Strandnära på Tynningö intill badsjön Stora Maren 300 m till egen båtplats, bilfärja från Värmdö
- 3 rum varav 2 sovrum
Två vinterbonade rejäla fritidshus om ca 55 m², 3 r o k, öppen spis resp gästhus ca 25 m² med gästrum, bastu, dusch och tvättmaskin ca 300 m från båtplats i havet samt 400 m från sjön Stora Maren.
Tynningö är en mycket trivsam och populär skärgårdsö strategiskt belägen i Stockholms skärgård endast ca 3 mil, ca 30 minuter med bil, från Södermalm och belägen mellan Vaxholm och Värmdö.
Buss från Slussen till Norra Lagnö på Värmdö varifrån Vägverkets avgiftsfria bilfärja avgår med regelbunden turtäthet vardag som helgdag med bussförbindelse även på ön.
Reguljär båtförbindelse med Waxholmsbolaget från Strömkajen vid Grand hotell direkt till Höganäs brygga eller till Norehill brygga och Norra Tynningö brygga via båtbyte i Vaxholm. Tynningöbussen tar dig från Höganäs Waxholmsbåtsbrygga alternativt från bilfärjan vid Östra Tynningö till hållplats 5 med ca 10 minuters promenad till huset. Norehill brygga är bara en kort promenad från huset och från Norra Tynningös brygga tar det ca 15 minuter att gå.
Kort båtfärd till Vaxholm med restauranger och service samt nära Gustavsberg, ca 5 km, med all service som man dessutom når med bil.
Vacker delvis bergsbunden skogstomt om 3 122 m² med plan gräsmatta framför huset och ett strandnära läge intill idylliska sjön Stora Maren med fiske och bad samt en mysig strandpromenad. Det finns även ett populärt barnbad med simskola i sjön Maren på ön. Det är ca 300 m till havet och Norehill småbåtsbrygga där båtplats 31 nästan längst ut finns som ingår.
Tynningö är naturskönt beläget utmed Stockholms inlopp. Ön erbjuder en vacker skärgårdsnatur med bad, cykel- och promenadvägar samt vandringsleder. Med egen båt tar man sig in till Stockholm inom 30 minuter alternativt till Vaxholm inom 5-10 minuter.
Tynningö är en ö med många aktiviteter, besök gärna öns egen hemsida www.tynningo.org.
På Tynningö är ca 400 personer permanentboende.
Tynningö får till sommaren en Lifvs-butik med livsmedel, hygien och godis.
Välkommen på visning och känn efter eller besök fastigheten själv när du önskar för att njuta av stillheten och lugnet på platsen. Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen på tomten.
OMGIVNINGAR
Utbudet av restauranger och nöjen i Vaxholm är stort, staden är belägen som knutpunkt till skärgårdens alla öar och blommar upp under sommarmånaderna. På angränsande Rindö har det gamla kustartilleriet KA 1 fått en stor förändring och omvandlats till en ny stadsdel med bostäder, restauranger, café och ostbutik.
PÅ södra sidan av Tynningö finns ön Getfoten med restaurang.
På Värmdösidan på andra sidan Oxdjupet återfinns Fredriksbergs Hotell och Restaurang med magisk utsikt över Solöfjärden och Stockholms inlopp.
BYGGRÄTT
Det finns en detaljplan för området som medger huvudbyggnad om 70 m² samt komplementbyggnader sammanlagt 40 m². Dessutom ska det inte finnas några hinder att göra s k Attefallsåtgärder d v s tillbyggnad 15 m² extra alt ett Attefallshus om 30 m². För övriga frågor om bygglov kontakta Vaxholms kommun.
Båtplats nr 31
Silverö anländer Norehill
Norehill Waxholms brygga
Badsjön Maren med sandstrandsbad och simskola
Planskiss huvudbyggnad
Gästhus med bastudel
Planskiss gästhuset
Björnbär
Blommor på altanen
Redskapsbod
Badplats vid sjön Maren
Norehill småbåtsbrygga med badstege för ljuvliga bad sommartid
Norehill Waxholmsbrygga
Norehill Waxholmsbåtsbrygga sommartid
Båtplats nr 31
Höganäs brygga
Tynningö Bygdegård
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 55 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Ingång via den trevliga altanen med sydväst läge och med fin utsikt över trädgården.
Trevlig ENTRÈHALL och toalettutrymme med en förbränningstoalett, handfat samt fönster.
I det ombonade SÄLLSKAPSRUMMET finns murad öppen spis med en effektiv värmefläkt samt fönster i två väderstreck och furugolv.
