Havsnära på populära Tynningö, bilfärja från Värmdö, nära badsjön Stora Maren och Saltsjön.

  • 2 rum varav 1 sovrum

Trevligt fritidshus om ca 44 m², 2 r o k på Tynningö som är en mycket trivsam och populär skärgårdsö strategiskt belägen endast ca 3 mil, ca 30 minuter med bil, från Södermalm och belägen mellan Vaxholm och Värmdö. Finns ytterligare ett hus ca 22 m² som har använts som ateljé. Det finns en förrådsbod med utedass samt ytterligare ett förråd.

Vacker bergbunden tomt om 3 252 m² med ett insynsskyddat läge väl inbäddat i den vackra grönskan med växter, samt alla sorters blomster - ett idylliskt strandnära läge intill sjön Stora Maren.

Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla.

Från fastigheten kan man gå ner till sjön Stora Maren och där finns en brygga samt en mysig strandpromenad längs med sjön.

Gångavstånd till Norehills brygga, finns möjlighet att hyra en båtplats där .

Det finns även ett populärt barnbad med simskola i sjön Maren.

Det finns en detaljplan för området som medger huvudbyggnad om 70 m² samt komplementbyggnader sammanlagt 40 m².

Dessutom ska det inte finnas några hinder att göra s k Attefallsåtgärder d v s tillbyggnad 15 m² extra alt ett Attefallshus om 30 m². För övriga frågor om bygglov kontakta Vaxholms kommun.

Buss från Slussen till Norra Lagnö på Värmdö varifrån Vägverkets avgiftsfria bilfärja avgår med regelbunden turtäthet vardag som helgdag med bussförbindelse även på ön.

Även reguljär båtförbindelse från Stockholm till Höganäs brygga samt reguljär båtförbindelse från Vaxholm till Norra bryggan och Norehills brygga på Tynningö.

Kort båtfärd till Vaxholm med restauranger och service samt nära Gustavsberg, ca 5 km, med all service som man dessutom når med bil. Tynningö är strategiskt belägen endast ca 30 minuter med bil från Södermalm. Ön tillhör dock Vaxholms kommun.

Tynningö är en ö med många aktiviteter, se www.tynningo.org. På Tynningö är ca 400 personer permanentboende.

Tynningö har nu en Lifvs-butik med livsmedel, hygien och godis.

OMGIVNINGAR

Utbudet av restauranger och nöjen i Vaxholm är stort, staden är belägen som knutpunkt till skärgårdens alla öar och blommar upp under sommarmånaderna. På angränsande Rindö har det gamla kustartilleriet KA 1 fått en stor förändring och omvandlats till en ny stadsdel med bostäder, restauranger, café och ostbutik.

PÅ södra sidan av Tynningö finns ön Getfoten med restaurang.

På Värmdösidan på andra sidan Oxdjupet återfinns Fredriksbergs Hotell och Restaurang med magisk utsikt över Solöfjärden och Stockholms inlopp.

Välkommen på visning och känn efter eller besök fastigheten själv när du önskar för att njuta av stillheten och lugnet på platsen, det här är verkligen en oas.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    39 m² + 5 m² biarea

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    12 791 kr/år

  • Tomtarea:

    3 252 m²

    Interiör
    • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
    • Boarea: 39 m²
    • Biarea: 5 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    TV och Internet
    • Bredband: Går att beställa öppen fiber från Telia
    Byggnad - Enplans fritidshus
    • Typ av byggnad: Enplans fritidshus
    • Byggnadsår: 1963
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Shingeltak
    • Grundläggning: Plintgrund
    • Uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis med insats och kamin i kök.
    • Ventilationstyp: Sjävdrag
    • Vent.inspektion: Nov 21 2022 12:00AM
    • Vatten/Avlopp: Indraget sommarvatten från borrad brunn, 105 m djup, som delas med grannfastigheten Tynningö 1:663. Vintervatten hämtas vid pumphuset som är beläget på tomtgränsen till grannen.
      FANN Biobädd 5 med slamavskiljare som är anlagd 2014.
    • Driftskostnad: 12 791 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 5 000 kr/år
      • Väg, samf: 2 775 kr/år
      • Renhållning: 3 596 kr/år
      • Försäkring: 1 420 kr/år
      • Beräknat antal personer: 2
      • 1500 kwh
    • Energideklaration utförd: Ej utförd
    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 340 000 kr
    • Markvärde: 1 004 000 kr
    • Värdeår: 1963
    • Totalt taxeringsvärde: 1 344 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 3 252 m²
    • Summa pantbrev: 11 500 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Tynningö GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Tynningö GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Samfällighet: Vaxholm Tynningö FS:1, Samfällighet: Vaxholm Tynningö S:12


      Last: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM4-81/7006.1
      Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-46/1974.1


      Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM4-81/7014.1

      Servitut etc.:

      Avtalsservitut Brunn
      Avtalsservitut Väg Mm

      Planbestämmelser:

      Byggnadsplan

    Vägbeskrivning

      Från Stockholm kör Värmdöleden, väg 222, ca 1,5 mil - tag av mot Norra Lagnö och kör till Norra Lagnö brygga där bilfärja till Tynningö avgår minst 2 gånger i timmen. Se tidtabell; trafikverket.se
      På Tynningö följ Tynningövägen rakt fram ca 2 km - vid hållplats 5 höger inpå Tynningösundsvägen - efter ca 1,5 km håll vänster till Norehillsvägen nr 18.

    Kartor