob.

    SOVRUM 2: Sovrum med våningssäng. Ljus tapet, trätak och brun heltäckningsmatta. Garderob.

    SOVRUM 3: Rymligt sovrum med utgång till inglasad altan. Ljus tapet, trätak och laminatgolv. Två garderober.

    DUSCH/TOALETT/BASTU: Duschrum med wc. våtrumstapet och våtrumsmatta. Handfat och badrumsskåp.

    GÄSTHUS

    HALL: Välkomnande hall med klädavhängning. Trappa till solvloft med sjöutsikt.

    SOVLOFT: Rymligt sovloft med sjöutsikt och många sovplatser. Trappa till trädgård.

    WC/DUSCH: Rymligt duschrum med wc. Ljusrosa våtrumsmatta och tapet, handfat och badrumsskåp.

    SÄLLSKAPSRUM: Rymligt sällskapsrum med utgång till altan delvis under tak och matplats vid fönster. Brunbeige strukturtapet. Från sällskapsrummet kan man njuta av en hemtrevlig brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar.

    ALTAN: Med utgång från allrum nås stor altan delvis under tak där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas.

    KÖK: I anslutning till sällskapsrum finns kök med furuluckor, rostfri diskbänk, spis/ugn och kylskåp.

    TVÄTT/SOVRUM: Används i dag som tvätt och förråd. Enligt ursprunglig planlösning används detta utrymme som sovrum.

Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: -
    2022 Färdigställande av altan gästhus
    2021 Nytt ventilationsdon i innertak wc gästhus
    2021 Omputsning av grund
    2021 Nytt verandatak
    2011 Plåtskot ventilationsrör från wc gästhus
    2010 Nytt tak entrétrappa och omläggning ovanför entré
    1992 Wc
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1978
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn 100 meter
    Wc och BDT till 3-kammarbrunn med infiltration
    Kommunalt vatten och avlopp planeras
  • Driftskostnad: 11 905 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 6 177 kr/år
    • VA: 902 kr/år
    • Sotning: 636 kr/år
    • Renhållning: 1 434 kr/år
    • Försäkring: 2 456 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform
      Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 874 kr
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    GÄSTHUS
    Hemtrevligt gästhus om 32 m² som ger barnen eller gästerna ett alldeles eget utrymme perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Allrum med utgång till altan om 40 m², kök, dusch/wc och stort sovloft med många sovplatser.
    FÖRRÅD/UTEDASS

Taxering
  • Taxeringsår: 2021
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 670 000 kr
  • Markvärde: 1 230 000 kr
  • Värdeår: 1978
  • Totalt taxeringsvärde: 1 900 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 5 413 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 5 413 m² (friköpt). Sjönära och terrasserad naturtomt utöver det vanliga med stor äng perfekt för lek och umgänge. Vid ängen finns äppelträd, plommon och hallon perfekt för trädgårdsodling. Inglasad altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Stor altan om 40 m² vid gästhus. Vackra rhododendron vid entré .Blomrabatter runt huset.
  • Summa pantbrev: 85 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Last: Avtalsservitut: Brygga Mm, 01-IM1-67/4698.1

    Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM1-69/2053.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Brygga Mm
    Nyttjanderätt Område Mm
    Nyttjanderätt Tele

    Planbestämmelser:

    Kommunens VA-utvecklingssatsning innebär att för måna av fritidshusen så kommer en grundläggande förutsättning för permanentering snart att vara löst. Vid anslutning till kommunens VA/nät är kommuens inriktning att anslutande fastigheters byggrätter ska utökas genom ändrade detaljplaner. https://www.norrtalje.se/globalassets/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering/oversiktsplan-2040-antagen.pdf

Vägbeskrivning

    Från Stockholm kör E18 Norrtäljevägen mot Norrtälje, sväng höger vid skylt Kapellskär och sedan höger väg 276 mot Åkersberga. Efter ca 1 mil ta vänster mot Furusund. Alternativ färdväg från t ex. Sthlm E18 mot Norrtälje vidare väg 276 via Åkersberga till Penningby höger till Furusund. Följ vägen fram och tag vänster efter Solö bad. Följ vägen mot till salu skylt där fastigheten ligger in till höger.

Kartor