Trivsamt KÖK med två fönsterpartier, furugolv och kakel ovanför arbetsbänk. Matplats vid fönster som ger skön myskänsla. I köket finns kombinerad kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och ugn.
Två SOVRUM med furugolv, det större sovrummet har två garderober.
TV och Internet
- Bredband: Går att beställa öppen fiber från Telia
Byggnad - 1-plan
- Renoveringar: Utförda reparationer:
2022 Toalettrum hus 1 renoverat och nya
badrumsskåp m.m. installerade
2022 Ny köksfläkt i hus 1 och
varmvattenberedare i hus 2
2021 Altanvägg målad och fönster kittade
2020 Nytt vitlaserat altanräcke
2020 Ytterdörrar målade på hus 1 och 2
2018 Nytt tak med plåt till pumphuset
2014 Reningsanläggning byggd och godkänd
2012 Värmeslingor i vattenledningarna utbytta
2011 Hus 1: Målat utvändigt inkl fönster,
ytterdörr och stuprör, nytt altandäck och
trappa
2011 Hus 2: Ny papptakbeläggning, målat
utvändigt inkl fönster , ytterdörr och
stuprör, nytt tak och papptakbeläggning
på vedbodsutbyggnaden
2011 Förrådshus: Målat utvändigt inkl fönster
och dörrar, nytt tak och takpapps-
beläggning
2011 Pumpanordning inklusive pump utbytt
2010 Ombyggnad avlopp i gästhus, ny
duschkabin/dusch, varmvattenberedare
och tvättmaskin.
Geologisk undersökning via DeltaGeo betr
placering av reningsanläggning.
Ny kyl/frys, Bosch installerad.
2009 Lackering av köksluckor, kaklat över
diskbänk och spis.
Ny köksfläkt med luftuttag i stället för kolfilter.
Ny spis, Huskvarna installerad.
Varmluftspump installerad i
huvudbyggnad.
2009 Förbränningstoalett och ny skorsten och
väggventilation för förbränningstoalett
installerad som ersättning för mulltoa.
2008 Undersökning av vattenkvalitet i brunnen
och befintligt avlopp.
Resultat var att vattenkvaliteten var god.
Krav på ny avloppsanläggning skulle
komma p g a nära läge till Marensjön. - Typ av byggnad: 1-plan
- Byggnadsår: 1978
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Grundmur: Krypgrund
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Murar till berg
- Uppvärmning: Luftvärmepump och öppen spis i huvudhus, elpaneler i gästhus
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten, värmeslinga, från egen borrad brunn ca 100 m djup. Nytt BDT-avlopp 2014. BDT-slamavskiljare FANN SA 900 med BioBädd och efterpolering.
- Driftskostnad: 24 606 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 17 661 kr/år
- VA: 729 kr/år
- Sotning: 291 kr/år
- Väg, samf: 2 775 kr/år
- Renhållning: 2 800 kr/år
- Övrigt: 350 kr/år
- Beräknat antal personer: 4
- Övrigt 350 kr är bryggavgift för plats nr 31 längts ut på bryggan.
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
Gästhus med bastu och dusch
Redskapsbod
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 537 000 kr
- Markvärde: 1 024 000 kr
- Värdeår: 1978
- Totalt taxeringsvärde: 1 561 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 3 122 m²
- Tomtbeskrivning: Lättskött och insynsskyddad bergsbunden skogstomt med delvis gräsmatta.
- Summa pantbrev: 420 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggningar:
Vaxholm Tynningö GA:4, avser väg, förvaltas av Norra Tynningö samfällighetsförening.
Vaxholm Tynningö GA:6, avser väg, brygga och grönområde, förvaltas av Norra Tynningö samfällighetsförening.
Vaxholm Tynningö FS:1, avser fiske.
Vaxholm Tynningö S:12, avser grönområde.
Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-46/1974.1
Servitut etc.:
Avtalsservitut Väg Mm
Planbestämmelser:
Byggnadsplan
Vägbeskrivning
Från Stockholm kör Värmdöleden, väg 222, ca 1,5 mil - tag av mot Norra Lagnö och kör till Norra Lagnö brygga där bilfärja till Tynningö avgår minst 2 gånger i timmen. Se tidtabell; trafikverket.se
På Tynningö följ Tynningövägen rakt fram ca 2 km - vid hållplats 5 höger inpå Tynningösundsvägen - efter ca 1,5 km håll vänster till Norehillsvägen nr 24, andra fastigheten på vänster sida.