Sjöläge i söder med brygga och vidunderlig panoramavy ut över Österfjärden på Tvärnö, Norra Roslagen

  • 3 rum varav 2 sovrum

Välkommen till detta södervända sjöläge på vackra Tvärnö i Norra Roslagen och Östhammars skärgård med vidunderlig panoramavy ut över Österfjärden med den vackra skärgården utanför med många trevliga utflyktsmål. Känslan blir som en sjötomt med brygga nedanför fastigheten som delas med de närmaste grannen.. Detta lugna och vackra läge med hela den soldränkta fjärden utanför är beläget intill stora härliga naturområden. Här kan man njuta av både hav och natur samt rikt vilt och fågelliv runt husknuten.

Vid ankomsten dras man mot havet och den generösa nybyggda altanen med plats för loungemöbler och bra grillyta med panoramavy ut över Österfjärden och har man tur så möts man även av mäktiga havsörnar. En stämningsfull plats för ett lättsamt liv i skärgården. Denna sommarpärla passar även för permanent boende.

Det ombonade, nyrenoverade och vinterbonade huset om ca 82 m² är fördelat på tre rum och kök. Huset är fräscht med fina nya ytskikt såsom Svenskt Tenn tapet "Eldblomman" i hall samt fin sjögrästapet i sällskapsrummet Finns också öppen spis, vackra trägolv samt en utmärkt planlösning och bra ljusinsläpp från havssidan.

Den vindskyddande entrén omges av garage samt förrådsutrymmen med ingång till en generös möblerbar hall med garderober i anslutning till det fina nyrenoverade duschrummet som utrustats med inglasad dusch, handfat med kommod, golvvärme, kombimaskin, stor varmvattenberedare samt fönster och en ny fräsch påkostad bastu.

Matplats för stora sällskap där man kan njuta av härliga middagar lagad i det intilliggande köket med diskmaskin, spis och fläkt, kyl/frys, skafferi samt goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. I köket finns även vedspis som även bidrar med skön värme till hela huset.

Vidare kommer ett stort sällskapsrum med generösa fönster och en glasad dörr ut till den fina altanen med fantastisk havsutsikt.

Två rymliga sovrum som har utsikt över den rofyllda trädgården. Separat toalettutrymme med en Cinderella-förbränningstoalett och handfat.

Den generösa altanen omfamnar trädgården och ger ett följsamt helhetsintryck och ett optimalt solläge med sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns det gott om plats för loungemöbler och matplatsmöbler.

Harmoni råder både inomhus och utomhus - den stora havsnära om tomten om 3 232 m² är av blandad karaktär, perfekt för barnen att leka och utforska på.

Vid strandkanten finns förutom bryggan och den härliga ljugarbänken med kvällssolen även ett enkelt hus för förvaring av kanoter mm.

På fastigheten har vi även ett kombinerat förråd/gästhus om ca 30 m². På tomten finns pallkragar där den odlingsintresserade kan få sitt lystmäte där du kan odla såväl potatis, jordgubbar och grönsaker.

Här varvas öppna klipphällar med vacker utsikt och fina sittplatser och närhet till skogen och fina vandringsleder.

Här erbjuds allt du kan tänka dig för ett skärgårdsboende utöver det vanliga, ostört och naturskönt beläget intill hav och skog.

Östra Tvärnö är en skärgårdsmiljö som för tankarna till Taubes glada sommarvisor. Här ligger gamla gårdar inbäddade mellan hav, skog och ett ålderdomligt jordbrukslandskap som ger en känsla som det såg ut i Roslagen förr i tiden.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    82 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjöläge

  • Driftskostnad:

    20 213 kr

  • Tomtarea:

    3 232 m²

    Interiör
    • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
    • Boarea: 82 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    Byggnad - Enplanshus med mindre källardel
    • Renoveringar: 1999
    • Typ av byggnad: Enplanshus med mindre källardel
    • Byggnadsår: 1966 - Tillbyggt 1999 och renoverat 2019-2021
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Grundmur: Plintar
    • Tak: Plåt
    • Grundläggning: Uteluftventilerad grund
    • Uppvärmning: Direktverkande el /vedspis i kök och öppen spis i sällskapsrum
    • Ventilationstyp: Självdrag
    • Vatten/Avlopp: Vintervatten från egen borrad brunn,
      Slamavskiljare utrustad med 1 stycken kammare samt efterföljande infiltrationsbädd.
    • Övrigt om byggnaden: Renoveringar utförda av fackmän:

      Total renovering har gjorts mellan år 2019-2020 :

      2019: Innergolv, nya vitvaror.
      2019: Nytt yttertak på huvudbyggnaden med ny råspont, ny underlagspapp och nytt plåttak.
      2020. Målning av fasad.
      2020: Renoverat duschrum, tvättrum samt byggt ny bastu.
      2020: Installerat Cinderella förbränningstoalett.
      2020: Ny elcentral med säkring 25 A. Jordfelsbrytare installerad.
      2020: Installerades nya element. Vissa delar av elen omdragen.
      2020: Vägg nedtagen mellan kök och sällskapsrum
      2020: Borttagning av yttervägg i sällskapsrum, montering av ny skjutdörr ut mot nyuppförd altan ca 35 m².
      2021: Utbyggnad av altan ca 35 m².
    • Driftskostnad: 20 213 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 16 800 kr/år
      • Renhållning: 348 kr/år
      • Försäkring: 3 065 kr/år
    • Energideklaration utförd: Ej utförd
    Övriga byggnader

      Förrådshus med gästhusdel

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 627 000 kr
    • Markvärde: 2 099 000 kr
    • Värdeår: 1972
    • Totalt taxeringsvärde: 2 726 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 3 232 m²
    • Tomtbeskrivning: Södervänd strandtomt med magisk vy över Österfjärden.
    • Summa pantbrev: 1 975 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Förmån: Avtalsservitut: Båtplats, Brygga, D201900330345:1.1

    Kartor