• 3 rum varav 2 sovrum

Välkommen till en underbar havsutsikt mot Saxarfjärden på idylliska och populära ön Vårholma bekvämt belägen i mellanskärgården med reguljär båtförbindelse året om från Värmdö och Vaxholm samt från Stockholm till Vårholma brygga belägen ca 5 minuters promenad från fastigheten.

Även bussförbindelse från stan, ca 55 minuters restid, till Lillsved med mysigt sommarcafé vid Lillsveds brygga därefter ca 5 minuters båtfärd med Waxholmsbolaget till Vårholma brygga.

Med egen båt sker förtöjning vid den rejäla stenkistebryggan uppförd 2011, som delas med två andra fastigheter, belägen vid Norrgärdesviken ca 5 minuters promenad från fastigheten. Här finns även en badstrand och intill fastigheten även fina badklippor att sola på.

Byggnadsplanen från 1964 medger totalt 200 m² byggnadsyta på fastigheten.

Det finns fyra mycket välskötta hus på den högt belägna ljusa omväxlande bergs/naturtomten om 2 300 m² som erbjuder sjöutsikt i norr, ost och syd/väst samt ett ogenerat läge.

Fastigheten är välskött och kontinuerligt underhållen, se säljaren utförliga beskrivning av utförda arbeten som bilaga under dokument.

Den rejäla vinterbonade huvudbyggnaden om ca 65 m² boyta med 3-glasfönster som är uppförd 1981 samt tillbyggd under åren 1999-2021 har en mycket ombonad känsla och är belägen med ett högt ljust läge med trädkronorna som grannar och där solen alltid är närvarande.

Huset välkomnar med en ljus glasveranda bakom ett öppningsbart glasparti, här finns även en matplats med havsutsikt, braskamin och bekväm serveringslucka från det effektiva arbetsköket. Vidare till ett sällskapsrum med havsutsikt och braskamin samt rymligt sovloft ovanför med vilsam havsutsikt, därefter en avskild rymlig sovavdelning med havsutsikt och plats för dubbelsäng, högt i tak samt utgång till altan.

I arbetsköket finns spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, micro, kyl och skafferi samt gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor.

Vidbyggd lyxig vedeldad bastu med utsökt utsikt mot Saxarfjärden och farleden med helglasad dörr till relaxrum och vidare även ut till skön altan utanför där solnedgången kan avnjutas.

I anslutning till bastualtanen finns den stora altanen om ca 100 m² som följer huset i syd och väst. Här njuter man av havsutsikten och solen från morgon till sent in på kvällen. Gott om plats finns för grill, solstolar, lounge- och möbelgrupper.

Intill huvudbyggnaden finns ett vinterbonat hygienhus ca 17 m² med 3-glasfönster, duschavdelning med plats för tvättmaskin, tvättrum och toalett, ett förrum med högt i tak för förvaring samt klädkammare/klädvårdsrum alt ett framtida sovutrymme, här finns även frysbox och en extra kyl.

På tomtens nedre del är gästhuset ca 15 m² beläget med veranda under tak. Här bor vännerna eller kanske släkten när de kommer på besök.

Här finns även en byggnad ca 12 m² som inrymmer förråd och pumphus samt en gästtoalett och ytterligare ett kallförråd ca 7,5 m² där verktyg, gräsklippare och allt man behöver på ett landställe kan förvaras.

Samtliga hus har moderna el-centraler med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Elkostnaden avser nyttjande ca 75-80% av året

Vårholma är ca 3 km lång och 1 km bred ö i Stockholms mellersta skärgård, norr om Lindalssundet och Värmdö. Vårholma som är en genuin skärgårdsö med fina promenadvägar, perfekt för den som vill motionera, ta en löprunda runt ön eller göra ett besök i svamp- och bärskogar. Ön har också flera badmöjligheter. Här firas även traditionellt midsommarfirande varje år.

Med egen båt når man lätt Lillsved, snett över Lindalssundet, med mysigt sommarcafé samt buss till Slussen inom ca 55 minuter. Här kan man även hämta vännerna som kommer på besök.

Några distans bort finns populära Grinda Wärdshus med restaurang, Gällnö med bar & café, på Vindö finns Abborrkrokens Handel & Bar med café/restaurang och butik, på Svartsö finns restaurang, bensinmack och lanthandel med post/systembolagsombud. Närmaste lanthandel och bensinmack är Linanäs på Ljusterö, där det även finns flera riktigt bra restauranger.

Vill man ta den egna båten finns det även lite längre utflyktsmål som Möja och Sandhamn.

Waxholmsbolaget trafikerar tre bryggor på Vårholma - Halleberg, Vårholma samt Vårlunda. Sommartid är det utmärkt att båtpendla till arbetet i stan ca 1,5 timme alt från Lillsved.

Läs hela beskrivningen här